Avenida Nova Cantareira, 2026 (Tucuruvi)

Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 4.430/m²
Vendas registradas
53
desde 2011
Valor mediano
R$ 350 mil
79 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.430/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 350 mil (79 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.419/m²
Unidade típica
R$ 267 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.980/m² – R$ 3.726/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 53

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.623/m²
Financiadas13%
  1. 27/07/2026CJ 66Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017Consórcio · R$ 283 mil (71%)69 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
  2. 17/04/2026CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201779 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
  3. 20/01/2026CJ 135Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201779 m²R$ 275.000R$ 3.481/m²
  4. 23/04/2025CJ 94Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201776 m²R$ 415.000R$ 5.461/m²
  5. 31/03/2025CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201769 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
  6. 19/08/2024CJ 95Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017SFI · R$ 245 mil (54%)79 m²R$ 450.000R$ 5.696/m²
  7. 31/07/2024CJ 96Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201769 m²R$ 384.000R$ 5.565/m²
  8. 15/04/2024CJ 136Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201769 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
  9. 02/02/2024CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201769 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
  10. 02/10/2023CJ 16Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201769 m²R$ 255.000R$ 3.696/m²
  11. 05/07/2023CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201769 m²R$ 279.000R$ 4.043/m²
  12. 03/05/2023CJ 36Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201769 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
  13. 19/04/2023CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201769 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
  14. 25/11/2022CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201769 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
  15. 24/11/2022CJ 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201776 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
  16. 21/10/2022CJ 76Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201769 m²R$ 285.000R$ 4.130/m²
  17. 21/10/2022CJ 126Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201769 m²R$ 255.000R$ 3.696/m²
  18. 26/09/2022CJ 116Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201769 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
  19. 25/07/2022CJ 45Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201779 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
  20. 01/06/2022CJ 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201779 m²R$ 302.400R$ 3.828/m²
  21. 29/06/2022CJ 74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201776 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
  22. 01/06/2022CJ 106Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201769 m²R$ 257.600R$ 3.733/m²
  23. 13/05/2022CJ 116Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201769 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
  24. 09/05/2022CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017SFH · R$ 181 mil (70%)79 m²R$ 260.000R$ 3.291/m²
  25. 09/05/2022CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017SFH · R$ 182 mil (70%)69 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
736 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~8 unidades de 79 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 383 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
7 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.516/m² · 16
2012—R$ 1.322/m² · 11
2013—R$ 2.323/m² · 9
2014—R$ 1.961/m² · 3
2015—R$ 2.717/m² · 5
2016—R$ 2.670/m² · 2
2017—R$ 1.393/m² · 2
2018—R$ 2.745/m² · 6
2019—R$ 2.597/m² · 9
2020R$ 3.263/m² · 12R$ 3.165/m² · 17
2021R$ 3.257/m² · 10R$ 3.131/m² · 18
2022R$ 3.690/m² · 18R$ 3.421/m² · 34
2023R$ 3.841/m² · 4R$ 3.229/m² · 14
2024R$ 4.957/m² · 4R$ 3.178/m² · 13
2025R$ 4.687/m² · 2R$ 3.723/m² · 5
2026R$ 4.430/m² · 3R$ 3.419/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · sala

010202020202118 vendas20222023202420252026
Ver tabela
202012 vendas · R$ 3.263/m²
202110 vendas · R$ 3.257/m²
202218 vendas · R$ 3.690/m²
20234 vendas · R$ 3.841/m²
20244 vendas · R$ 4.957/m²
20252 vendas · R$ 4.687/m²
20263 vendas · R$ 4.430/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)59,4%
  • Consórcio11,9%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11,9%
  • Sem financiamento informado4687%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)59,4%R$ 1,3 mi
Consórcio11,9%R$ 400 mil
SFI, carteira hipotecária e outros11,9%R$ 450 mil
Sem financiamento informado4687%R$ 12,3 mi

Calculadora

R$ 266.650R$ 3.419/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Nova Cantareira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1897Loja2R$ 4.077/m²R$ 2,2 mi
Nº 1919Apartamento8R$ 3.660/m²R$ 266 mil
Nº 1937Loja1R$ 5.182/m²R$ 1,2 mi
Nº 1975Apartamento1R$ 2.550/m²R$ 268 mil
Nº 1984Sala57R$ 3.452/m²R$ 336 mil
Nº 2017Loja1R$ 4.063/m²R$ 813 mil
Nº 2059Sala13R$ 3.356/m²R$ 245 mil
Nº 2135Casa2R$ 14.441/m²R$ 2 mi
Nº 2145Casa1R$ 17.703/m²R$ 1,6 mi
Nº 2153Prédio inteiro1R$ 12.018/m²R$ 1,2 mi

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