Avenida Nova Cantareira (Tucuruvi)

A Prefeitura registrou 691 compras e vendas na Avenida Nova Cantareira, no Tucuruvi, desde 2011 (216 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.364/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1984, com 57 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.364/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
691
216 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
64
Imóvel típico
R$ 357 mil
~106 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.364/m²21 vendas · mediana R$ 357 mil (106 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 357 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.019/m² – R$ 3.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 341

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 413 mil
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 3.041/m²
Financiadas30%
  1. 20/08/2026Avenida Nova Cantareira, 2445APTO 12 E GARApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga104 m²R$ 412.500R$ 3.966/m²
  2. 31/07/2026Avenida Nova Cantareira, 2446AP 44 - TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.767.736—
  3. 16/07/2026Avenida Nova Cantareira, 2446APTO 42 T1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 840 mil (51%)—R$ 1.640.000—
  4. 22/07/2026Avenida Nova Cantareira, 2446TORRE 1 - AP. 103Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.634.848—
  5. 17/07/2026Avenida Nova Cantareira, 2446APTO 102, T1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.632.000—
  6. 15/07/2026Avenida Nova Cantareira, 2446TORRE 1 - AP. 73Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.523.901—
  7. 15/07/2026Avenida Nova Cantareira, 2446APTO 114, TORRE 3Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.500.000—
  8. 31/07/2026Avenida Nova Cantareira, 2446Ap 111 Torre 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 700 mil (47%)—R$ 1.488.000—
  9. 15/07/2026Avenida Nova Cantareira, 2446APTO 91 TORRE 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 761 mil (54%)—R$ 1.405.090—
  10. 24/07/2026Avenida Nova Cantareira, 2446APTO 71Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.373.491—
  11. 15/07/2026Avenida Nova Cantareira, 1818APTO10Apartamento em condomínio · construído em 199555 m²R$ 154.000R$ 2.800/m²
  12. 29/07/2026Avenida Nova Cantareira, 1818APTO8Apartamento em condomínio · construído em 199561 m²R$ 154.000R$ 2.525/m²
  13. 23/07/2026Avenida Nova Cantareira, 1818APTO 17 -Apartamento em condomínio · construído em 199569 m²R$ 154.000R$ 2.232/m²
  14. 09/06/2026Avenida Nova Cantareira, 2446TORRE 1 - AP. 133Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.100.000—
  15. 03/06/2026Avenida Nova Cantareira, 2446nº 2466 ap 133 13aApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1,4 mi (75%)—R$ 1.850.000—
  16. 05/06/2026Avenida Nova Cantareira, 2446TORRE 1 - AP. 14Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.731.580—
  17. 11/06/2026Avenida Nova Cantareira, 2446TORRE 3 - AP. 131Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.615.000—
  18. 16/06/2026Avenida Nova Cantareira, 1428AP 33 BL AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 205 mil (65%)106 m²R$ 315.000R$ 2.972/m²
  19. 03/06/2026Avenida Nova Cantareira, 1190AP 53 BL AApartamento em condomínio · construído em 197881 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
  20. 22/06/2026Avenida Nova Cantareira, 1304AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198433,33% transferido119 m²R$ 91.076—
  21. 13/05/2026Avenida Nova Cantareira, 2446AP. 144 - TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.723.449—
  22. 14/05/2026Avenida Nova Cantareira, 2446APTO 111, T. 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.136.683—
  23. 08/05/2026Avenida Nova Cantareira, 2446ap 114 - Torre 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.686.303—
  24. 13/05/2026Avenida Nova Cantareira, 2446APTO 21, T. 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 599 mil (36%)—R$ 1.666.356—
  25. 29/05/2026Avenida Nova Cantareira, 2446TORRE 3 - AP. 51Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.213.630—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
92 de 588 compras
Financiado mediano
R$ 261 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
103
14 leilões/retomadas · 88 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaTucuruvi
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaTucuruvi
Ver tabela
PeríodoEsta ruaTucuruvi
2011R$ 1.874/m² · 16R$ 1.790/m² · 292
2012R$ 2.414/m² · 13R$ 2.121/m² · 272
2013R$ 2.222/m² · 9R$ 2.593/m² · 310
2014R$ 2.358/m² · 17R$ 2.849/m² · 284
2015R$ 2.885/m² · 11R$ 2.778/m² · 216
2016R$ 3.113/m² · 6R$ 2.562/m² · 277
2017R$ 2.322/m² · 6R$ 2.904/m² · 357
2018R$ 2.850/m² · 11R$ 3.083/m² · 367
2019R$ 2.340/m² · 8R$ 3.034/m² · 396
2020R$ 2.406/m² · 6R$ 3.031/m² · 439
2021R$ 3.286/m² · 5R$ 3.310/m² · 576
2022R$ 2.830/m² · 13R$ 3.493/m² · 524
2023R$ 2.894/m² · 12R$ 3.858/m² · 607
2024R$ 3.373/m² · 12R$ 4.164/m² · 780
2025R$ 3.300/m² · 20R$ 4.272/m² · 835
2026R$ 3.211/m² · 16R$ 4.413/m² · 560

