Avenida Fagundes Filho, 574 (Saúde)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.223/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 435 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 480 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.223/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 435 mil (103 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.501/m²Unidade típica
R$ 748 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.160/m² – R$ 6.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.786/m²
Financiadas20%
- 09/06/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1996103 m²R$ 480.000R$ 4.660/m²
- 15/05/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996103 m²R$ 390.000R$ 3.786/m²
- 20/01/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1996103 m²R$ 490.000R$ 4.757/m²
- 17/10/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1996103 m²R$ 360.000R$ 3.495/m²
- 15/07/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1996103 m²R$ 440.000R$ 4.272/m²
- 28/04/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1996103 m²R$ 490.000R$ 4.757/m²
- 29/11/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1996103 m²R$ 45.000R$ 437/m²
- 22/06/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1996103 m²R$ 485.000R$ 4.709/m²
- 07/10/2022AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1996103 m²R$ 420.000R$ 4.078/m²
- 22/12/2021AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 265 mil (57%)103 m²R$ 465.000R$ 4.515/m²
- 13/12/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1996103 m²R$ 430.000R$ 4.175/m²
- 23/11/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1996103 m²R$ 500.000R$ 4.854/m²
- 23/07/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1996103 m²R$ 62.006R$ 602/m²
- 15/09/2020AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1996103 m²R$ 500.000R$ 4.854/m²
- 13/07/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 277 mil (79%)103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- 13/02/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1996103 m²R$ 429.000R$ 4.165/m²
- 28/08/2019AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 179 mil (50%)103 m²R$ 358.000R$ 3.476/m²
- 19/12/2018AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 190 mil (51%)103 m²R$ 370.000R$ 3.592/m²
- 26/03/2018AP 54Apartamento em condomínio · construído em 199650% transferido103 m²R$ 190.000—
- 30/10/2015AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1996103 m²R$ 283.000R$ 2.748/m²
- 11/11/2014AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1996103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 23/10/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1996103 m²R$ 48.510R$ 471/m²
- 22/07/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1996103 m²R$ 240.000R$ 2.330/m²
- 03/10/2011AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1996103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
850 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,2 mi
~28 unidades de 103 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 258 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
4 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.913/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 87 |
| 2012 | — | R$ 2.866/m² · 71 |
| 2013 | R$ 1.401/m² · 2 | R$ 3.356/m² · 69 |
| 2014 | R$ 2.913/m² · 1 | R$ 3.961/m² · 38 |
| 2015 | R$ 2.748/m² · 1 | R$ 3.726/m² · 45 |
| 2016 | — | R$ 3.664/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 4.066/m² · 96 |
| 2018 | R$ 3.592/m² · 1 | R$ 4.040/m² · 88 |
| 2019 | R$ 3.476/m² · 1 | R$ 4.212/m² · 84 |
| 2020 | R$ 4.165/m² · 3 | R$ 4.421/m² · 65 |
| 2021 | R$ 4.345/m² · 4 | R$ 4.630/m² · 99 |
| 2022 | R$ 4.078/m² · 1 | R$ 4.643/m² · 49 |
| 2023 | R$ 4.709/m² · 1 | R$ 4.957/m² · 52 |
| 2024 | R$ 437/m² · 1 | R$ 5.070/m² · 62 |
| 2025 | R$ 4.272/m² · 3 | R$ 5.344/m² · 70 |
| 2026 | R$ 4.660/m² · 3 | R$ 5.773/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.401/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.748/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.592/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.476/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.165/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.345/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.078/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.709/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 437/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.272/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.660/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)420%
- Sem financiamento informado1680%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 20% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 80% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2489%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
- Operações societárias13,7%
- Partilhas e divisões13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 89% | R$ 8,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 281 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,7% | R$ 444 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,7% | R$ 163 mil |
Calculadora
R$ 748.198R$ 5.501/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Fagundes Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 19.515/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 526 | Loja | 1 | R$ 46.061/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 530 | Loja | 1 | R$ 16.799/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 539 | Apartamento | 17 | R$ 3.808/m² | R$ 444 mil |
| Nº 544 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.526/m² | R$ 5 mi |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 12.898/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 575 | Apartamento | 31 | R$ 4.228/m² | R$ 465 mil |
| Nº 596 | Vaga de garagem | 19 | R$ 2.093/m² | R$ 48 mil |
| Nº 620 | Apartamento | 80 | R$ 5.841/m² | R$ 958 mil |
| Nº 623 | Apartamento | 241 | R$ 7.919/m² | R$ 1,2 mi |