Avenida Fagundes Filho (Saúde)
A Prefeitura registrou 1.859 compras e vendas na Avenida Fagundes Filho, na Saúde, desde 2011 (380 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.501/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 623, com 241 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.501/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.859
- 380 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 54
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~136 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.501/m²54 vendas · mediana R$ 733 mil (136 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 748 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.160/m² – R$ 6.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1.206
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.927/m²
Financiadas45%
- 24/08/2026Avenida Fagundes Filho, 623AP 212 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 653 mil (45%)c/ vaga164 m²R$ 1.450.000R$ 8.841/m²
- 17/08/2026Avenida Fagundes Filho, 623AP 123 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 1,2 mi (93%)c/ vaga164 m²R$ 1.250.000R$ 7.622/m²
- 20/08/2026Avenida Fagundes Filho, 436AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga151 m²R$ 730.000R$ 4.834/m²
- 31/07/2026Avenida Fagundes Filho, 830AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga217 m²R$ 1.500.000R$ 6.912/m²
- 30/07/2026Avenida Fagundes Filho, 623AP 106 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 853 mil (79%)c/ vaga141 m²R$ 1.080.000R$ 7.660/m²
- 06/07/2026Avenida Fagundes Filho, 623AP 55 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga138 m²R$ 1.060.000R$ 7.681/m²
- 29/07/2026Avenida Fagundes Filho, 830AP 172 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 720 mil (79%)c/ vaga148 m²R$ 910.000R$ 6.149/m²
- 17/07/2026Avenida Fagundes Filho, 620AP 46 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga151 m²R$ 800.000R$ 5.298/m²
- 31/07/2026Avenida Fagundes Filho, 344AP.152Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 280 mil (35%)257 m²R$ 800.000R$ 3.113/m²
- 27/07/2026Avenida Fagundes Filho, 190AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1979SFI · R$ 418 mil (70%)147 m²R$ 595.000R$ 4.048/m²
- 21/07/2026Avenida Fagundes Filho, 539APTO 41 4 ANDApartamento em condomínio · construído em 1981Consórcio · R$ 400 mil (94%)119 m²R$ 426.000R$ 3.580/m²
- 17/06/2026Avenida Fagundes Filho, 623AP 211 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga164 m²R$ 1.460.000R$ 8.902/m²
- 10/06/2026Avenida Fagundes Filho, 623AP 163 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga164 m²R$ 1.350.000R$ 8.232/m²
- 09/06/2026Avenida Fagundes Filho, 574AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1996103 m²R$ 480.000R$ 4.660/m²
- 30/06/2026Avenida Fagundes Filho, 596AP 163Apartamento em condomínio · construído em 198875% transferido124 m²R$ 400.000—
- 19/05/2026Avenida Fagundes Filho, 830AP 54 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 430 mil (27%)c/ vaga222 m²R$ 1.600.000R$ 7.207/m²
- 19/05/2026Avenida Fagundes Filho, 830AP 162 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 1 mi (73%)c/ vaga217 m²R$ 1.390.000R$ 6.406/m²
- 29/05/2026Avenida Fagundes Filho, 825AP 62 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 680 mil (80%)c/ vaga136 m²R$ 850.000R$ 6.250/m²
- 19/05/2026Avenida Fagundes Filho, 596AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 486 mil (69%)124 m²R$ 707.407R$ 5.705/m²
- 05/05/2026Avenida Fagundes Filho, 575AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1995109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
- 25/05/2026Avenida Fagundes Filho, 575AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 217 mil (49%)c/ vaga109 m²R$ 440.000R$ 4.037/m²
- 20/05/2026Avenida Fagundes Filho, 443AN 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1980107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 15/05/2026Avenida Fagundes Filho, 574AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996103 m²R$ 390.000R$ 3.786/m²
- 14/04/2026Avenida Fagundes Filho, 620AP 35 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga151 m²R$ 1.122.127R$ 7.431/m²
- 24/04/2026Avenida Fagundes Filho, 830AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga148 m²R$ 930.000R$ 6.284/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
304 de 1.676 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
183
