Avenida Fagundes Filho, 1084 (Saúde)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 414 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.252/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 499 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 414 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.252/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 499 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.501/m²Unidade típica
R$ 748 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.160/m² – R$ 6.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2020 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.421/m²
Financiadas—
- 27/08/2020AP31Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 28/08/2020AP22Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
- 21/03/2016AP32Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 108 mil (34%)95 m²R$ 315.000R$ 3.316/m²
- 10/08/2015AP32Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido95 m²R$ 180.000—
- 11/11/2013AP14Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 86.000R$ 905/m²
- 22/07/2013APTO34Apartamento em condomínio · construído em 197483,34% transferido95 m²R$ 300.000—
- 08/08/2011AP22Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 67 mil (60%)95 m²R$ 110.000R$ 1.158/m²
- 01/06/2011APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 210 mil (81%)95 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
590 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,5 mi
~23 unidades de 95 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 453 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 108 mil
34% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.947/m² · 2 | R$ 2.358/m² · 87 |
| 2012 | — | R$ 2.866/m² · 71 |
| 2013 | R$ 905/m² · 1 | R$ 3.356/m² · 69 |
| 2014 | — | R$ 3.961/m² · 38 |
| 2015 | — | R$ 3.726/m² · 45 |
| 2016 | R$ 3.316/m² · 1 | R$ 3.664/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 4.066/m² · 96 |
| 2018 | — | R$ 4.040/m² · 88 |
| 2019 | — | R$ 4.212/m² · 84 |
| 2020 | R$ 3.158/m² · 2 | R$ 4.421/m² · 65 |
| 2021 | — | R$ 4.630/m² · 99 |
| 2022 | — | R$ 4.643/m² · 49 |
| 2023 | — | R$ 4.957/m² · 52 |
| 2024 | — | R$ 5.070/m² · 62 |
| 2025 | — | R$ 5.344/m² · 70 |
| 2026 | — | R$ 5.773/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 905/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.316/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.158/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 315 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 780 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 494 mil |
Calculadora
R$ 748.198R$ 5.501/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Fagundes Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 902 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.187/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 941 | Casa | 1 | R$ 3.981/m² | R$ 502 mil |
| Nº 1006 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.934/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1027 | Casa | 1 | R$ 5.957/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1042 | Apartamento | 5 | R$ 4.841/m² | R$ 465 mil |
| Nº 1061 | Casa | 1 | R$ 4.411/m² | R$ 864 mil |
| Nº 1066 | Apartamento | 2 | R$ 3.899/m² | R$ 370 mil |
| Nº 1097 | Apartamento | 15 | R$ 3.760/m² | R$ 459 mil |
| Nº 1141 | Outros | 1 | R$ 4.869/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1173 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 13.822/m² | R$ 2,6 mi |