Avenida Nova Cantareira, 1675 (Tucuruvi)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (loja, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.837/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 275 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.837/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 275 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.364/m²Unidade típica
R$ 357 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.019/m² – R$ 3.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 2.583/m²
Financiadas—
- 20/04/2023APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (80%)72 m²R$ 225.000R$ 3.125/m²
- 09/03/2018APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197066 m²R$ 180.000R$ 2.727/m²
- 11/10/2017APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 117.420R$ 1.631/m²
- 30/04/2015APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 140 mil (70%)82 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
212 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~10 unidades de 72 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 185 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.874/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 2.414/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 2.222/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 2.358/m² · 17 |
| 2015 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.113/m² · 6 |
| 2017 | R$ 1.631/m² · 1 | R$ 2.322/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.850/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 2.340/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.406/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.286/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.830/m² · 13 |
| 2023 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.894/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 3.373/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 3.300/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 3.211/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.631/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 425 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 547 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical457%
- Comercial vertical343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 57% | R$ 722 mil |
| Comercial vertical | 3 | 43% | R$ 512 mil |
Calculadora
R$ 356.636R$ 3.364/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nova Cantareira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1438 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.452/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 1448 | Apartamento | 2 | R$ 3.631/m² | R$ 632 mil |
| Nº 1484 | Apartamento | 12 | R$ 3.029/m² | R$ 448 mil |
| Nº 1560 | Outros | 1 | R$ 4.590/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1598 | Loja | 1 | R$ 5.563/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1687 | Loja | 1 | R$ 2.577/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1738 | Loja | 1 | R$ 2.754/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1818 | Apartamento | 3 | R$ 2.525/m² | R$ 154 mil |
| Nº 1897 | Loja | 2 | R$ 4.077/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1919 | Apartamento | 8 | R$ 3.660/m² | R$ 266 mil |