Avenida Nova Cantareira, 2059 (Tucuruvi)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 3.356/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 245 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.356/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 245 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.419/m²Unidade típica
R$ 267 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.980/m² – R$ 3.726/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.356/m²
Financiadas0%
- 12/03/2026CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201665 m²R$ 245.000R$ 3.769/m²
- 12/03/2026CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201673 m²R$ 245.000R$ 3.356/m²
- 10/03/2026CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201665 m²R$ 205.000R$ 3.154/m²
- 06/12/2024CJ 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201673 m²R$ 232.000R$ 3.178/m²
- 28/11/2023CJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201665 m²R$ 159.500R$ 2.454/m²
- 30/08/2023CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201673 m²R$ 281.000R$ 3.849/m²
- 15/05/2023CJ 55Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201648 m²R$ 155.000R$ 3.229/m²
- 26/04/2023CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201673 m²R$ 281.000R$ 3.849/m²
- 23/03/2023CJ 125Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201648 m²R$ 155.000R$ 3.229/m²
- 26/07/2022CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201665 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 26/07/2022CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201673 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 11/04/2022CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201665 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
- 01/06/2021CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201665 m²R$ 210.000R$ 3.231/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Sala
Apartamento em condomínio
Terreno
323 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
~25 unidades de 65 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 292 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
39
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.516/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 1.322/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 2.323/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 1.961/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.717/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.670/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.393/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.745/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.597/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 3.165/m² · 17 |
| 2021 | R$ 3.231/m² · 1 | R$ 3.131/m² · 18 |
| 2022 | R$ 4.110/m² · 3 | R$ 3.421/m² · 34 |
| 2023 | R$ 3.229/m² · 5 | R$ 3.229/m² · 14 |
| 2024 | R$ 3.178/m² · 1 | R$ 3.178/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 3.723/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.356/m² · 3 | R$ 3.419/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.178/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.356/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Sem financiamento informado1393%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1426%
- Execuções, leilões e retomadas23,8%
- Operações societárias2955%
- Dação, permuta e outros onerosos815%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 26% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,8% | R$ 626 mil |
| Operações societárias | 29 | 55% | R$ 834 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 15% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2751%
- Comercial vertical2649%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 27 | 51% | R$ 911 mil |
| Comercial vertical | 26 | 49% | R$ 5,6 mi |
Calculadora
R$ 266.650R$ 3.419/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nova Cantareira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1919 | Apartamento | 8 | R$ 3.660/m² | R$ 266 mil |
| Nº 1937 | Loja | 1 | R$ 5.182/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1975 | Apartamento | 1 | R$ 2.550/m² | R$ 268 mil |
| Nº 1984 | Sala | 57 | R$ 3.452/m² | R$ 336 mil |
| Nº 2017 | Loja | 1 | R$ 4.063/m² | R$ 813 mil |
| Nº 2026 | Sala | 53 | R$ 4.430/m² | R$ 350 mil |
| Nº 2135 | Casa | 2 | R$ 14.441/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2145 | Casa | 1 | R$ 17.703/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2153 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.018/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2167 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.116/m² | R$ 3,5 mi |