Avenida Fagundes Filho, 77 (Saúde)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (sala, R$ 195 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 2.627/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 201 mil
77 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 195 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.627/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 201 mil (77 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.416/m²
Unidade típica
R$ 172 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.153/m² – R$ 2.618/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 2.083/m²
Financiadas22%
  1. 17/12/2025CJ 36 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000Consórcio · R$ 156 mil (80%)c/ vaga77 m²R$ 195.000R$ 2.532/m²
  2. 17/12/2025CJ 36 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga77 m²R$ 2.901R$ 38/m²
  3. 12/11/2025CJ 46 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga77 m²R$ 186.000R$ 2.416/m²
  4. 09/04/2025CJ 96 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga77 m²R$ 170.000R$ 2.208/m²
  5. 19/11/2024CJ 81 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000SFH · R$ 120 mil (80%)c/ vaga77 m²R$ 150.000R$ 1.948/m²
  6. 19/11/2024CJ 81 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga77 m²R$ 2.767R$ 36/m²
  7. 28/08/2024CJ 111 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga77 m²R$ 175.000R$ 2.273/m²
  8. 17/07/2024CJ 84 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000SFI · R$ 130 mil (72%)c/ vaga76 m²R$ 180.000R$ 2.368/m²
  9. 29/03/2024CJ 45 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga91 m²R$ 180.000R$ 1.978/m²
  10. 29/02/2024CJ 115 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000SFH · R$ 175 mil (70%)c/ vaga91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
  11. 05/02/2024CJ 114 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga76 m²R$ 185.000R$ 2.434/m²
  12. 29/02/2024CJ 115 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga91 m²R$ 2.767R$ 30/m²
  13. 07/12/2023CJ 35 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
  14. 28/09/2023CJ 16 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000SFH · R$ 88 mil (55%)c/ vaga77 m²R$ 160.000R$ 2.078/m²
  15. 28/09/2023CJ 16 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga77 m²R$ 2.200R$ 29/m²
  16. 28/12/2022CJ 126 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga77 m²R$ 180.000R$ 2.338/m²
  17. 26/01/2022CJ 65 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000SFH · R$ 100 mil (53%)c/ vaga91 m²R$ 190.000R$ 2.088/m²
  18. 26/01/2022CJ 65 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga91 m²R$ 2.634R$ 29/m²
  19. 04/11/2021CJ 64 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga76 m²R$ 185.000R$ 2.434/m²
  20. 14/06/2021CJ 106 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga77 m²R$ 255.000R$ 3.312/m²
  21. 28/10/2019CJ 94 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga76 m²R$ 220.000R$ 2.895/m²
  22. 17/05/2019CJ 106 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200077 m²R$ 205.000R$ 2.662/m²
  23. 28/11/2018CJ 75 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200075% transferidoc/ vaga91 m²R$ 258.083—
  24. 01/11/2017CJ 35 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga91 m²R$ 220.000R$ 2.418/m²
  25. 08/08/2016CJ 32 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga103 m²R$ 200.000R$ 1.942/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.116 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,9 mi
~39 unidades de 77 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 269 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
6 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 595/m² · 8R$ 1.709/m² · 34
2012R$ 2.520/m² · 2R$ 2.751/m² · 30
2013R$ 1.184/m² · 3R$ 2.044/m² · 38
2014R$ 3.684/m² · 1R$ 3.311/m² · 21
2015—R$ 2.223/m² · 10
2016R$ 1.942/m² · 3R$ 3.628/m² · 24
2017R$ 2.418/m² · 1R$ 3.088/m² · 27
2018—R$ 2.879/m² · 16
2019R$ 2.779/m² · 2R$ 2.943/m² · 26
2020—R$ 4.270/m² · 11
2021R$ 2.873/m² · 2R$ 2.500/m² · 23
2022R$ 2.088/m² · 3R$ 2.465/m² · 15
2023R$ 2.078/m² · 3R$ 2.767/m² · 26
2024R$ 2.125/m² · 8R$ 2.421/m² · 40
2025R$ 2.312/m² · 4R$ 2.313/m² · 34
2026—R$ 2.518/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · sala

05108 vendas2011201320162019202220242025
Ver tabela
20118 vendas · R$ 595/m²
20122 vendas · R$ 2.520/m²
20133 vendas · R$ 1.184/m²
20141 vendas · R$ 3.684/m²
20163 vendas · R$ 1.942/m²
20171 vendas · R$ 2.418/m²
20192 vendas · R$ 2.779/m²
20212 vendas · R$ 2.873/m²
20223 vendas · R$ 2.088/m²
20233 vendas · R$ 2.078/m²
20248 vendas · R$ 2.125/m²
20254 vendas · R$ 2.312/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)415%
  • Consórcio13,7%
  • SFI, carteira hipotecária e outros13,7%
  • Sem financiamento informado2178%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)415%R$ 750 mil
Consórcio13,7%R$ 195 mil
SFI, carteira hipotecária e outros13,7%R$ 180 mil
Sem financiamento informado2178%R$ 3,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4184%
  • Dação, permuta e outros onerosos816%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4184%R$ 6,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos816%R$ 320 mil

Calculadora

R$ 171.506R$ 2.416/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Fagundes Filho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 107Galpão, indústria e serviços1R$ 13.035/m²R$ 5,7 mi
Nº 134Sala7R$ 3.757/m²R$ 341 mil
Nº 141Sala78R$ 3.308/m²R$ 215 mil
Nº 190Apartamento30R$ 4.148/m²R$ 604 mil
Nº 191Sala109R$ 2.342/m²R$ 166 mil
Nº 252Sala52R$ 1.949/m²R$ 140 mil
Nº 271Hotel e flat1R$ 5.340/m²R$ 4,1 mi
Nº 285Prédio inteiro2R$ 13.897/m²R$ 1,5 mi
Nº 287Casa2R$ 19.914/m²R$ 1,6 mi
Nº 299Casa1R$ 21.694/m²R$ 3,3 mi

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