Avenida Fagundes Filho, 344 (Saúde)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 579 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.779/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 650 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 579 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.779/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 650 mil (136 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.501/m²Unidade típica
R$ 748 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.160/m² – R$ 6.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.897/m²
Financiadas47%
- 31/07/2026AP.152Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 280 mil (35%)257 m²R$ 800.000R$ 3.113/m²
- 13/04/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 380 mil (60%)131 m²R$ 630.000R$ 4.809/m²
- 13/02/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1998136 m²R$ 650.000R$ 4.779/m²
- 15/08/2025AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1998136 m²R$ 685.000R$ 5.037/m²
- 17/01/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1998166 m²R$ 670.000R$ 4.036/m²
- 12/12/2023AP 144Apartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoSFH · R$ 230 mil (70%)136 m²R$ 330.000—
- 20/11/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 439 mil (73%)146 m²R$ 605.000R$ 4.144/m²
- 15/08/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 330 mil (62%)136 m²R$ 530.000R$ 3.897/m²
- 25/07/2023AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1998131 m²R$ 570.000R$ 4.351/m²
- 13/01/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 432 mil (77%)131 m²R$ 560.000R$ 4.275/m²
- 17/03/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 398 mil (78%)131 m²R$ 510.000R$ 3.893/m²
- 02/12/2020AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1998136 m²R$ 535.800R$ 3.940/m²
- 09/05/2018AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1998136 m²R$ 432.217R$ 3.178/m²
- 26/02/2016AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1998146 m²R$ 490.000R$ 3.356/m²
- 25/02/2015AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1998160 m²R$ 450.000R$ 2.813/m²
- 14/10/2014AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1998131 m²R$ 510.000R$ 3.893/m²
- 06/09/2011AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 250 mil (66%)136 m²R$ 380.000R$ 2.794/m²
- 22/08/2011AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 326 mil (80%)136 m²R$ 407.000R$ 2.993/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.260 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75,4 mi
~116 unidades de 136 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 1.234 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
7 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.893/m² · 2 | R$ 2.358/m² · 87 |
| 2012 | — | R$ 2.866/m² · 71 |
| 2013 | — | R$ 3.356/m² · 69 |
| 2014 | R$ 3.893/m² · 1 | R$ 3.961/m² · 38 |
| 2015 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 3.726/m² · 45 |
| 2016 | R$ 3.356/m² · 1 | R$ 3.664/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 4.066/m² · 96 |
| 2018 | R$ 3.178/m² · 1 | R$ 4.040/m² · 88 |
| 2019 | — | R$ 4.212/m² · 84 |
| 2020 | R$ 3.940/m² · 1 | R$ 4.421/m² · 65 |
| 2021 | R$ 3.893/m² · 1 | R$ 4.630/m² · 99 |
| 2022 | — | R$ 4.643/m² · 49 |
| 2023 | R$ 4.209/m² · 4 | R$ 4.957/m² · 52 |
| 2024 | — | R$ 5.070/m² · 62 |
| 2025 | R$ 4.536/m² · 2 | R$ 5.344/m² · 70 |
| 2026 | R$ 4.779/m² · 3 | R$ 5.773/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.893/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.356/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.178/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.940/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.893/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.209/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.536/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.779/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
- Sem financiamento informado853%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 47% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1882%
- Execuções, leilões e retomadas29,1%
- Operações societárias14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 82% | R$ 9,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,1% | R$ 269 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,5% | R$ 579 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 748.198R$ 5.501/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Fagundes Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 271 | Hotel e flat | 1 | R$ 5.340/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 285 | Prédio inteiro | 2 | R$ 13.897/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 287 | Casa | 2 | R$ 19.914/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 21.694/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 300 | Sala | 1 | R$ 753/m² | R$ 221 mil |
| Nº 307 | Loja | 1 | R$ 19.940/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 325 | Loja | 2 | R$ 41.258/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 333 | Loja | 2 | R$ 24.640/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 361 | Sala | 49 | R$ 2.284/m² | R$ 185 mil |
| Nº 366 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 24.622/m² | R$ 7,9 mi |