Avenida Fagundes Filho, 830 (Saúde)
Foram registradas 158 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.284/m²
- Vendas registradas
- 158
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 930 mil
- 148 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.284/m²Neste prédio: 158 vendas · mediana R$ 930 mil (148 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.501/m²Unidade típica
R$ 748 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.160/m² – R$ 6.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 158
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.140/m²
Financiadas24%
- 31/07/2026AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga217 m²R$ 1.500.000R$ 6.912/m²
- 29/07/2026AP 172 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 720 mil (79%)c/ vaga148 m²R$ 910.000R$ 6.149/m²
- 19/05/2026AP 54 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 430 mil (27%)c/ vaga222 m²R$ 1.600.000R$ 7.207/m²
- 19/05/2026AP 162 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 1 mi (73%)c/ vaga217 m²R$ 1.390.000R$ 6.406/m²
- 24/04/2026AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga148 m²R$ 930.000R$ 6.284/m²
- 26/02/2026AP 171 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga148 m²R$ 900.000R$ 6.081/m²
- 08/10/2025AP 181 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 160 mil (18%)c/ vaga148 m²R$ 870.000R$ 5.878/m²
- 25/09/2025AP 133 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 360 mil (40%)c/ vaga148 m²R$ 910.000R$ 6.149/m²
- 28/08/2025AP 83 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga148 m²R$ 875.000R$ 5.912/m²
- 07/07/2025AP 131 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga217 m²R$ 1.390.000R$ 6.406/m²
- 24/07/2025AP 163 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga148 m²R$ 825.000R$ 5.574/m²
- 23/05/2025AP 204 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga148 m²R$ 880.000R$ 5.946/m²
- 02/04/2025AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga148 m²R$ 860.000R$ 5.811/m²
- 30/10/2024AP 194 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (13%)c/ vaga222 m²R$ 1.500.000R$ 6.757/m²
- 11/10/2024AP 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 300 mil (33%)c/ vaga148 m²R$ 900.000R$ 6.081/m²
- 28/06/2024AP 121 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga148 m²R$ 800.000R$ 5.405/m²
- 16/05/2024AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 617 mil (74%)c/ vaga148 m²R$ 830.000R$ 5.608/m²
- 05/04/2024AP 161 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 1,2 mi (90%)c/ vaga217 m²R$ 1.350.000R$ 6.221/m²
- 22/04/2024AP 151 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga217 m²R$ 1.350.000R$ 6.221/m²
- 21/02/2024AP 93 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga148 m²R$ 680.000R$ 4.595/m²
- 22/02/2024AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga148 m²R$ 391.650R$ 2.646/m²
- 26/01/2024AP 164 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 865 mil (67%)c/ vaga222 m²R$ 1.300.000R$ 5.856/m²
- 29/01/2024AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 290 mil (34%)c/ vaga148 m²R$ 850.000R$ 5.743/m²
- 11/07/2023AP 31 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga217 m²R$ 1.100.000R$ 5.069/m²
- 08/05/2023AP 124 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 1,2 mi (90%)c/ vaga222 m²R$ 1.280.000R$ 5.766/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.173 m²
115 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,5 mi
~22 unidades de 148 m²
Vendas registradas
158
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 2.067 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
39 de 161 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.358/m² · 87 |
| 2012 | — | R$ 2.866/m² · 71 |
| 2013 | — | R$ 3.356/m² · 69 |
| 2014 | — | R$ 3.961/m² · 38 |
| 2015 | — | R$ 3.726/m² · 45 |
| 2016 | R$ 3.560/m² · 10 | R$ 3.664/m² · 40 |
| 2017 | R$ 3.938/m² · 52 | R$ 4.066/m² · 96 |
| 2018 | R$ 3.714/m² · 19 | R$ 4.040/m² · 88 |
| 2019 | R$ 3.988/m² · 16 | R$ 4.212/m² · 84 |
| 2020 | R$ 4.955/m² · 13 | R$ 4.421/m² · 65 |
| 2021 | R$ 5.203/m² · 14 | R$ 4.630/m² · 99 |
| 2022 | R$ 5.991/m² · 5 | R$ 4.643/m² · 49 |
| 2023 | R$ 5.286/m² · 6 | R$ 4.957/m² · 52 |
| 2024 | R$ 5.800/m² · 10 | R$ 5.070/m² · 62 |
| 2025 | R$ 5.912/m² · 7 | R$ 5.344/m² · 70 |
| 2026 | R$ 6.345/m² · 6 | R$ 5.773/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 10 vendas · R$ 3.560/m² |
| 2017 | 52 vendas · R$ 3.938/m² |
| 2018 | 19 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 3.988/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 4.955/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 5.203/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.991/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.286/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 5.800/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.912/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 6.345/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.504/m² – R$ 3.682/m² | 0 |
| R$ 3.682/m² – R$ 3.861/m² | 0 |
| R$ 3.861/m² – R$ 4.040/m² | 0 |
| R$ 4.040/m² – R$ 4.218/m² | 0 |
| R$ 4.218/m² – R$ 4.397/m² | 0 |
| R$ 4.397/m² – R$ 4.576/m² | 0 |
| R$ 4.576/m² – R$ 4.754/m² | 1 |
| R$ 4.754/m² – R$ 4.933/m² | 0 |
| R$ 4.933/m² – R$ 5.112/m² | 0 |
| R$ 5.112/m² – R$ 5.291/m² | 0 |
| R$ 5.291/m² – R$ 5.469/m² | 1 |
| R$ 5.469/m² – R$ 5.648/m² | 2 |
| R$ 5.648/m² – R$ 5.827/m² | 2 |
| R$ 5.827/m² – R$ 6.005/m² | 4 |
| R$ 6.005/m² – R$ 6.184/m² | 4 |
| R$ 6.184/m² – R$ 6.363/m² | 3 |
| R$ 6.363/m² – R$ 6.541/m² | 2 |
| R$ 6.541/m² – R$ 6.720/m² | 0 |
| R$ 6.720/m² – R$ 6.899/m² | 1 |
| R$ 6.899/m² – R$ 7.078/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3723%
- Consórcio10,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado12276%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 37 | 23% | R$ 33 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 122 | 76% | R$ 90,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16197%
- Cessões de direitos21,2%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos21,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 161 | 97% | R$ 126,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,2% | R$ 900 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 130 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,2% | R$ 872 mil |
Calculadora
R$ 748.198R$ 5.501/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Fagundes Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 6.943/m² | R$ 847 mil |
| Nº 744 | Apartamento | 94 | R$ 6.547/m² | R$ 917 mil |
| Nº 789 | Apartamento | 48 | R$ 5.734/m² | R$ 579 mil |
| Nº 825 | Apartamento | 79 | R$ 6.250/m² | R$ 850 mil |
| Nº 837 | Casa | 2 | R$ 8.521/m² | R$ 767 mil |
| Nº 879 | Casa | 1 | R$ 7.943/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 883 | Apartamento | 2 | R$ 5.024/m² | R$ 362 mil |
| Nº 902 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.187/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 941 | Casa | 1 | R$ 3.981/m² | R$ 502 mil |
| Nº 1006 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.934/m² | R$ 2,3 mi |