Avenida Fagundes Filho, 825 (Saúde)
Foram registradas 79 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.250/m²
- Vendas registradas
- 79
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 850 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.250/m²Neste prédio: 79 vendas · mediana R$ 850 mil (136 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.501/m²Unidade típica
R$ 748 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.160/m² – R$ 6.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 79
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 4.637/m²
Financiadas37%
- 29/05/2026AP 62 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 680 mil (80%)c/ vaga136 m²R$ 850.000R$ 6.250/m²
- 15/01/2026AP 173 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 460 mil (52%)c/ vaga137 m²R$ 880.000R$ 6.423/m²
- 15/12/2025AP 105 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga108 m²R$ 657.000R$ 6.083/m²
- 12/08/2025AP 152 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga136 m²R$ 770.000R$ 5.662/m²
- 01/08/2025AP 111 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga137 m²R$ 735.000R$ 5.365/m²
- 03/07/2025AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 593 mil (70%)c/ vaga108 m²R$ 847.954R$ 7.851/m²
- 18/07/2025AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 285 mil (38%)c/ vaga108 m²R$ 750.000R$ 6.944/m²
- 28/07/2025AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga112 m²R$ 712.000R$ 6.357/m²
- 17/03/2025AP 171 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga137 m²R$ 745.000R$ 5.438/m²
- 31/03/2025AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga108 m²R$ 740.000R$ 6.852/m²
- 28/03/2025AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 218 mil (31%)c/ vaga112 m²R$ 700.000R$ 6.250/m²
- 27/01/2025AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 420 mil (58%)c/ vaga112 m²R$ 720.000R$ 6.429/m²
- 07/01/2025AP 41 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga137 m²R$ 700.000R$ 5.109/m²
- 07/01/2025AP 171 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga137 m²R$ 585.486R$ 4.274/m²
- 12/12/2024AP 62 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 544 mil (79%)c/ vaga136 m²R$ 690.000R$ 5.074/m²
- 11/12/2024AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga108 m²R$ 600.000R$ 5.556/m²
- 12/11/2024AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 156 mil (20%)c/ vaga112 m²R$ 780.000R$ 6.964/m²
- 23/09/2024AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 490 mil (64%)c/ vaga128 m²R$ 760.000R$ 5.938/m²
- 09/08/2024AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 280 mil (36%)c/ vaga128 m²R$ 780.000R$ 6.094/m²
- 12/07/2024AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga112 m²R$ 735.000R$ 6.563/m²
- 15/07/2024AP 144 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga133 m²R$ 700.000R$ 5.263/m²
- 02/07/2024AP 13 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga149 m²R$ 485.000R$ 3.255/m²
- 27/03/2024AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 185 mil (25%)c/ vaga108 m²R$ 735.000R$ 6.806/m²
- 13/03/2024AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 200 mil (30%)c/ vaga108 m²R$ 660.000R$ 6.111/m²
- 18/07/2023AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 424 mil (67%)c/ vaga112 m²R$ 630.000R$ 5.625/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.146 m²
67 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34 mi
~40 unidades de 136 m²
Vendas registradas
79
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.683 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
30 de 81 compras
Financiado mediano
R$ 389 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.358/m² · 87 |
| 2012 | — | R$ 2.866/m² · 71 |
| 2013 | — | R$ 3.356/m² · 69 |
| 2014 | — | R$ 3.961/m² · 38 |
| 2015 | — | R$ 3.726/m² · 45 |
| 2016 | — | R$ 3.664/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 4.066/m² · 96 |
| 2018 | R$ 4.223/m² · 23 | R$ 4.040/m² · 88 |
| 2019 | R$ 4.172/m² · 19 | R$ 4.212/m² · 84 |
| 2020 | R$ 5.308/m² · 2 | R$ 4.421/m² · 65 |
| 2021 | R$ 4.532/m² · 7 | R$ 4.630/m² · 99 |
| 2022 | R$ 5.061/m² · 2 | R$ 4.643/m² · 49 |
| 2023 | R$ 5.625/m² · 3 | R$ 4.957/m² · 52 |
| 2024 | R$ 6.016/m² · 10 | R$ 5.070/m² · 62 |
| 2025 | R$ 6.167/m² · 12 | R$ 5.344/m² · 70 |
| 2026 | R$ 6.337/m² · 2 | R$ 5.773/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 23 vendas · R$ 4.223/m² |
| 2019 | 19 vendas · R$ 4.172/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.308/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.532/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.061/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 6.016/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 6.167/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.337/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.724/m² – R$ 3.910/m² | 0 |
| R$ 3.910/m² – R$ 4.096/m² | 0 |
| R$ 4.096/m² – R$ 4.282/m² | 1 |
| R$ 4.282/m² – R$ 4.468/m² | 0 |
| R$ 4.468/m² – R$ 4.654/m² | 0 |
| R$ 4.654/m² – R$ 4.840/m² | 0 |
| R$ 4.840/m² – R$ 5.025/m² | 0 |
| R$ 5.025/m² – R$ 5.211/m² | 2 |
| R$ 5.211/m² – R$ 5.397/m² | 2 |
| R$ 5.397/m² – R$ 5.583/m² | 2 |
| R$ 5.583/m² – R$ 5.769/m² | 1 |
| R$ 5.769/m² – R$ 5.955/m² | 1 |
| R$ 5.955/m² – R$ 6.141/m² | 3 |
| R$ 6.141/m² – R$ 6.327/m² | 2 |
| R$ 6.327/m² – R$ 6.513/m² | 3 |
| R$ 6.513/m² – R$ 6.699/m² | 1 |
| R$ 6.699/m² – R$ 6.885/m² | 2 |
| R$ 6.885/m² – R$ 7.071/m² | 2 |
| R$ 7.071/m² – R$ 7.257/m² | 0 |
| R$ 7.257/m² – R$ 7.443/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3037%
- Sem financiamento informado5163%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 37% | R$ 19,4 mi |
| Sem financiamento informado | 51 | 63% | R$ 29 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8199%
- Dação, permuta e outros onerosos11,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 81 | 99% | R$ 48,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,2% | R$ 632 mil |
Calculadora
R$ 748.198R$ 5.501/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Fagundes Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 6.943/m² | R$ 847 mil |
| Nº 744 | Apartamento | 94 | R$ 6.547/m² | R$ 917 mil |
| Nº 789 | Apartamento | 48 | R$ 5.734/m² | R$ 579 mil |
| Nº 830 | Apartamento | 158 | R$ 6.284/m² | R$ 930 mil |
| Nº 837 | Casa | 2 | R$ 8.521/m² | R$ 767 mil |
| Nº 879 | Casa | 1 | R$ 7.943/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 883 | Apartamento | 2 | R$ 5.024/m² | R$ 362 mil |
| Nº 902 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.187/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 941 | Casa | 1 | R$ 3.981/m² | R$ 502 mil |
| Nº 1006 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.934/m² | R$ 2,3 mi |