Avenida Fagundes Filho, 539 (Saúde)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 426 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.808/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 444 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 426 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.808/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 444 mil (119 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.501/m²Unidade típica
R$ 748 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.160/m² – R$ 6.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 426 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.361/m²
Financiadas47%
- 21/07/2026APTO 41 4 ANDApartamento em condomínio · construído em 1981Consórcio · R$ 400 mil (94%)119 m²R$ 426.000R$ 3.580/m²
- 24/03/2025APTO 22 2 ANDApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 208 mil (51%)116 m²R$ 408.000R$ 3.517/m²
- 25/02/2025APTO 43 4 ANDApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 215 mil (57%)119 m²R$ 380.000R$ 3.193/m²
- 12/08/2024APTO 81 8 ANDApartamento em condomínio · construído em 1981Consórcio · R$ 125 mil (31%)119 m²R$ 405.000R$ 3.403/m²
- 07/12/2023APTO 93 9 ANDApartamento em condomínio · construído em 1981119 m²R$ 400.000R$ 3.361/m²
- 18/10/2023APTO 102 10 ANApartamento em condomínio · construído em 1981116 m²R$ 373.140R$ 3.217/m²
- 23/05/2023APTO 64 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 252 mil (79%)116 m²R$ 320.000R$ 2.759/m²
- 30/04/2022APTO 12 1 ANDApartamento em condomínio · construído em 1981116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
- 23/12/2021APTO 14 1 ANDApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 280 mil (58%)116 m²R$ 480.000R$ 4.138/m²
- 08/06/2020APTO 14 1 ANApartamento em condomínio · construído em 1981116 m²R$ 395.000R$ 3.405/m²
- 04/09/2019APTO 22 2 ANApartamento em condomínio · construído em 1981116 m²R$ 450.000R$ 3.879/m²
- 29/11/2017APTO 92 9 ANApartamento em condomínio · construído em 1981116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 14/12/2016APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1981119 m²R$ 390.000R$ 3.277/m²
- 03/02/2016APTO 61 6 ANApartamento em condomínio · construído em 1981119 m²R$ 420.000R$ 3.529/m²
- 27/02/2015APTO 33 3 ANApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 158 mil (53%)119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
- 14/04/2011APTO 13 1 ANApartamento em condomínio · construído em 1981119 m²R$ 240.000R$ 2.017/m²
- 08/04/2011APTO 21 2 ANApartamento em condomínio · construído em 1981119 m²R$ 130.000R$ 1.092/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.023 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,3 mi
~30 unidades de 119 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 366 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
7 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.555/m² · 2 | R$ 2.358/m² · 87 |
| 2012 | — | R$ 2.866/m² · 71 |
| 2013 | — | R$ 3.356/m² · 69 |
| 2014 | — | R$ 3.961/m² · 38 |
| 2015 | R$ 2.521/m² · 1 | R$ 3.726/m² · 45 |
| 2016 | R$ 3.403/m² · 2 | R$ 3.664/m² · 40 |
| 2017 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 4.066/m² · 96 |
| 2018 | — | R$ 4.040/m² · 88 |
| 2019 | R$ 3.879/m² · 1 | R$ 4.212/m² · 84 |
| 2020 | R$ 3.405/m² · 1 | R$ 4.421/m² · 65 |
| 2021 | R$ 4.138/m² · 1 | R$ 4.630/m² · 99 |
| 2022 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 4.643/m² · 49 |
| 2023 | R$ 3.217/m² · 3 | R$ 4.957/m² · 52 |
| 2024 | R$ 3.403/m² · 1 | R$ 5.070/m² · 62 |
| 2025 | R$ 3.355/m² · 2 | R$ 5.344/m² · 70 |
| 2026 | R$ 3.580/m² · 1 | R$ 5.773/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.555/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.521/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.403/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.879/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.405/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.217/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.403/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.355/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.580/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- Consórcio213%
- Sem financiamento informado853%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 1,9 mi |
| Consórcio | 2 | 13% | R$ 831 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Execuções, leilões e retomadas210%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 920 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 748.198R$ 5.501/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Fagundes Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 486 | Sala | 65 | R$ 2.500/m² | R$ 170 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 23.742/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 515 | Apartamento | 5 | R$ 4.038/m² | R$ 299 mil |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 19.515/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 526 | Loja | 1 | R$ 46.061/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 530 | Loja | 1 | R$ 16.799/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 544 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.526/m² | R$ 5 mi |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 12.898/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 574 | Apartamento | 20 | R$ 4.223/m² | R$ 435 mil |
| Nº 575 | Apartamento | 31 | R$ 4.228/m² | R$ 465 mil |