Avenida Nova Cantareira, 1919 (Tucuruvi)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.660/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 266 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.660/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 266 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.364/m²Unidade típica
R$ 357 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.019/m² – R$ 3.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.359/m²
Financiadas20%
- 30/01/2024AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969MCMV · R$ 150 mil (63%)c/ vaga70 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
- 27/12/2018AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga70 m²R$ 170.000R$ 2.429/m²
- 13/11/2018AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga70 m²R$ 165.000R$ 2.357/m²
- 01/10/2018AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga70 m²R$ 165.232R$ 2.360/m²
- 28/07/2015AP 15 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga85 m²R$ 180.000R$ 2.118/m²
- 07/08/2013AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 120 mil (95%)c/ vaga85 m²R$ 126.667R$ 1.490/m²
- 13/03/2013AP 16 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga81 m²R$ 180.000R$ 2.222/m²
- 11/05/2012AP 27 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga82 m²R$ 210.000R$ 2.561/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
636 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
~24 unidades de 76 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 461 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.874/m² · 16 |
| 2012 | R$ 2.561/m² · 1 | R$ 2.414/m² · 13 |
| 2013 | R$ 1.856/m² · 2 | R$ 2.222/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 2.358/m² · 17 |
| 2015 | R$ 2.118/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.113/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.322/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.360/m² · 3 | R$ 2.850/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 2.340/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.406/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.286/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.830/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 2.894/m² · 12 |
| 2024 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 3.300/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 3.211/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.561/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.856/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.118/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.360/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 650 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 770 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 57 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical873%
- Comercial vertical327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 73% | R$ 1,4 mi |
| Comercial vertical | 3 | 27% | R$ 797 mil |
Calculadora
R$ 356.636R$ 3.364/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nova Cantareira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1738 | Loja | 1 | R$ 2.754/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1818 | Apartamento | 3 | R$ 2.525/m² | R$ 154 mil |
| Nº 1897 | Loja | 2 | R$ 4.077/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1937 | Loja | 1 | R$ 5.182/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1975 | Apartamento | 1 | R$ 2.550/m² | R$ 268 mil |
| Nº 1984 | Sala | 57 | R$ 3.452/m² | R$ 336 mil |
| Nº 2017 | Loja | 1 | R$ 4.063/m² | R$ 813 mil |
| Nº 2026 | Sala | 53 | R$ 4.430/m² | R$ 350 mil |
| Nº 2059 | Sala | 13 | R$ 3.356/m² | R$ 245 mil |
| Nº 2135 | Casa | 2 | R$ 14.441/m² | R$ 2 mi |