Avenida Nova Cantareira, 3224 (Tucuruvi)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.621/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 851 mil
- 185 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.621/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 851 mil (185 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.364/m²Unidade típica
R$ 357 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.019/m² – R$ 3.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 2.880/m²
Financiadas11%
- 20/03/2026AP 11 VAGA 2Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga170 m²R$ 550.000R$ 3.235/m²
- 24/11/2025AP 21 VAGA 1Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga170 m²R$ 780.000R$ 4.588/m²
- 23/08/2024AP 32 VAGAS 16 EApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga200 m²R$ 780.000R$ 3.900/m²
- 05/07/2024AP 41 VAGAS 8E9Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga200 m²R$ 880.000R$ 4.400/m²
- 31/07/2023AP 51 VAGAS 14 EApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga200 m²R$ 550.000R$ 2.750/m²
- 06/03/2023AP 51 VAGAS 14 EApartamento em condomínio · construído em 198150% transferidoc/ vaga200 m²R$ 275.000—
- 09/02/2022AP 72 VAGAS 20 EApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga200 m²R$ 576.000R$ 2.880/m²
- 19/03/2019AP 32 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga200 m²R$ 450.000R$ 2.250/m²
- 15/10/2018AP 41 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 220 mil (39%)c/ vaga200 m²R$ 570.000R$ 2.850/m²
- 31/01/2014AP 31 VAGASApartamento em condomínio · construído em 19811,48% transferidoc/ vaga200 m²R$ 1.500—
- 31/01/2014AP 31 VAGASApartamento em condomínio · construído em 19811,48% transferidoc/ vaga200 m²R$ 1.500—
- 18/12/2013AP 31 VAGASApartamento em condomínio · construído em 19817,04% transferidoc/ vaga200 m²R$ 20.000—
- 22/08/2013AP 42 VAGA 3Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga170 m²R$ 350.000R$ 2.059/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
874 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,6 mi
~16 unidades de 185 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 340 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.874/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 2.414/m² · 13 |
| 2013 | R$ 2.059/m² · 1 | R$ 2.222/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 2.358/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 2.885/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.113/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.322/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.850/m² · 1 | R$ 2.850/m² · 11 |
| 2019 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 2.340/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.406/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.286/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.880/m² · 1 | R$ 2.830/m² · 13 |
| 2023 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 2.894/m² · 12 |
| 2024 | R$ 4.150/m² · 2 | R$ 3.373/m² · 12 |
| 2025 | R$ 4.588/m² · 1 | R$ 3.300/m² · 20 |
| 2026 | R$ 3.235/m² · 1 | R$ 3.211/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.850/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.880/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.150/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.588/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.235/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 168 mil |
Calculadora
R$ 356.636R$ 3.364/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nova Cantareira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3075 | Loja | 1 | R$ 4.156/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 3143 | Casa | 1 | R$ 3.353/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 3166 | Loja | 2 | R$ 4.179/m² | R$ 865 mil |
| Nº 3180 | Casa | 1 | R$ 3.358/m² | R$ 534 mil |
| Nº 3191 | Apartamento | 9 | R$ 3.497/m² | R$ 448 mil |
| Nº 3211 | Casa | 1 | R$ 21.705/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 3228 | Loja | 1 | R$ 11.833/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 3236 | Casa | 1 | R$ 28.396/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 3297 | Loja | 1 | R$ 6.253/m² | R$ 10 mi |
| Nº 3416 | Apartamento | 10 | R$ 3.271/m² | R$ 612 mil |