Avenida Nova Cantareira, 2233 (Tucuruvi)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 2.770/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 213 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 225 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.770/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 213 mil (77 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.419/m²Unidade típica
R$ 267 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.980/m² – R$ 3.726/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.349/m²
Financiadas13%
- 05/05/2026CJ 134Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200277 m²R$ 225.000R$ 2.922/m²
- 10/03/2026CJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200292 m²R$ 90.000R$ 978/m²
- 16/09/2025CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200277 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
- 28/03/2025CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200277 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
- 03/05/2024CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002Consórcio · R$ 81 mil (68%)77 m²R$ 120.000R$ 1.558/m²
- 09/02/2022LJ TERREOEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002148 m²R$ 450.000R$ 3.041/m²
- 25/03/2021CJ 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200277 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
- 18/02/2020CJ 134Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200277 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
- 14/08/2019CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200277 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
- 29/08/2019CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200277 m²R$ 150.000R$ 1.948/m²
- 31/07/2019CJ 134Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200277 m²R$ 165.000R$ 2.143/m²
- 26/04/2019CJ 132Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002SFH · R$ 167 mil (70%)77 m²R$ 240.000R$ 3.117/m²
- 15/08/2017CJ 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200292 m²R$ 180.000R$ 1.957/m²
- 29/02/2016CJ 123Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200277 m²R$ 270.000R$ 3.506/m²
- 02/06/2015CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200292 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 28/11/2013CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200277 m²R$ 60.000R$ 779/m²
- 30/09/2013CJ 132Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200277 m²R$ 215.000R$ 2.792/m²
- 06/03/2013CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200292 m²R$ 235.000R$ 2.554/m²
- 17/12/2012CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200277 m²R$ 207.000R$ 2.688/m²
- 28/09/2012CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002121 m²R$ 160.000R$ 1.322/m²
- 28/09/2012CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002121 m²R$ 160.000R$ 1.322/m²
- 23/08/2012CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200277 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
- 17/02/2012CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200277 m²R$ 100.500R$ 1.305/m²
- 02/12/2011CJ 132Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200277 m²R$ 159.000R$ 2.065/m²
- 16/09/2011CJ 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200277 m²R$ 100.000R$ 1.299/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
652 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,1 mi
~80 unidades de 77 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 484 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 124 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.688/m² · 5 | R$ 1.516/m² · 16 |
| 2012 | R$ 1.322/m² · 5 | R$ 1.322/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.554/m² · 3 | R$ 2.323/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 1.961/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.717/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.506/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.957/m² · 1 | R$ 1.393/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.745/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.370/m² · 4 | R$ 2.597/m² · 9 |
| 2020 | R$ 2.597/m² · 1 | R$ 3.165/m² · 17 |
| 2021 | R$ 2.597/m² · 1 | R$ 3.131/m² · 18 |
| 2022 | R$ 3.041/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 3.229/m² · 14 |
| 2024 | R$ 1.558/m² · 1 | R$ 3.178/m² · 13 |
| 2025 | R$ 2.597/m² · 2 | R$ 3.723/m² · 5 |
| 2026 | R$ 1.950/m² · 2 | R$ 3.419/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.688/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.322/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.554/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.506/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.370/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.041/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.558/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.950/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
- Consórcio16,7%
- Sem financiamento informado1387%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,7% | R$ 240 mil |
| Consórcio | 1 | 6,7% | R$ 120 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 87% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2897%
- Operações societárias13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 97% | R$ 5,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,4% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 266.650R$ 3.419/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nova Cantareira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2026 | Sala | 53 | R$ 4.430/m² | R$ 350 mil |
| Nº 2059 | Sala | 13 | R$ 3.356/m² | R$ 245 mil |
| Nº 2135 | Casa | 2 | R$ 14.441/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2145 | Casa | 1 | R$ 17.703/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2153 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.018/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2167 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.116/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 2213 | Sala | 23 | R$ 3.219/m² | R$ 286 mil |
| Nº 2433 | Hotel e flat | 1 | R$ 3.730/m² | R$ 3 mi |
| Nº 2445 | Apartamento | 16 | R$ 4.100/m² | R$ 455 mil |
| Nº 2446 | Apartamento | 21 | R$ 3.732/m² | R$ 331 mil |