32 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.358/m² · 87 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 2.866/m² · 71 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 3.356/m² · 69 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 3.961/m² · 38 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 3.726/m² · 45 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 3.664/m² · 40 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 4.066/m² · 96 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 4.040/m² · 88 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 4.212/m² · 84 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 4.421/m² · 65 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 4.630/m² · 99 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 4.643/m² · 49 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 4.957/m² · 52 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 5.070/m² · 62 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 5.344/m² · 70 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 5.773/m² · 44 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 87 vendas · R$ 2.358/m² |
| 2012 | 71 vendas · R$ 2.866/m² |
| 2013 | 69 vendas · R$ 3.356/m² |
| 2014 | 38 vendas · R$ 3.961/m² |
| 2015 | 45 vendas · R$ 3.726/m² |
| 2016 | 40 vendas · R$ 3.664/m² |
| 2017 | 96 vendas · R$ 4.066/m² |
| 2018 | 88 vendas · R$ 4.040/m² |
| 2019 | 84 vendas · R$ 4.212/m² |
| 2020 | 65 vendas · R$ 4.421/m² |
| 2021 | 99 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2022 | 49 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2023 | 52 vendas · R$ 4.957/m² |
| 2024 | 62 vendas · R$ 5.070/m² |
| 2025 | 70 vendas · R$ 5.344/m² |
| 2026 | 44 vendas · R$ 5.773/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 194 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.195/m² – R$ 1.582/m² | 2 |
| R$ 1.582/m² – R$ 1.970/m² | 1 |
| R$ 1.970/m² – R$ 2.357/m² | 0 |
| R$ 2.357/m² – R$ 2.745/m² | 3 |
| R$ 2.745/m² – R$ 3.132/m² | 4 |
| R$ 3.132/m² – R$ 3.519/m² | 16 |
| R$ 3.519/m² – R$ 3.907/m² | 9 |
| R$ 3.907/m² – R$ 4.294/m² | 17 |
| R$ 4.294/m² – R$ 4.681/m² | 23 |
| R$ 4.681/m² – R$ 5.069/m² | 19 |
| R$ 5.069/m² – R$ 5.456/m² | 17 |
| R$ 5.456/m² – R$ 5.844/m² | 13 |
| R$ 5.844/m² – R$ 6.231/m² | 19 |
| R$ 6.231/m² – R$ 6.618/m² | 13 |
| R$ 6.618/m² – R$ 7.006/m² | 11 |
| R$ 7.006/m² – R$ 7.393/m² | 5 |
| R$ 7.393/m² – R$ 7.780/m² | 4 |
| R$ 7.780/m² – R$ 8.168/m² | 2 |
| R$ 8.168/m² – R$ 8.555/m² | 3 |
| R$ 8.555/m² – R$ 8.942/m² | 5 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969130,7%
- Anos 70955,1%
- Anos 801719,2%
- Anos 9027115%
- 2000–200997452%
- 2010 em diante33518%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 0,7% | R$ 29,8 mi |
| Anos 70 | 95 | 5,1% | R$ 41,8 mi |
| Anos 80 | 171 | 9,2% | R$ 61,8 mi |
| Anos 90 | 271 | 15% | R$ 82,1 mi |
| 2000–2009 | 974 | 52% | R$ 401,2 mi |
| 2010 em diante | 335 | 18% | R$ 239,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28424%
- Consórcio100,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros100,8%
- Sem financiamento informado87974%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 284 | 24% | R$ 189 mi |
| Consórcio | 10 | 0,8% | R$ 5,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 10 | 0,8% | R$ 6,1 mi |
| Sem financiamento informado | 879 | 74% | R$ 460,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.67690%
- Cessões de direitos170,9%
- Execuções, leilões e retomadas321,7%
- Operações societárias251,3%
- Partilhas e divisões80,4%
- Dação, permuta e outros onerosos1015,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.676 | 90% | R$ 807,7 mi |
| Cessões de direitos | 17 | 0,9% | R$ 5,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 32 | 1,7% | R$ 9 mi |
| Operações societárias | 25 | 1,3% | R$ 7,1 mi |
| Partilhas e divisões | 8 | 0,4% | R$ 906 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 101 | 5,4% | R$ 26,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.24267%
- Residencial horizontal140,8%
- Comercial vertical57931%
- Comercial horizontal150,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria70,4%
- Outras20,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.242 | 67% | R$ 660,4 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 0,8% | R$ 19,3 mi |
| Comercial vertical | 579 | 31% | R$ 118,8 mi |
| Comercial horizontal | 15 | 0,8% | R$ 41,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 0,4% | R$ 15,3 mi |