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

010202011201420172020202320 vendas2026
Ver tabela
201116 vendas · R$ 1.874/m²
201213 vendas · R$ 2.414/m²
20139 vendas · R$ 2.222/m²
201417 vendas · R$ 2.358/m²
201511 vendas · R$ 2.885/m²
20166 vendas · R$ 3.113/m²
20176 vendas · R$ 2.322/m²
201811 vendas · R$ 2.850/m²
20198 vendas · R$ 2.340/m²
20206 vendas · R$ 2.406/m²
20215 vendas · R$ 3.286/m²
202213 vendas · R$ 2.830/m²
202312 vendas · R$ 2.894/m²
202412 vendas · R$ 3.373/m²
202520 vendas · R$ 3.300/m²
202616 vendas · R$ 3.211/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 50 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 3.281/m²3 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.209/m² – R$ 2.328/m²2
R$ 2.328/m² – R$ 2.448/m²1
R$ 2.448/m² – R$ 2.568/m²3
R$ 2.568/m² – R$ 2.687/m²0
R$ 2.687/m² – R$ 2.807/m²4
R$ 2.807/m² – R$ 2.927/m²2
R$ 2.927/m² – R$ 3.047/m²5
R$ 3.047/m² – R$ 3.166/m²4
R$ 3.166/m² – R$ 3.286/m²4
R$ 3.286/m² – R$ 3.406/m²4
R$ 3.406/m² – R$ 3.525/m²5
R$ 3.525/m² – R$ 3.645/m²2
R$ 3.645/m² – R$ 3.765/m²2
R$ 3.765/m² – R$ 3.884/m²0
R$ 3.884/m² – R$ 4.004/m²6
R$ 4.004/m² – R$ 4.124/m²1
R$ 4.124/m² – R$ 4.244/m²1
R$ 4.244/m² – R$ 4.363/m²0
R$ 4.363/m² – R$ 4.483/m²1
R$ 4.483/m² – R$ 4.603/m²1

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969549%
  • Anos 7020434%
  • Anos 807312%
  • Anos 90162,7%
  • 2000–200912120%
  • 2010 em diante13022%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 1969549%R$ 16,7 mi
Anos 7020434%R$ 101 mi
Anos 807312%R$ 39,6 mi
Anos 90162,7%R$ 36 mi
2000–200912120%R$ 45,3 mi
2010 em diante13022%R$ 59,1 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8318%
  • Minha Casa Minha Vida10,2%
  • Consórcio71,5%
  • SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
  • Sem financiamento informado36180%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8318%R$ 60,7 mi
Minha Casa Minha Vida10,2%R$ 240 mil
Consórcio71,5%R$ 5,5 mi
SFI, carteira hipotecária e outros10,2%R$ 450 mil
Sem financiamento informado36180%R$ 325,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda58885%
  • Cessões de direitos50,7%
  • Execuções, leilões e retomadas142%
  • Operações societárias385,5%
  • Partilhas e divisões81,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos385,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda58885%R$ 422,8 mi
Cessões de direitos50,7%R$ 7,4 mi
Execuções, leilões e retomadas142%R$ 15,6 mi
Operações societárias385,5%R$ 3,7 mi
Partilhas e divisões81,2%R$ 1,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos385,5%R$ 13,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical28247%
  • Residencial horizontal488%
  • Comercial vertical22938%
  • Comercial horizontal355,8%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria40,7%
  • Terreno50,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical28247%R$ 62,5 mi
Residencial horizontal488%R$ 93,9 mi
Comercial vertical22938%R$ 59 mi
Comercial horizontal355,8%R$ 67,5 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria40,7%R$ 14,9 mi
Terreno50,8%R$ 14,5 mi

