Avenida Nova Cantareira, 1818 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 154 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.525/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 154 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 154 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.525/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 154 mil (61 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.364/m²Unidade típica
R$ 357 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.019/m² – R$ 3.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 154 mil
Maior valorR$ 154 mil
Mediana da listaR$ 2.525/m²
Financiadas—
- 23/07/2026APTO 17 -Apartamento em condomínio · construído em 199569 m²R$ 154.000R$ 2.232/m²
- 29/07/2026APTO8Apartamento em condomínio · construído em 199561 m²R$ 154.000R$ 2.525/m²
- 15/07/2026APTO10Apartamento em condomínio · construído em 199555 m²R$ 154.000R$ 2.800/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
543 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
~31 unidades de 61 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 466 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.874/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 2.414/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 2.222/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 2.358/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 2.885/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.113/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.322/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.850/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 2.340/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.406/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.286/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.830/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 2.894/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 3.373/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 3.300/m² · 20 |
| 2026 | R$ 2.525/m² · 3 | R$ 3.211/m² · 16 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda330%
- Dação, permuta e outros onerosos770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 30% | R$ 462 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 70% | R$ 176 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical990%
- Comercial vertical110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 90% | R$ 570 mil |
| Comercial vertical | 1 | 10% | R$ 68 mil |
Calculadora
R$ 356.636R$ 3.364/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nova Cantareira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1675 | Apartamento | 4 | R$ 3.837/m² | R$ 275 mil |
| Nº 1687 | Loja | 1 | R$ 2.577/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1738 | Loja | 1 | R$ 2.754/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1897 | Loja | 2 | R$ 4.077/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1919 | Apartamento | 8 | R$ 3.660/m² | R$ 266 mil |
| Nº 1937 | Loja | 1 | R$ 5.182/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1975 | Apartamento | 1 | R$ 2.550/m² | R$ 268 mil |
| Nº 1984 | Sala | 57 | R$ 3.452/m² | R$ 336 mil |
| Nº 2017 | Loja | 1 | R$ 4.063/m² | R$ 813 mil |
| Nº 2026 | Sala | 53 | R$ 4.430/m² | R$ 350 mil |