Avenida Nova Cantareira, 1484 (Tucuruvi)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.029/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 448 mil
- 148 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.029/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 448 mil (148 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.364/m²Unidade típica
R$ 357 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.019/m² – R$ 3.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 2.601/m²
Financiadas38%
- 06/04/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 349 mil (78%)148 m²R$ 450.000R$ 3.041/m²
- 24/06/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1976148 m²R$ 400.000R$ 2.703/m²
- 09/05/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1976104 m²R$ 260.000R$ 2.500/m²
- 18/10/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 340 mil (80%)148 m²R$ 425.000R$ 2.872/m²
- 25/08/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1976Consórcio · R$ 250 mil (100%)104 m²R$ 250.000R$ 2.404/m²
- 04/10/2022AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1976148 m²R$ 425.000R$ 2.872/m²
- 14/01/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1976104 m²R$ 310.000R$ 2.981/m²
- 09/01/2019AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1976104 m²R$ 199.000R$ 1.913/m²
- 26/06/2014AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 50 mil (10%)148 m²R$ 520.000R$ 3.514/m²
- 16/05/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1976148 m²R$ 235.000R$ 1.588/m²
- 06/02/2012AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido148 m²R$ 76.000—
- 21/02/2011AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1976104 m²R$ 195.000R$ 1.875/m²
- 20/01/2011AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1976104 m²R$ 100.000R$ 962/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
876 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22 mi
~49 unidades de 148 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 644 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.418/m² · 2 | R$ 1.874/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 2.414/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 2.222/m² · 9 |
| 2014 | R$ 2.551/m² · 2 | R$ 2.358/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 2.885/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.113/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.322/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.850/m² · 11 |
| 2019 | R$ 1.913/m² · 1 | R$ 2.340/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.406/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.286/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.926/m² · 2 | R$ 2.830/m² · 13 |
| 2023 | R$ 2.638/m² · 2 | R$ 2.894/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 3.373/m² · 12 |
| 2025 | R$ 2.601/m² · 2 | R$ 3.300/m² · 20 |
| 2026 | R$ 3.041/m² · 1 | R$ 3.211/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.418/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.913/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.926/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.638/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.601/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.041/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 875 mil |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 356.636R$ 3.364/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nova Cantareira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1226 | Casa | 1 | R$ 2.686/m² | R$ 645 mil |
| Nº 1304 | Apartamento | 11 | R$ 3.986/m² | R$ 567 mil |
| Nº 1428 | Apartamento | 52 | R$ 3.019/m² | R$ 320 mil |
| Nº 1438 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.452/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 1448 | Apartamento | 2 | R$ 3.631/m² | R$ 632 mil |
| Nº 1560 | Outros | 1 | R$ 4.590/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1598 | Loja | 1 | R$ 5.563/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1675 | Apartamento | 4 | R$ 3.837/m² | R$ 275 mil |
| Nº 1687 | Loja | 1 | R$ 2.577/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1738 | Loja | 1 | R$ 2.754/m² | R$ 2,1 mi |