Avenida Fagundes Filho, 361 (Saúde)

Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 2.284/m²
Vendas registradas
49
desde 2011
Valor mediano
R$ 185 mil
81 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 180 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.284/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 185 mil (81 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.416/m²
Unidade típica
R$ 172 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.153/m² – R$ 2.618/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 49

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 354 mil
Mediana da listaR$ 2.284/m²
Financiadas5%
  1. 07/04/2026SL 94Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199881 m²R$ 180.000R$ 2.222/m²
  2. 06/03/2026SL 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199881 m²R$ 210.000R$ 2.593/m²
  3. 12/01/2026SL 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199881 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
  4. 11/11/2025SL 93Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199881 m²R$ 185.000R$ 2.284/m²
  5. 14/11/2025SL 123Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998SFI · R$ 80 mil (53%)81 m²R$ 150.000R$ 1.852/m²
  6. 23/09/2025SL 132Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199850% transferido145 m²R$ 200.000—
  7. 14/05/2025SL 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199881 m²R$ 165.000R$ 2.037/m²
  8. 10/04/2025SL 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199881 m²R$ 225.000R$ 2.778/m²
  9. 16/01/2025SL 75Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199881 m²R$ 170.000R$ 2.099/m²
  10. 30/01/2025SL 65 6 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199881 m²R$ 150.000R$ 1.852/m²
  11. 28/11/2024SL 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199881 m²R$ 220.000R$ 2.716/m²
  12. 21/11/2024SL 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199881 m²R$ 195.000R$ 2.407/m²
  13. 06/09/2024SL 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199881 m²R$ 150.000R$ 1.852/m²
  14. 20/08/2024SL.41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199881 m²R$ 167.000R$ 2.062/m²
  15. 11/04/2024SL 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199881 m²R$ 177.000R$ 2.185/m²
  16. 16/10/2023SL 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199881 m²R$ 354.100R$ 4.372/m²
  17. 01/08/2023SL 115Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199881 m²R$ 147.500R$ 1.821/m²
  18. 01/08/2023SL 114Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199881 m²R$ 147.500R$ 1.821/m²
  19. 28/04/2023SL 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199881 m²R$ 175.000R$ 2.160/m²
  20. 26/09/2022SL 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199881 m²R$ 190.000R$ 2.346/m²
  21. 04/05/2021SL 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199881 m²R$ 175.000R$ 2.160/m²
  22. 04/05/2021SL 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199881 m²R$ 175.000R$ 2.160/m²
  23. 04/05/2021SL 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199881 m²R$ 175.000R$ 2.160/m²
  24. 22/01/2021SL 10440Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998SFH · R$ 112 mil (70%)81 m²R$ 160.000R$ 1.975/m²
  25. 14/01/2021SL 95Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199881 m²R$ 137.057R$ 1.692/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
780 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,6 mi
~106 unidades de 81 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 764 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
2 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 96 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.037/m² · 2R$ 1.709/m² · 34
2012R$ 2.685/m² · 6R$ 2.751/m² · 30
2013R$ 1.975/m² · 3R$ 2.044/m² · 38
2014R$ 3.086/m² · 3R$ 3.311/m² · 21
2015R$ 969/m² · 2R$ 2.223/m² · 10
2016R$ 3.854/m² · 4R$ 3.628/m² · 24
2017R$ 2.444/m² · 1R$ 3.088/m² · 27
2018R$ 2.012/m² · 1R$ 2.879/m² · 16
2019R$ 2.840/m² · 1R$ 2.943/m² · 26
2020R$ 2.352/m² · 2R$ 4.270/m² · 11
2021R$ 2.160/m² · 5R$ 2.500/m² · 23
2022R$ 2.346/m² · 1R$ 2.465/m² · 15
2023R$ 1.991/m² · 4R$ 2.767/m² · 26
2024R$ 2.185/m² · 5R$ 2.421/m² · 40
2025R$ 2.068/m² · 6R$ 2.313/m² · 34
2026R$ 2.469/m² · 3R$ 2.518/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · sala

024620116 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.037/m²
20126 vendas · R$ 2.685/m²
20133 vendas · R$ 1.975/m²
20143 vendas · R$ 3.086/m²
20152 vendas · R$ 969/m²
20164 vendas · R$ 3.854/m²
20171 vendas · R$ 2.444/m²
20181 vendas · R$ 2.012/m²
20191 vendas · R$ 2.840/m²
20202 vendas · R$ 2.352/m²
20215 vendas · R$ 2.160/m²
20221 vendas · R$ 2.346/m²
20234 vendas · R$ 1.991/m²
20245 vendas · R$ 2.185/m²
20256 vendas · R$ 2.068/m²
20263 vendas · R$ 2.469/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 2.222/m²2 mil3 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.852/m² – R$ 1.956/m²3
R$ 1.956/m² – R$ 2.059/m²1
R$ 2.059/m² – R$ 2.163/m²2
R$ 2.163/m² – R$ 2.267/m²2
R$ 2.267/m² – R$ 2.370/m²1
R$ 2.370/m² – R$ 2.474/m²2
R$ 2.474/m² – R$ 2.578/m²0
R$ 2.578/m² – R$ 2.681/m²1
R$ 2.681/m² – R$ 2.785/m²2
R$ 2.785/m² – R$ 2.889/m²0
R$ 2.889/m² – R$ 2.992/m²0
R$ 2.992/m² – R$ 3.096/m²0
R$ 3.096/m² – R$ 3.200/m²0
R$ 3.200/m² – R$ 3.303/m²0
R$ 3.303/m² – R$ 3.407/m²0
R$ 3.407/m² – R$ 3.511/m²0
R$ 3.511/m² – R$ 3.614/m²0
R$ 3.614/m² – R$ 3.718/m²0
R$ 3.718/m² – R$ 3.822/m²0
R$ 3.822/m² – R$ 3.925/m²0

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,7%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,7%
  • Sem financiamento informado3595%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,7%R$ 160 mil
SFI, carteira hipotecária e outros12,7%R$ 150 mil
Sem financiamento informado3595%R$ 6,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5184%
  • Cessões de direitos23,3%
  • Execuções, leilões e retomadas34,9%
  • Partilhas e divisões23,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos34,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5184%R$ 10 mi
Cessões de direitos23,3%R$ 624 mil
Execuções, leilões e retomadas34,9%R$ 863 mil
Partilhas e divisões23,3%R$ 180 mil
Dação, permuta e outros onerosos34,9%R$ 763 mil

Calculadora

R$ 171.506R$ 2.416/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Fagundes Filho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 285Prédio inteiro2R$ 13.897/m²R$ 1,5 mi
Nº 287Casa2R$ 19.914/m²R$ 1,6 mi
Nº 299Casa1R$ 21.694/m²R$ 3,3 mi
Nº 300Sala1R$ 753/m²R$ 221 mil
Nº 307Loja1R$ 19.940/m²R$ 9,1 mi
Nº 325Loja2R$ 41.258/m²R$ 5,4 mi
Nº 333Loja2R$ 24.640/m²R$ 6,1 mi
Nº 344Apartamento17R$ 4.779/m²R$ 650 mil
Nº 366Galpão, indústria e serviços1R$ 24.622/m²R$ 7,9 mi
Nº 436Apartamento94R$ 5.283/m²R$ 789 mil

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