Avenida Fagundes Filho, 596 (Saúde)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.093/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 48 mil
- 23 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.093/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 48 mil (23 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.093/m²Unidade típica
R$ 48 mil
~23 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.013/m² – R$ 2.576/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 163 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.917/m²
Financiadas15%
- 30/06/2026BOX 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198875% transferido46 m²R$ 162.500—
- 19/05/2026BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1988SFH · R$ 32 mil (69%)23 m²R$ 46.296R$ 2.013/m²
- 19/05/2026BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1988SFH · R$ 32 mil (69%)23 m²R$ 46.296R$ 2.013/m²
- 27/01/2026BOX 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198823 m²R$ 87.000R$ 3.783/m²
- 17/11/2025BOX 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198823 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 31/01/2025BOX 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1988Consórcio · R$ 80 mil (100%)46 m²R$ 80.000R$ 1.739/m²
- 26/04/2024BOX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198846 m²R$ 30.000R$ 652/m²
- 30/10/2023BOX 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198846 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
- 28/09/2023BOX 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198823 m²R$ 96.200R$ 4.183/m²
- 28/09/2023BOX 92Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198824 m²R$ 91.800R$ 3.825/m²
- 16/06/2023BOX 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198846 m²R$ 155.000R$ 3.370/m²
- 30/09/2022BOX 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198846 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 17/06/2022BOX 75Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198824 m²R$ 33.243R$ 1.385/m²
- 01/10/2020BOX 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198846 m²R$ 40.008R$ 870/m²
- 02/01/2020BOX 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198823 m²R$ 70.000R$ 3.043/m²
- 02/01/2020BOX 72Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198824 m²R$ 70.000R$ 2.917/m²
- 11/09/2018BOX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198846 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 03/02/2017BOX 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198887,5% transferido46 m²R$ 80.000—
- 06/09/2016BOX 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198823 m²R$ 60.000R$ 2.609/m²
- 09/11/2015BOX 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198846 m²R$ 182.000R$ 3.957/m²
- 16/08/2012BOX 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198846 m²R$ 51.000R$ 1.109/m²
- 21/09/2011BOX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198841,67% transferido23 m²R$ 10.464—
- 19/08/2011BOX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198816,67% transferido23 m²R$ 3.900—
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.750 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48 mil
1 unidade de 23 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.728 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
8 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 277 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.109/m² · 1 | R$ 1.109/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.957/m² · 1 | R$ 3.957/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.917/m² · 3 | R$ 1.893/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.432/m² · 2 | R$ 2.432/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.004/m² · 4 | R$ 4.004/m² · 4 |
| 2024 | R$ 652/m² · 1 | R$ 1.805/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.957/m² · 2 | R$ 1.957/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.013/m² · 3 | R$ 2.013/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.109/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.957/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.432/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.004/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 652/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.013/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)616%
- Consórcio25,3%
- Sem financiamento informado3079%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 16% | R$ 3,1 mi |
| Consórcio | 2 | 5,3% | R$ 820 mil |
| Sem financiamento informado | 30 | 79% | R$ 9,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4486%
- Execuções, leilões e retomadas47,8%
- Dação, permuta e outros onerosos35,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 86% | R$ 14,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 7,8% | R$ 206 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,9% | R$ 353 mil |
Calculadora
R$ 48.148R$ 2.093/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Fagundes Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 19.515/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 526 | Loja | 1 | R$ 46.061/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 530 | Loja | 1 | R$ 16.799/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 539 | Apartamento | 17 | R$ 3.808/m² | R$ 444 mil |
| Nº 544 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.526/m² | R$ 5 mi |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 12.898/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 574 | Apartamento | 20 | R$ 4.223/m² | R$ 435 mil |
| Nº 575 | Apartamento | 31 | R$ 4.228/m² | R$ 465 mil |
| Nº 620 | Apartamento | 80 | R$ 5.841/m² | R$ 958 mil |
| Nº 623 | Apartamento | 241 | R$ 7.919/m² | R$ 1,2 mi |