Avenida Nova Cantareira, 2668 (Tucuruvi)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.950/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 209 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.950/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,5 mi (209 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.931/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~209 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.370/m² – R$ 7.197/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 6.250/m²
Financiadas42%
- 27/02/2024CASA 1Residência · construído em 2017209 m²R$ 1.275.000R$ 6.100/m²
- 03/01/2024CASA 2Residência · construído em 2017209 m²R$ 1.280.000R$ 6.124/m²
- 13/12/2023CASA 3Residência · construído em 2017209 m²R$ 1.220.000R$ 5.837/m²
- 14/12/2023CASA 4Residência · construído em 2017209 m²R$ 1.000.000R$ 4.785/m²
- 01/11/2023CASA 6Residência · construído em 2017SFH · R$ 900 mil (64%)211 m²R$ 1.400.000R$ 6.635/m²
- 12/05/2023CASA 10Residência · construído em 2017210 m²R$ 1.650.000R$ 7.857/m²
- 17/05/2023CASA 12Residência · construído em 2017SFH · R$ 1 mi (69%)210 m²R$ 1.450.000R$ 6.905/m²
- 14/09/2022CASA 8Residência · construído em 2017SFH · R$ 433 mil (30%)209 m²R$ 1.450.000R$ 6.938/m²
- 19/07/2022CASA 7Residência · construído em 2017208 m²R$ 1.300.000R$ 6.250/m²
- 15/06/2022CASA 9Residência · construído em 2017209 m²R$ 1.360.000R$ 6.507/m²
- 27/06/2022CASA 5Residência · construído em 2017SFH · R$ 1,1 mi (81%)209 m²R$ 1.300.000R$ 6.220/m²
- 28/04/2022CASA 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20170,09% transferidoSFH · R$ 1,2 mi (80%)2.507 m²R$ 1.500.000—
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
3.164 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 209 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 428 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.269/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.948/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.714/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.461/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.339/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 9.229/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.644/m² · 1 |
| 2022 | R$ 6.379/m² · 4 | R$ 6.507/m² · 7 |
| 2023 | R$ 6.635/m² · 5 | R$ 6.236/m² · 8 |
| 2024 | R$ 6.112/m² · 2 | R$ 6.112/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 11.146/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.348/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.379/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 6.635/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.112/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 7,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 9,1 mi |
Calculadora
R$ 1.448.478R$ 6.931/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nova Cantareira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2445 | Apartamento | 16 | R$ 4.100/m² | R$ 455 mil |
| Nº 2446 | Apartamento | 21 | R$ 3.732/m² | R$ 331 mil |
| Nº 2448 | Loja | 1 | R$ 1.546/m² | R$ 864 mil |
| Nº 2475 | Loja | 1 | R$ 1.175/m² | R$ 676 mil |
| Nº 2491 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.226/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 2498 | Outros | 1 | R$ 45.918/m² | R$ 19,2 mi |
| Nº 2503 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.975/m² | R$ 10,7 mi |
| Nº 2534 | Outros | 1 | R$ 20.784/m² | R$ 29,6 mi |
| Nº 2590 | Casa | 1 | R$ 8.620/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 2855 | Loja | 3 | R$ 1.232/m² | R$ 1 mi |