Avenida Nova Cantareira, 3416 (Tucuruvi)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 128 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.271/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 612 mil
- 187 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 128 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.271/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 612 mil (187 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.364/m²Unidade típica
R$ 357 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.019/m² – R$ 3.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 2.005/m²
Financiadas—
- 27/03/2024AP 102 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga187 m²R$ 200.000R$ 1.070/m²
- 04/05/2022AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga187 m²R$ 495.000R$ 2.647/m²
- 22/02/2020AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga187 m²R$ 420.000R$ 2.246/m²
- 31/08/2016AP 101 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1977187 m²R$ 400.000R$ 2.139/m²
- 28/11/2014AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 295 mil (68%)c/ vaga187 m²R$ 435.000R$ 2.326/m²
- 11/07/2014AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga187 m²R$ 200.000R$ 1.070/m²
- 25/06/2014AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga187 m²R$ 190.000R$ 1.016/m²
- 15/04/2013AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 390 mil (91%)c/ vaga187 m²R$ 430.000R$ 2.299/m²
- 28/12/2012AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 200 mil (57%)c/ vaga187 m²R$ 350.000R$ 1.872/m²
- 25/07/2011AP 101 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1977187 m²R$ 210.000R$ 1.123/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.385 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,2 mi
~15 unidades de 187 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 287 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.123/m² · 1 | R$ 1.874/m² · 16 |
| 2012 | R$ 1.872/m² · 1 | R$ 2.414/m² · 13 |
| 2013 | R$ 2.299/m² · 1 | R$ 2.222/m² · 9 |
| 2014 | R$ 1.070/m² · 3 | R$ 2.358/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 2.885/m² · 11 |
| 2016 | R$ 2.139/m² · 1 | R$ 3.113/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.322/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.850/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 2.340/m² · 8 |
| 2020 | R$ 2.246/m² · 1 | R$ 2.406/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.286/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.647/m² · 1 | R$ 2.830/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 2.894/m² · 12 |
| 2024 | R$ 1.070/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 3.300/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 3.211/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.123/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.872/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.299/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.070/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.139/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.246/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.070/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Partilhas e divisões17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 128 mil |
Calculadora
R$ 356.636R$ 3.364/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nova Cantareira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3224 | Apartamento | 9 | R$ 4.621/m² | R$ 851 mil |
| Nº 3228 | Loja | 1 | R$ 11.833/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 3236 | Casa | 1 | R$ 28.396/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 3297 | Loja | 1 | R$ 6.253/m² | R$ 10 mi |
| Nº 3426 | Loja | 1 | R$ 8.962/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 3438 | Casa | 1 | R$ 6.211/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 3453 | Outros | 1 | R$ 5.579/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 3461 | Casa | 1 | R$ 6.719/m² | R$ 887 mil |
| Nº 3553 | Casa | 1 | R$ 4.486/m² | R$ 516 mil |
| Nº 3557 | Casa | 1 | R$ 5.993/m² | R$ 689 mil |