Avenida Nova Cantareira, 1428 (Tucuruvi)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.019/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 315 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.019/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 320 mil (106 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.364/m²Unidade típica
R$ 357 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.019/m² – R$ 3.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 2.521/m²
Financiadas51%
- 16/06/2026AP 33 BL AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 205 mil (65%)106 m²R$ 315.000R$ 2.972/m²
- 26/05/2026AP 51 BL BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 280 mil (78%)107 m²R$ 360.000R$ 3.364/m²
- 02/03/2026AP 102 BL BApartamento em condomínio · construído em 1979106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
- 20/02/2026AP 122 BL BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 150 mil (47%)106 m²R$ 320.000R$ 3.019/m²
- 03/12/2025AP 112 BL AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 278 mil (75%)106 m²R$ 370.000R$ 3.491/m²
- 27/11/2025AP 92 BL AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 255 mil (80%)106 m²R$ 320.000R$ 3.019/m²
- 07/08/2025AP 154 BL AApartamento em condomínio · construído em 1979Consórcio · R$ 292 mil (82%)107 m²R$ 355.000R$ 3.318/m²
- 05/05/2025AP 74 BL BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 170 mil (51%)106 m²R$ 333.000R$ 3.142/m²
- 10/04/2025AP 91 BL BApartamento em condomínio · construído em 197950% transferido107 m²R$ 164.809—
- 10/02/2025AP 51 BL BApartamento em condomínio · construído em 1979107 m²R$ 245.000R$ 2.290/m²
- 29/07/2024AP 151 BL BApartamento em condomínio · construído em 1979107 m²R$ 270.000R$ 2.523/m²
- 25/06/2024AP 62 BL BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 212 mil (74%)106 m²R$ 286.000R$ 2.698/m²
- 25/07/2023AP 81 BL BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 261 mil (78%)107 m²R$ 336.000R$ 3.140/m²
- 16/02/2023AP 43 BL BApartamento em condomínio · construído em 1979106 m²R$ 180.000R$ 1.698/m²
- 10/11/2022AP 81 BL BApartamento em condomínio · construído em 1979107 m²R$ 304.000R$ 2.841/m²
- 09/09/2022AP 134 BL AApartamento em condomínio · construído em 197950% transferidoSFH · R$ 123 mil (69%)107 m²R$ 180.000—
- 07/06/2022AP 92 BL BApartamento em condomínio · construído em 1979Consórcio · R$ 279 mil (87%)106 m²R$ 320.000R$ 3.019/m²
- 30/06/2022AP 124 BL BApartamento em condomínio · construído em 1979106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 19/04/2022AP 63 BL BApartamento em condomínio · construído em 1979106 m²R$ 297.000R$ 2.802/m²
- 12/04/2022AP 92 BL AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 232 mil (80%)106 m²R$ 290.000R$ 2.736/m²
- 08/02/2022AP 143 BL AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 140 mil (49%)106 m²R$ 285.000R$ 2.689/m²
- 18/02/2022AP 133 BL BApartamento em condomínio · construído em 1979106 m²R$ 249.008R$ 2.349/m²
- 05/07/2021AP 104 BL AApartamento em condomínio · construído em 1979107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 22/10/2020AP 132 BL BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 196 mil (80%)106 m²R$ 245.000R$ 2.311/m²
- 28/09/2020AP 32 BL AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 192 mil (80%)106 m²R$ 240.000R$ 2.264/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.964 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 89,3 mi
~279 unidades de 106 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.947 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
20 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.052/m² · 4 | R$ 1.874/m² · 16 |
| 2012 | R$ 2.028/m² · 4 | R$ 2.414/m² · 13 |
| 2013 | R$ 1.853/m² · 4 | R$ 2.222/m² · 9 |
| 2014 | R$ 2.358/m² · 5 | R$ 2.358/m² · 17 |
| 2015 | R$ 3.019/m² · 3 | R$ 2.885/m² · 11 |
| 2016 | R$ 3.113/m² · 2 | R$ 3.113/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.093/m² · 3 | R$ 2.322/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.674/m² · 2 | R$ 2.850/m² · 11 |
| 2019 | R$ 2.430/m² · 3 | R$ 2.340/m² · 8 |
| 2020 | R$ 2.311/m² · 3 | R$ 2.406/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.804/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.802/m² · 7 | R$ 2.830/m² · 13 |
| 2023 | R$ 2.419/m² · 2 | R$ 2.894/m² · 12 |
| 2024 | R$ 2.611/m² · 2 | R$ 3.373/m² · 12 |
| 2025 | R$ 3.142/m² · 5 | R$ 3.300/m² · 20 |
| 2026 | R$ 2.995/m² · 4 | R$ 3.211/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.052/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.028/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.853/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.358/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.019/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.113/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.093/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.430/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.311/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.802/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.611/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.142/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.995/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1842%
- Consórcio24,7%
- Sem financiamento informado2353%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 42% | R$ 5,3 mi |
| Consórcio | 2 | 4,7% | R$ 675 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 53% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6494%
- Execuções, leilões e retomadas34,4%
- Partilhas e divisões11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 64 | 94% | R$ 14,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,4% | R$ 353 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,5% | R$ 51 mil |
Calculadora
R$ 356.636R$ 3.364/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nova Cantareira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1190 | Apartamento | 23 | R$ 4.136/m² | R$ 335 mil |
| Nº 1220 | Loja | 1 | R$ 5.916/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1226 | Casa | 1 | R$ 2.686/m² | R$ 645 mil |
| Nº 1304 | Apartamento | 11 | R$ 3.986/m² | R$ 567 mil |
| Nº 1438 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.452/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 1448 | Apartamento | 2 | R$ 3.631/m² | R$ 632 mil |
| Nº 1484 | Apartamento | 12 | R$ 3.029/m² | R$ 448 mil |
| Nº 1560 | Outros | 1 | R$ 4.590/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1598 | Loja | 1 | R$ 5.563/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1675 | Apartamento | 4 | R$ 3.837/m² | R$ 275 mil |