Avenida Fagundes Filho, 1042 (Saúde)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2021 (apartamento, R$ 365 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.841/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 465 mil
96 m² típicos
Última venda
ago/2021
R$ 365 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.841/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 465 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.501/m²
Unidade típica
R$ 748 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.160/m² – R$ 6.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2021 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 3.012/m²
Financiadas—
  1. 23/08/2021APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197396 m²R$ 365.000R$ 3.802/m²
  2. 08/02/2019APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 150 mil (50%)96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
  3. 31/12/2018APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197396 m²R$ 198.000R$ 2.063/m²
  4. 09/05/2015APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197396 m²R$ 289.144R$ 3.012/m²
  5. 03/06/2011APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 150 mil (86%)96 m²R$ 175.000R$ 1.823/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
544 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,3 mi
~20 unidades de 96 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 404 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.823/m² · 1R$ 2.358/m² · 87
2012—R$ 2.866/m² · 71
2013—R$ 3.356/m² · 69
2014—R$ 3.961/m² · 38
2015R$ 3.012/m² · 1R$ 3.726/m² · 45
2016—R$ 3.664/m² · 40
2017—R$ 4.066/m² · 96
2018R$ 2.063/m² · 1R$ 4.040/m² · 88
2019R$ 3.125/m² · 1R$ 4.212/m² · 84
2020—R$ 4.421/m² · 65
2021R$ 3.802/m² · 1R$ 4.630/m² · 99
2022—R$ 4.643/m² · 49
2023—R$ 4.957/m² · 52
2024—R$ 5.070/m² · 62
2025—R$ 5.344/m² · 70
2026—R$ 5.773/m² · 44

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20112015201820192021
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.823/m²
20151 vendas · R$ 3.012/m²
20181 vendas · R$ 2.063/m²
20191 vendas · R$ 3.125/m²
20211 vendas · R$ 3.802/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
  • Sem financiamento informado480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%R$ 300 mil
Sem financiamento informado480%R$ 905 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 1,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos114%R$ 162 mil

Calculadora

R$ 748.198R$ 5.501/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Fagundes Filho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 902Galpão, indústria e serviços1R$ 6.187/m²R$ 2,4 mi
Nº 941Casa1R$ 3.981/m²R$ 502 mil
Nº 1006Prédio inteiro1R$ 6.934/m²R$ 2,3 mi
Nº 1027Casa1R$ 5.957/m²R$ 1,1 mi
Nº 1061Casa1R$ 4.411/m²R$ 864 mil
Nº 1066Apartamento2R$ 3.899/m²R$ 370 mil
Nº 1084Apartamento5R$ 5.252/m²R$ 499 mil
Nº 1097Apartamento15R$ 3.760/m²R$ 459 mil
Nº 1141Outros1R$ 4.869/m²R$ 3,7 mi
Nº 1173Galpão, indústria e serviços2R$ 13.822/m²R$ 2,6 mi

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