Avenida Nova Cantareira, 1190 (Tucuruvi)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.136/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 335 mil
81 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.136/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 335 mil (81 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.364/m²
Unidade típica
R$ 357 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.019/m² – R$ 3.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.457/m²
Financiadas44%
  1. 03/06/2026AP 53 BL AApartamento em condomínio · construído em 197881 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
  2. 25/02/2026AP 12 BL AApartamento em condomínio · construído em 197881 m²R$ 430.000R$ 5.309/m²
  3. 27/02/2026AP 82 BL AApartamento em condomínio · construído em 197881 m²R$ 335.000R$ 4.136/m²
  4. 15/05/2025AP 63 BL AApartamento em condomínio · construído em 197881 m²R$ 315.000R$ 3.889/m²
  5. 20/02/2025AP 34 BL AApartamento em condomínio · construído em 197881 m²R$ 317.000R$ 3.914/m²
  6. 18/07/2024AP 24 BL AApartamento em condomínio · construído em 197881 m²R$ 220.770R$ 2.726/m²
  7. 28/09/2023AP 72 BL BApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 150 mil (43%)81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
  8. 29/03/2022AP 71 BL BApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 128 mil (44%)81 m²R$ 295.000R$ 3.642/m²
  9. 16/08/2021AP 14 BL AApartamento em condomínio · construído em 197881 m²R$ 280.000R$ 3.457/m²
  10. 26/03/2020AP 14 BL AApartamento em condomínio · construído em 197881 m²R$ 36.830R$ 455/m²
  11. 26/12/2018AP 41 BL AApartamento em condomínio · construído em 197881 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
  12. 04/09/2018AP 23 BL AApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 270 mil (75%)81 m²R$ 360.150R$ 4.446/m²
  13. 08/08/2018AP 111 BL AApartamento em condomínio · construído em 197881 m²R$ 240.000R$ 2.963/m²
  14. 07/12/2016AP 23 BL AApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 130 mil (48%)81 m²R$ 270.000R$ 3.333/m²
  15. 19/01/2016AP 103 BL AApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 140 mil (40%)81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
  16. 13/10/2015AP 92 BL AApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 120 mil (71%)81 m²R$ 170.000R$ 2.099/m²
  17. 11/08/2015AP 12 BL AApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 240 mil (87%)81 m²R$ 275.000R$ 3.395/m²
  18. 27/03/2015AP 121 BL AApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 238 mil (68%)81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
  19. 31/10/2014AP 74 BL AApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 264 mil (86%)81 m²R$ 305.000R$ 3.765/m²
  20. 10/10/2012AP 32 BL AApartamento em condomínio · construído em 197881 m²R$ 40.000R$ 494/m²
  21. 26/04/2012AP 82 BL AApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 109 mil (43%)81 m²R$ 255.000R$ 3.148/m²
  22. 29/02/2012AP 34 BL AApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 191 mil (79%)81 m²R$ 243.000R$ 3.000/m²
  23. 09/09/2011AP 62 BL BApartamento em condomínio · construído em 197881 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
  24. 13/05/2011AP 31 BL BApartamento em condomínio · construído em 197881 m²R$ 100.000R$ 1.235/m²
  25. 27/01/2011AP 112 BL AApartamento em condomínio · construído em 197881 m²R$ 131.000R$ 1.617/m²

Este endereço

Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.475 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,2 mi
~132 unidades de 81 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.026 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
28%
9 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.617/m² · 3R$ 1.874/m² · 16
2012R$ 3.000/m² · 3R$ 2.414/m² · 13
2013—R$ 2.222/m² · 9
2014R$ 3.765/m² · 1R$ 2.358/m² · 17
2015R$ 3.395/m² · 3R$ 2.885/m² · 11
2016R$ 3.827/m² · 2R$ 3.113/m² · 6
2017—R$ 2.322/m² · 6
2018R$ 3.704/m² · 3R$ 2.850/m² · 11
2019—R$ 2.340/m² · 8
2020R$ 455/m² · 1R$ 2.406/m² · 6
2021R$ 3.457/m² · 1R$ 3.286/m² · 5
2022R$ 3.642/m² · 1R$ 2.830/m² · 13
2023R$ 4.321/m² · 1R$ 2.894/m² · 12
2024R$ 2.726/m² · 1R$ 3.373/m² · 12
2025R$ 3.901/m² · 2R$ 3.300/m² · 20
2026R$ 4.136/m² · 3R$ 3.211/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201420162020202220242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.617/m²
20123 vendas · R$ 3.000/m²
20141 vendas · R$ 3.765/m²
20153 vendas · R$ 3.395/m²
20162 vendas · R$ 3.827/m²
20183 vendas · R$ 3.704/m²
20201 vendas · R$ 455/m²
20211 vendas · R$ 3.457/m²
20221 vendas · R$ 3.642/m²
20231 vendas · R$ 4.321/m²
20241 vendas · R$ 2.726/m²
20252 vendas · R$ 3.901/m²
20263 vendas · R$ 4.136/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)928%
  • Sem financiamento informado2372%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)928%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado2372%R$ 3,3 mi

Calculadora

R$ 356.636R$ 3.364/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Nova Cantareira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1220Loja1R$ 5.916/m²R$ 1,3 mi
Nº 1226Casa1R$ 2.686/m²R$ 645 mil
Nº 1304Apartamento11R$ 3.986/m²R$ 567 mil
Nº 1428Apartamento52R$ 3.019/m²R$ 320 mil
Nº 1438Prédio inteiro1R$ 4.452/m²R$ 5,5 mi
Nº 1448Apartamento2R$ 3.631/m²R$ 632 mil
Nº 1484Apartamento12R$ 3.029/m²R$ 448 mil
Nº 1560Outros1R$ 4.590/m²R$ 2 mi
Nº 1598Loja1R$ 5.563/m²R$ 1,4 mi
Nº 1675Apartamento4R$ 3.837/m²R$ 275 mil

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