Avenida Nova Cantareira, 2213 (Tucuruvi)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 247 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.219/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 286 mil
87 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 247 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.219/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 286 mil (87 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.419/m²
Unidade típica
R$ 267 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.980/m² – R$ 3.726/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 247 mil
Maior valorR$ 587 mil
Mediana da listaR$ 3.103/m²
Financiadas9%
  1. 28/08/2026CJ 31 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga86 m²R$ 247.370R$ 2.876/m²
  2. 12/03/2026CJ 12 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga89 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
  3. 03/10/2024CJ 14 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga87 m²R$ 270.000R$ 3.103/m²
  4. 17/06/2024CJ 42 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga89 m²R$ 256.056R$ 2.877/m²
  5. 17/06/2024CJ 41 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga86 m²R$ 242.144R$ 2.816/m²
  6. 30/08/2023CJ 71 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga86 m²R$ 263.200R$ 3.060/m²
  7. 03/05/2023CJ 81 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016SFH · R$ 138 mil (50%)c/ vaga86 m²R$ 276.000R$ 3.209/m²
  8. 05/12/2022CJ 44 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016SFH · R$ 189 mil (70%)c/ vaga87 m²R$ 270.000R$ 3.103/m²
  9. 20/09/2022CJ 32 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
  10. 01/07/2022CJ 62 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga109 m²R$ 323.830R$ 2.971/m²
  11. 01/07/2022CJ 61 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga86 m²R$ 240.170R$ 2.793/m²
  12. 22/06/2022CJ 72 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga109 m²R$ 380.000R$ 3.486/m²
  13. 27/06/2022CJ 92 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga109 m²R$ 357.200R$ 3.277/m²
  14. 14/04/2022CJ 45 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga83 m²R$ 216.200R$ 2.605/m²
  15. 16/03/2022CJ 82 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga109 m²R$ 370.000R$ 3.394/m²
  16. 30/12/2021CJ 52 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga242 m²R$ 586.661R$ 2.424/m²
  17. 30/12/2021CJ 51 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga86 m²R$ 266.960R$ 3.104/m²
  18. 08/11/2021CJ 34 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga87 m²R$ 264.140R$ 3.036/m²
  19. 26/08/2021CJ 24 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga87 m²R$ 253.800R$ 2.917/m²
  20. 27/05/2019CJ 41 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga86 m²R$ 425.000R$ 4.942/m²
  21. 27/05/2019CJ 33 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 380.000R$ 4.810/m²
  22. 31/05/2018CJ 41 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga86 m²R$ 282.000R$ 3.279/m²
  23. 17/05/2018CJ 33 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 235.000R$ 2.975/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
796 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 286 mil
1 unidade de 87 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
9%
2 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.516/m² · 16
2012—R$ 1.322/m² · 11
2013—R$ 2.323/m² · 9
2014—R$ 1.961/m² · 3
2015—R$ 2.717/m² · 5
2016—R$ 2.670/m² · 2
2017—R$ 1.393/m² · 2
2018R$ 3.127/m² · 2R$ 2.745/m² · 6
2019R$ 4.876/m² · 2R$ 2.597/m² · 9
2020—R$ 3.165/m² · 17
2021R$ 2.977/m² · 4R$ 3.131/m² · 18
2022R$ 3.190/m² · 8R$ 3.421/m² · 34
2023R$ 3.135/m² · 2R$ 3.229/m² · 14
2024R$ 2.877/m² · 3R$ 3.178/m² · 13
2025—R$ 3.723/m² · 5
2026R$ 3.236/m² · 2R$ 3.419/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · sala

05102018201920218 vendas2022202320242026
Ver tabela
20182 vendas · R$ 3.127/m²
20192 vendas · R$ 4.876/m²
20214 vendas · R$ 2.977/m²
20228 vendas · R$ 3.190/m²
20232 vendas · R$ 3.135/m²
20243 vendas · R$ 2.877/m²
20262 vendas · R$ 3.236/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28,7%
  • Sem financiamento informado2191%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28,7%R$ 546 mil
Sem financiamento informado2191%R$ 6,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2396%
  • Operações societárias14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2396%R$ 7 mi
Operações societárias14,2%R$ 235 mil

Calculadora

R$ 266.650R$ 3.419/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Nova Cantareira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1984Sala57R$ 3.452/m²R$ 336 mil
Nº 2017Loja1R$ 4.063/m²R$ 813 mil
Nº 2026Sala53R$ 4.430/m²R$ 350 mil
Nº 2059Sala13R$ 3.356/m²R$ 245 mil
Nº 2135Casa2R$ 14.441/m²R$ 2 mi
Nº 2145Casa1R$ 17.703/m²R$ 1,6 mi
Nº 2153Prédio inteiro1R$ 12.018/m²R$ 1,2 mi
Nº 2167Prédio inteiro1R$ 16.116/m²R$ 3,5 mi
Nº 2233Sala28R$ 2.770/m²R$ 213 mil
Nº 2433Hotel e flat1R$ 3.730/m²R$ 3 mi

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