Avenida Nova Cantareira, 3191 (Tucuruvi)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 396 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.497/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 448 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 396 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.497/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 448 mil (128 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.364/m²Unidade típica
R$ 357 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.019/m² – R$ 3.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 396 mil
Maior valorR$ 445 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas57%
- 29/08/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 317 mil (80%)128 m²R$ 396.000R$ 3.094/m²
- 23/07/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 294 mil (70%)128 m²R$ 420.000R$ 3.281/m²
- 29/05/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1983128 m²R$ 385.000R$ 3.008/m²
- 20/01/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 215 mil (51%)128 m²R$ 420.000R$ 3.281/m²
- 15/02/2024AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 288 mil (72%)128 m²R$ 400.000R$ 3.125/m²
- 19/11/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1983128 m²R$ 445.000R$ 3.477/m²
- 10/09/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1983128 m²R$ 400.000R$ 3.125/m²
- 05/10/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1983128 m²R$ 140.000R$ 1.094/m²
- 05/01/2011AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1983128 m²R$ 210.000R$ 1.641/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.210 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,7 mi
~24 unidades de 128 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 297 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 291 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.367/m² · 2 | R$ 1.874/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 2.414/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 2.222/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 2.358/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 2.885/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.113/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.322/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.850/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 2.340/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.406/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.477/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.830/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 2.894/m² · 12 |
| 2024 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 12 |
| 2025 | R$ 3.188/m² · 4 | R$ 3.300/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 3.211/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.367/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.477/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.188/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 175 mil |
Calculadora
R$ 356.636R$ 3.364/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nova Cantareira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3003 | Casa | 8 | R$ 8.962/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 3075 | Loja | 1 | R$ 4.156/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 3143 | Casa | 1 | R$ 3.353/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 3166 | Loja | 2 | R$ 4.179/m² | R$ 865 mil |
| Nº 3180 | Casa | 1 | R$ 3.358/m² | R$ 534 mil |
| Nº 3211 | Casa | 1 | R$ 21.705/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 3224 | Apartamento | 9 | R$ 4.621/m² | R$ 851 mil |
| Nº 3228 | Loja | 1 | R$ 11.833/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 3236 | Casa | 1 | R$ 28.396/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 3297 | Loja | 1 | R$ 6.253/m² | R$ 10 mi |