Avenida Nova Cantareira, 4038 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (loja, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 4.901/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 286 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 2 mi
Preço mediano · Loja
R$ 4.901/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,4 mi (286 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.916/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~285 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.359/m² – R$ 7.359/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 3.497/m²
Financiadas—
- 23/02/2024LOTE 07Loja · construído em 2012Consórcio · R$ 2 mi (100%)285 m²R$ 2.000.000R$ 7.018/m²
- 04/01/2023LOTE 02Loja · construído em 2012286 m²R$ 1.000.000R$ 3.497/m²
- 04/01/2023LOTE 01Loja · construído em 2012310 m²R$ 900.000R$ 2.903/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
529 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 286 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 797 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 2 mi
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.071/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 522/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.798/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.950/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.348/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.073/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.787/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.200/m² · 2 | R$ 3.968/m² · 5 |
| 2024 | R$ 7.018/m² · 1 | R$ 4.712/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.899/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.582/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.018/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 33% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 3,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 990 mil |
Calculadora
R$ 1.685.978R$ 5.916/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nova Cantareira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3236 | Casa | 1 | R$ 28.396/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 3297 | Loja | 1 | R$ 6.253/m² | R$ 10 mi |
| Nº 3416 | Apartamento | 10 | R$ 3.271/m² | R$ 612 mil |
| Nº 3426 | Loja | 1 | R$ 8.962/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 3438 | Casa | 1 | R$ 6.211/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 3453 | Outros | 1 | R$ 5.579/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 3461 | Casa | 1 | R$ 6.719/m² | R$ 887 mil |
| Nº 3553 | Casa | 1 | R$ 4.486/m² | R$ 516 mil |
| Nº 3557 | Casa | 1 | R$ 5.993/m² | R$ 689 mil |
| Nº 3871 | Terreno | 1 | R$ 858/m² | R$ 2,2 mi |