Avenida Fagundes Filho, 134 (Saúde)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (sala, R$ 208 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 3.757/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 341 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 208 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.757/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 341 mil (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.416/m²Unidade típica
R$ 172 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.153/m² – R$ 2.618/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 990 mil
Mediana da listaR$ 1.297/m²
Financiadas0%
- 17/10/2023CJ 94Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200589 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 26/07/2022CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005160 m²R$ 640.000R$ 4.000/m²
- 18/02/2022CJ 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200550% transferido89 m²R$ 210.000—
- 29/03/2015CJ 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005266 m²R$ 216.000R$ 812/m²
- 29/03/2015CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005141 m²R$ 113.000R$ 801/m²
- 30/06/2013CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005160 m²R$ 207.500R$ 1.297/m²
- 12/12/2011CJ 93Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005266 m²R$ 989.745R$ 3.721/m²
- 12/12/2011CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005141 m²R$ 456.445R$ 3.237/m²
- 05/06/2011CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005160 m²R$ 51.600R$ 323/m²
- 05/06/2011CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005141 m²R$ 41.500R$ 294/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.204 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~5 unidades de 160 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 505 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.780/m² · 4 | R$ 1.709/m² · 34 |
| 2012 | — | R$ 2.751/m² · 30 |
| 2013 | R$ 1.297/m² · 1 | R$ 2.044/m² · 38 |
| 2014 | — | R$ 3.311/m² · 21 |
| 2015 | R$ 807/m² · 2 | R$ 2.223/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 3.628/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 3.088/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 2.879/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 2.943/m² · 26 |
| 2020 | — | R$ 4.270/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 2.500/m² · 23 |
| 2022 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.465/m² · 15 |
| 2023 | R$ 3.371/m² · 1 | R$ 2.767/m² · 26 |
| 2024 | — | R$ 2.421/m² · 40 |
| 2025 | — | R$ 2.313/m² · 34 |
| 2026 | — | R$ 2.518/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.780/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.297/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 807/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.371/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1071%
- Cessões de direitos17,1%
- Execuções, leilões e retomadas214%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 71% | R$ 3,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 208 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 768 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 665 mil |
Calculadora
R$ 171.506R$ 2.416/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Fagundes Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Sala | 32 | R$ 2.627/m² | R$ 201 mil |
| Nº 107 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.035/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 141 | Sala | 78 | R$ 3.308/m² | R$ 215 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 30 | R$ 4.148/m² | R$ 604 mil |
| Nº 191 | Sala | 109 | R$ 2.342/m² | R$ 166 mil |
| Nº 252 | Sala | 52 | R$ 1.949/m² | R$ 140 mil |
| Nº 271 | Hotel e flat | 1 | R$ 5.340/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 285 | Prédio inteiro | 2 | R$ 13.897/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 287 | Casa | 2 | R$ 19.914/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 21.694/m² | R$ 3,3 mi |