Avenida Nova Cantareira, 1984 (Tucuruvi)

Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (sala, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.452/m²
Vendas registradas
57
desde 2011
Valor mediano
R$ 336 mil
99 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 350 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.452/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 336 mil (99 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.419/m²
Unidade típica
R$ 267 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.980/m² – R$ 3.726/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 57

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 1.825/m²
Financiadas0%
  1. 16/06/2025CJ 35 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
  2. 20/01/2025CJ 154 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200150% transferidoc/ vaga102 m²R$ 60.000—
  3. 20/01/2025CJ 156 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200150% transferidoc/ vaga94 m²R$ 60.000—
  4. 20/01/2025CJ 153 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200150% transferidoc/ vaga99 m²R$ 60.000—
  5. 05/07/2024CJ 184 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga102 m²R$ 425.000R$ 4.167/m²
  6. 05/07/2024CJ 183 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga99 m²R$ 425.000R$ 4.293/m²
  7. 16/02/2024Escritório155 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200194 m²R$ 290.000R$ 3.085/m²
  8. 12/01/2024CJ 151 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga102 m²R$ 201.690R$ 1.977/m²
  9. 07/12/2023CJ 14 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga102 m²R$ 270.000R$ 2.647/m²
  10. 18/10/2023CJ 182 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga99 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
  11. 24/08/2023CJ 41 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga102 m²R$ 99.555R$ 976/m²
  12. 10/09/2022CJ 151 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga102 m²R$ 200.000R$ 1.961/m²
  13. 15/07/2022CJ 112 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga99 m²R$ 285.000R$ 2.879/m²
  14. 13/05/2022CJ 74 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga102 m²R$ 320.000R$ 3.137/m²
  15. 24/05/2022CJ 72 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga99 m²R$ 64.300R$ 649/m²
  16. 19/05/2022CJ 81 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga102 m²R$ 0R$ 0/m²
  17. 01/04/2022CJ 46 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga94 m²R$ 270.000R$ 2.872/m²
  18. 06/12/2021CJ 134 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga102 m²R$ 290.000R$ 2.843/m²
  19. 24/03/2021CJ 152 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga99 m²R$ 235.000R$ 2.374/m²
  20. 11/12/2020CJ 146 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga94 m²R$ 240.000R$ 2.553/m²
  21. 22/05/2020CJ 151 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga102 m²R$ 167.000R$ 1.637/m²
  22. 22/05/2020CJ 155 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga94 m²R$ 167.000R$ 1.777/m²
  23. 22/05/2020CJ 152 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga99 m²R$ 166.000R$ 1.677/m²
  24. 13/12/2019CJ 144 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga102 m²R$ 180.000R$ 1.765/m²
  25. 24/10/2019CJ 31 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga102 m²R$ 363.217R$ 3.561/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.381 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67,3 mi
~200 unidades de 99 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 1.179 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 64 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.414/m² · 11R$ 1.516/m² · 16
2012R$ 1.170/m² · 7R$ 1.322/m² · 11
2013R$ 2.295/m² · 6R$ 2.323/m² · 9
2014R$ 1.961/m² · 3R$ 1.961/m² · 3
2015R$ 2.205/m² · 4R$ 2.717/m² · 5
2016R$ 1.833/m² · 1R$ 2.670/m² · 2
2017R$ 830/m² · 1R$ 1.393/m² · 2
2018R$ 2.727/m² · 4R$ 2.745/m² · 6
2019R$ 2.128/m² · 3R$ 2.597/m² · 9
2020R$ 1.727/m² · 4R$ 3.165/m² · 17
2021R$ 2.608/m² · 2R$ 3.131/m² · 18
2022R$ 2.417/m² · 6R$ 3.421/m² · 34
2023R$ 2.647/m² · 3R$ 3.229/m² · 14
2024R$ 3.626/m² · 4R$ 3.178/m² · 13
2025R$ 3.723/m² · 1R$ 3.723/m² · 5
2026—R$ 3.419/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · sala

05101511 vendas201120142017202020232025
Ver tabela
201111 vendas · R$ 1.414/m²
20127 vendas · R$ 1.170/m²
20136 vendas · R$ 2.295/m²
20143 vendas · R$ 1.961/m²
20154 vendas · R$ 2.205/m²
20161 vendas · R$ 1.833/m²
20171 vendas · R$ 830/m²
20184 vendas · R$ 2.727/m²
20193 vendas · R$ 2.128/m²
20204 vendas · R$ 1.727/m²
20212 vendas · R$ 2.608/m²
20226 vendas · R$ 2.417/m²
20233 vendas · R$ 2.647/m²
20244 vendas · R$ 3.626/m²
20251 vendas · R$ 3.723/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6479%
  • Cessões de direitos11,2%
  • Execuções, leilões e retomadas22,5%
  • Partilhas e divisões11,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos1316%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6479%R$ 11,9 mi
Cessões de direitos11,2%R$ 130 mil
Execuções, leilões e retomadas22,5%R$ 533 mil
Partilhas e divisões11,2%R$ 17 mil
Dação, permuta e outros onerosos1316%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 266.650R$ 3.419/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Nova Cantareira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1818Apartamento3R$ 2.525/m²R$ 154 mil
Nº 1897Loja2R$ 4.077/m²R$ 2,2 mi
Nº 1919Apartamento8R$ 3.660/m²R$ 266 mil
Nº 1937Loja1R$ 5.182/m²R$ 1,2 mi
Nº 1975Apartamento1R$ 2.550/m²R$ 268 mil
Nº 2017Loja1R$ 4.063/m²R$ 813 mil
Nº 2026Sala53R$ 4.430/m²R$ 350 mil
Nº 2059Sala13R$ 3.356/m²R$ 245 mil
Nº 2135Casa2R$ 14.441/m²R$ 2 mi
Nº 2145Casa1R$ 17.703/m²R$ 1,6 mi

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