Avenida Fagundes Filho, 470 (Saúde)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 735 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.217/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 569 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 735 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.217/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 569 mil (106 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.501/m²Unidade típica
R$ 748 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.160/m² – R$ 6.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 735 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.868/m²
Financiadas43%
- 27/03/2026AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga124 m²R$ 735.000R$ 5.927/m²
- 31/03/2026AP 148 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga203 m²R$ 598.049R$ 2.946/m²
- 30/08/2025AP 122 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 528 mil (80%)c/ vaga124 m²R$ 660.000R$ 5.323/m²
- 12/11/2024AP 96 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga106 m²R$ 495.000R$ 4.670/m²
- 23/10/2024AP 125 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 375 mil (76%)c/ vaga106 m²R$ 490.000R$ 4.623/m²
- 03/06/2024AP 112 BL 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 368 mil (55%)c/ vaga124 m²R$ 670.000R$ 5.403/m²
- 09/05/2024AP 35 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoSFH · R$ 220 mil (76%)c/ vaga106 m²R$ 290.000—
- 19/02/2024AP 36 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga106 m²R$ 475.000R$ 4.481/m²
- 05/02/2024AP 68 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga106 m²R$ 465.000R$ 4.387/m²
- 06/10/2023AP 136 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga106 m²R$ 480.000R$ 4.528/m²
- 18/04/2023AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga124 m²R$ 675.000R$ 5.444/m²
- 25/08/2022AP 16 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 150 mil (34%)c/ vaga106 m²R$ 440.000R$ 4.151/m²
- 30/06/2022AP 76 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 222 mil (74%)c/ vaga106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 29/04/2022AP 148 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 880 mil (80%)c/ vaga203 m²R$ 1.100.000R$ 5.419/m²
- 04/02/2022AP 35 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga106 m²R$ 455.000R$ 4.292/m²
- 01/11/2021AP 146 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga203 m²R$ 970.000R$ 4.778/m²
- 23/06/2021AP 85 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga106 m²R$ 450.000R$ 4.245/m²
- 06/04/2021AP 76 E VAGA BL IIApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 290 mil (67%)c/ vaga106 m²R$ 430.000R$ 4.057/m²
- 09/01/2020AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga124 m²R$ 530.000R$ 4.274/m²
- 11/07/2017AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga124 m²R$ 350.000R$ 2.823/m²
- 14/06/2017AP 122 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 104 mil (21%)124 m²R$ 505.000R$ 4.073/m²
- 14/02/2017AP 96 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 270 mil (68%)106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
- 24/02/2016AP 88 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 80 mil (18%)c/ vaga106 m²R$ 435.000R$ 4.104/m²
- 19/11/2015AP 118 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1996106 m²R$ 395.000R$ 3.726/m²
- 28/10/2015AP 118 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1996106 m²R$ 922R$ 9/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.834 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 109,3 mi
~192 unidades de 106 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.695 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
12 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.888/m² · 6 | R$ 2.358/m² · 87 |
| 2012 | R$ 2.925/m² · 3 | R$ 2.866/m² · 71 |
| 2013 | R$ 3.844/m² · 6 | R$ 3.356/m² · 69 |
| 2014 | R$ 3.774/m² · 3 | R$ 3.961/m² · 38 |
| 2015 | R$ 3.548/m² · 5 | R$ 3.726/m² · 45 |
| 2016 | R$ 4.104/m² · 1 | R$ 3.664/m² · 40 |
| 2017 | R$ 3.774/m² · 3 | R$ 4.066/m² · 96 |
| 2018 | — | R$ 4.040/m² · 88 |
| 2019 | — | R$ 4.212/m² · 84 |
| 2020 | R$ 4.274/m² · 1 | R$ 4.421/m² · 65 |
| 2021 | R$ 4.245/m² · 3 | R$ 4.630/m² · 99 |
| 2022 | R$ 4.222/m² · 4 | R$ 4.643/m² · 49 |
| 2023 | R$ 4.986/m² · 2 | R$ 4.957/m² · 52 |
| 2024 | R$ 4.623/m² · 5 | R$ 5.070/m² · 62 |
| 2025 | R$ 5.323/m² · 1 | R$ 5.344/m² · 70 |
| 2026 | R$ 4.437/m² · 2 | R$ 5.773/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.888/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.925/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.844/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.104/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.274/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.245/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.222/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.986/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.623/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.323/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.437/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1243%
- Sem financiamento informado1657%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 43% | R$ 6,3 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 57% | R$ 7,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4792%
- Execuções, leilões e retomadas23,9%
- Partilhas e divisões12%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 92% | R$ 20,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,9% | R$ 1,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 312 mil |
Calculadora
R$ 748.198R$ 5.501/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Fagundes Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 436 | Apartamento | 94 | R$ 5.283/m² | R$ 789 mil |
| Nº 443 | Apartamento | 56 | R$ 3.925/m² | R$ 420 mil |
| Nº 486 | Sala | 65 | R$ 2.500/m² | R$ 170 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 23.742/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 515 | Apartamento | 5 | R$ 4.038/m² | R$ 299 mil |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 19.515/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 526 | Loja | 1 | R$ 46.061/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 530 | Loja | 1 | R$ 16.799/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 539 | Apartamento | 17 | R$ 3.808/m² | R$ 444 mil |
| Nº 544 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.526/m² | R$ 5 mi |