Calculadora

R$ 356.636R$ 3.364/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Avenida Nova Cantareira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1190Apartamento23R$ 4.136/m²R$ 335 mil
Nº 1220Loja1R$ 5.916/m²R$ 1,3 mi
Nº 1226Casa1R$ 2.686/m²R$ 645 mil
Nº 1304Apartamento11R$ 3.986/m²R$ 567 mil
Nº 1428Apartamento52R$ 3.019/m²R$ 320 mil
Nº 1438Prédio inteiro1R$ 4.452/m²R$ 5,5 mi
Nº 1448Apartamento2R$ 3.631/m²R$ 632 mil
Nº 1484Apartamento12R$ 3.029/m²R$ 448 mil
Nº 1560Outros1R$ 4.590/m²R$ 2 mi
Nº 1598Loja1R$ 5.563/m²R$ 1,4 mi
Nº 1675Apartamento4R$ 3.837/m²R$ 275 mil
Nº 1687Loja1R$ 2.577/m²R$ 1,9 mi
Nº 1738Loja1R$ 2.754/m²R$ 2,1 mi
Nº 1818Apartamento3R$ 2.525/m²R$ 154 mil
Nº 1897Loja2R$ 4.077/m²R$ 2,2 mi
Nº 1919Apartamento8R$ 3.660/m²R$ 266 mil
Nº 1937Loja1R$ 5.182/m²R$ 1,2 mi
Nº 1975Apartamento1R$ 2.550/m²R$ 268 mil
Nº 1984Sala57R$ 3.452/m²R$ 336 mil
Nº 2017Loja1R$ 4.063/m²R$ 813 mil
Nº 2026Sala53R$ 4.430/m²R$ 350 mil
Nº 2059Sala13R$ 3.356/m²R$ 245 mil
Nº 2135Casa2R$ 14.441/m²R$ 2 mi
Nº 2145Casa1R$ 17.703/m²R$ 1,6 mi
Nº 2153Prédio inteiro1R$ 12.018/m²R$ 1,2 mi
Nº 2167Prédio inteiro1R$ 16.116/m²R$ 3,5 mi
Nº 2213Sala23R$ 3.219/m²R$ 286 mil
Nº 2233Sala28R$ 2.770/m²R$ 213 mil
Nº 2433Hotel e flat1R$ 3.730/m²R$ 3 mi
Nº 2445Apartamento16R$ 4.100/m²R$ 455 mil
Nº 2446Apartamento21R$ 3.732/m²R$ 331 mil
Nº 2448Loja1R$ 1.546/m²R$ 864 mil
Nº 2475Loja1R$ 1.175/m²R$ 676 mil
Nº 2491Prédio inteiro1R$ 5.226/m²R$ 5,1 mi
Nº 2498Outros1R$ 45.918/m²R$ 19,2 mi
Nº 2503Prédio inteiro1R$ 10.975/m²R$ 10,7 mi
Nº 2534Outros1R$ 20.784/m²R$ 29,6 mi
Nº 2590Casa1R$ 8.620/m²R$ 4,4 mi
Nº 2668Casa11R$ 6.950/m²R$ 1,5 mi
Nº 2855Loja3R$ 1.232/m²R$ 1 mi
Nº 2903Loja1R$ 15.141/m²R$ 5,2 mi
Nº 2911Loja1R$ 2.273/m²R$ 900 mil
Nº 2925Prédio inteiro2R$ 2.236/m²R$ 843 mil
Nº 3002Casa1R$ 4.077/m²R$ 469 mil
Nº 3003Casa8R$ 8.962/m²R$ 3,4 mi
Nº 3075Loja1R$ 4.156/m²R$ 5,5 mi
Nº 3143Casa1R$ 3.353/m²R$ 1,5 mi
Nº 3166Loja2R$ 4.179/m²R$ 865 mil
Nº 3180Casa1R$ 3.358/m²R$ 534 mil
Nº 3191Apartamento9R$ 3.497/m²R$ 448 mil
Nº 3211Casa1R$ 21.705/m²R$ 5,8 mi
Nº 3224Apartamento9R$ 4.621/m²R$ 851 mil
Nº 3228Loja1R$ 11.833/m²R$ 1,8 mi
Nº 3236Casa1R$ 28.396/m²R$ 1,4 mi
Nº 3297Loja1R$ 6.253/m²R$ 10 mi
Nº 3416Apartamento10R$ 3.271/m²R$ 612 mil
Nº 3426Loja1R$ 8.962/m²R$ 2,4 mi
Nº 3438Casa1R$ 6.211/m²R$ 2,1 mi
Nº 3453Outros1R$ 5.579/m²R$ 1,3 mi
Nº 3461Casa1R$ 6.719/m²R$ 887 mil
Nº 3553Casa1R$ 4.486/m²R$ 516 mil
Nº 3557Casa1R$ 5.993/m²R$ 689 mil
Nº 3871Terreno1R$ 858/m²R$ 2,2 mi
Nº 4038Loja3R$ 4.901/m²R$ 1,4 mi

Perguntas frequentes sobre a Avenida Nova Cantareira

Quanto custa o metro quadrado na Avenida Nova Cantareira?

A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Nova Cantareira é de R$ 3.364/m², 24% abaixo da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).

Quanto custa um apartamento na Avenida Nova Cantareira?

Um apartamento típico de 106 m² na Avenida Nova Cantareira vale cerca de R$ 357 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Avenida Nova Cantareira?

É o nº 1984, com 57 vendas de salas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Nova Cantareira?

A Prefeitura registrou 691 compras e vendas na Avenida Nova Cantareira, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 216 nos últimos 3 anos, em 64 endereços diferentes.

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