Avenida Fagundes Filho, 436 (Saúde)
Foram registradas 94 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.283/m²
- Vendas registradas
- 94
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 789 mil
- 151 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 730 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.283/m²Neste prédio: 94 vendas · mediana R$ 789 mil (151 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.501/m²Unidade típica
R$ 748 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.160/m² – R$ 6.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 94
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 815 mil
Mediana da listaR$ 3.691/m²
Financiadas35%
- 20/08/2026AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga151 m²R$ 730.000R$ 4.834/m²
- 08/04/2026AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 200812,5% transferidoc/ vaga149 m²R$ 200.000—
- 26/08/2025AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 350 mil (43%)c/ vaga151 m²R$ 815.000R$ 5.397/m²
- 16/04/2025AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga151 m²R$ 715.000R$ 4.735/m²
- 05/03/2025AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 330 mil (48%)c/ vaga151 m²R$ 690.000R$ 4.570/m²
- 20/03/2025AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoc/ vaga149 m²R$ 200.000—
- 13/02/2025AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 300 mil (41%)c/ vaga151 m²R$ 730.000R$ 4.834/m²
- 14/10/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2008149 m²R$ 770.000R$ 5.168/m²
- 16/10/2024AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga149 m²R$ 700.300R$ 4.700/m²
- 09/09/2024AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 400 mil (53%)c/ vaga149 m²R$ 750.000R$ 5.034/m²
- 16/08/2024AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 60 mil (8%)c/ vaga151 m²R$ 745.000R$ 4.934/m²
- 25/07/2024AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 580 mil (76%)c/ vaga151 m²R$ 765.000R$ 5.066/m²
- 18/04/2024AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga149 m²R$ 400.000R$ 2.685/m²
- 29/02/2024AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 325 mil (47%)c/ vaga149 m²R$ 695.000R$ 4.664/m²
- 22/12/2023AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga149 m²R$ 665.000R$ 4.463/m²
- 05/12/2023AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga151 m²R$ 514.200R$ 3.405/m²
- 03/05/2023AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoc/ vaga149 m²R$ 300.000—
- 27/04/2023AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 350 mil (51%)c/ vaga151 m²R$ 690.000R$ 4.570/m²
- 08/03/2023AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 405 mil (59%)c/ vaga151 m²R$ 685.000R$ 4.536/m²
- 07/03/2023AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga149 m²R$ 590.000R$ 3.960/m²
- 03/02/2023AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 500 mil (74%)c/ vaga151 m²R$ 675.000R$ 4.470/m²
- 30/01/2023AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga151 m²R$ 620.000R$ 4.106/m²
- 16/09/2022AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga149 m²R$ 675.000R$ 4.530/m²
- 06/12/2021AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 174 mil (26%)c/ vaga151 m²R$ 673.500R$ 4.460/m²
- 21/12/2021AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga151 m²R$ 530.000R$ 3.510/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.028 m²
68 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~3 unidades de 151 m²
Vendas registradas
94
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 550 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
21 de 101 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.550/m² · 11 | R$ 2.358/m² · 87 |
| 2012 | R$ 2.834/m² · 14 | R$ 2.866/m² · 71 |
| 2013 | R$ 3.333/m² · 10 | R$ 3.356/m² · 69 |
| 2014 | R$ 3.535/m² · 4 | R$ 3.961/m² · 38 |
| 2015 | R$ 3.560/m² · 12 | R$ 3.726/m² · 45 |
| 2016 | R$ 3.330/m² · 2 | R$ 3.664/m² · 40 |
| 2017 | R$ 4.100/m² · 2 | R$ 4.066/m² · 96 |
| 2018 | R$ 4.222/m² · 2 | R$ 4.040/m² · 88 |
| 2019 | R$ 4.362/m² · 5 | R$ 4.212/m² · 84 |
| 2020 | R$ 4.396/m² · 4 | R$ 4.421/m² · 65 |
| 2021 | R$ 4.430/m² · 9 | R$ 4.630/m² · 99 |
| 2022 | R$ 4.530/m² · 1 | R$ 4.643/m² · 49 |
| 2023 | R$ 4.463/m² · 7 | R$ 4.957/m² · 52 |
| 2024 | R$ 4.934/m² · 7 | R$ 5.070/m² · 62 |
| 2025 | R$ 4.785/m² · 4 | R$ 5.344/m² · 70 |
| 2026 | R$ 4.834/m² · 1 | R$ 5.773/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 2.550/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 2.834/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.535/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 3.560/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.330/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.100/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.222/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.362/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.396/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 4.430/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.530/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.463/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.934/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.785/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.834/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2135%
- Sem financiamento informado3965%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 35% | R$ 14,1 mi |
| Sem financiamento informado | 39 | 65% | R$ 22 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10197%
- Execuções, leilões e retomadas21,9%
- Partilhas e divisões11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 101 | 97% | R$ 51,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,9% | R$ 576 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 205 mil |
Calculadora
R$ 748.198R$ 5.501/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Fagundes Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 344 | Apartamento | 17 | R$ 4.779/m² | R$ 650 mil |
| Nº 361 | Sala | 49 | R$ 2.284/m² | R$ 185 mil |
| Nº 366 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 24.622/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 443 | Apartamento | 56 | R$ 3.925/m² | R$ 420 mil |
| Nº 470 | Apartamento | 44 | R$ 5.217/m² | R$ 569 mil |
| Nº 486 | Sala | 65 | R$ 2.500/m² | R$ 170 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 23.742/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 515 | Apartamento | 5 | R$ 4.038/m² | R$ 299 mil |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 19.515/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 526 | Loja | 1 | R$ 46.061/m² | R$ 3,4 mi |