| Outras | 2 | 0,1% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 748.198R$ 5.501/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Fagundes Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Sala | 32 | R$ 2.622/m² | R$ 202 mil |
| Nº 107 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.035/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 134 | Sala | 7 | R$ 3.779/m² | R$ 343 mil |
| Nº 141 | Sala | 78 | R$ 3.308/m² | R$ 215 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 30 | R$ 4.147/m² | R$ 604 mil |
| Nº 191 | Sala | 109 | R$ 2.342/m² | R$ 166 mil |
| Nº 252 | Sala | 52 | R$ 1.957/m² | R$ 141 mil |
| Nº 271 | Hotel e flat | 1 | R$ 5.362/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 285 | Prédio inteiro | 2 | R$ 13.897/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 287 | Casa | 2 | R$ 19.911/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 21.697/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 300 | Sala | 1 | R$ 756/m² | R$ 222 mil |
| Nº 307 | Loja | 1 | R$ 19.933/m² | R$ 9 mi |
| Nº 325 | Loja | 2 | R$ 41.255/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 333 | Loja | 2 | R$ 24.630/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 344 | Apartamento | 17 | R$ 4.779/m² | R$ 650 mil |
| Nº 361 | Sala | 49 | R$ 2.284/m² | R$ 185 mil |
| Nº 366 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 24.622/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 436 | Apartamento | 94 | R$ 5.280/m² | R$ 788 mil |
| Nº 443 | Apartamento | 56 | R$ 3.925/m² | R$ 420 mil |
| Nº 470 | Apartamento | 44 | R$ 5.211/m² | R$ 569 mil |
| Nº 486 | Sala | 65 | R$ 2.500/m² | R$ 170 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 23.744/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 515 | Apartamento | 5 | R$ 4.034/m² | R$ 299 mil |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 19.517/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 526 | Loja | 1 | R$ 46.016/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 530 | Loja | 1 | R$ 16.783/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 539 | Apartamento | 17 | R$ 3.804/m² | R$ 444 mil |
| Nº 544 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.526/m² | R$ 5 mi |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 12.899/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 574 | Apartamento | 20 | R$ 4.223/m² | R$ 435 mil |
| Nº 575 | Apartamento | 31 | R$ 4.228/m² | R$ 465 mil |
| Nº 596 | Vaga de garagem | 19 | R$ 2.093/m² | R$ 48 mil |
| Nº 620 | Apartamento | 80 | R$ 5.841/m² | R$ 958 mil |
| Nº 623 | Apartamento | 241 | R$ 7.919/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 6.944/m² | R$ 847 mil |
| Nº 744 | Apartamento | 94 | R$ 6.545/m² | R$ 916 mil |
| Nº 789 | Apartamento | 48 | R$ 5.731/m² | R$ 579 mil |
| Nº 825 | Apartamento | 79 | R$ 6.250/m² | R$ 850 mil |
| Nº 830 | Apartamento | 158 | R$ 6.284/m² | R$ 930 mil |
| Nº 837 | Casa | 2 | R$ 8.524/m² | R$ 767 mil |
| Nº 879 | Casa | 1 | R$ 7.945/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 883 | Apartamento | 2 | R$ 5.020/m² | R$ 361 mil |
| Nº 902 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.187/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 941 | Casa | 1 | R$ 3.985/m² | R$ 502 mil |
| Nº 1006 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.934/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1027 | Casa | 1 | R$ 5.958/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1042 | Apartamento | 5 | R$ 4.843/m² | R$ 465 mil |
| Nº 1061 | Casa | 1 | R$ 4.410/m² | R$ 864 mil |
| Nº 1066 | Apartamento | 2 | R$ 3.897/m² | R$ 370 mil |
| Nº 1084 | Apartamento | 5 | R$ 5.247/m² | R$ 498 mil |
| Nº 1097 | Apartamento | 15 | R$ 3.756/m² | R$ 458 mil |
| Nº 1141 | Outros | 1 | R$ 4.869/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1173 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 13.822/m² | R$ 2,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Fagundes Filho
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Fagundes Filho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Fagundes Filho é de R$ 5.501/m², 0% abaixo da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Fagundes Filho?
Um apartamento típico de 136 m² na Avenida Fagundes Filho vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Fagundes Filho?
É o nº 623, com 241 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Fagundes Filho?
A Prefeitura registrou 1.859 compras e vendas na Avenida Fagundes Filho, na Saúde, desde 2011, das quais 380 nos últimos 3 anos, em 54 endereços diferentes.