Avenida Fagundes Filho, 191 (Saúde)

Foram registradas 110 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 2.342/m²
Vendas registradas
110
desde 2011
Valor mediano
R$ 166 mil
71 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 180 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.342/m²Neste prédio: 109 vendas · mediana R$ 166 mil (71 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.416/m²
Unidade típica
R$ 172 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.153/m² – R$ 2.618/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 109

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.817/m²
Financiadas7%
  1. 13/08/2026CJ 143Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200271 m²R$ 180.000R$ 2.535/m²
  2. 13/08/2026CJ 144Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200271 m²R$ 180.000R$ 2.535/m²
  3. 01/06/2026CJ 158Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200271 m²R$ 160.000R$ 2.254/m²
  4. 02/06/2026CJ 55Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200271 m²R$ 52.392R$ 738/m²
  5. 19/05/2026CJ 56Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200271 m²R$ 52.392R$ 738/m²
  6. 27/02/2026CJ 97Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200271 m²R$ 210.000R$ 2.958/m²
  7. 23/01/2026CJ 95Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002SFI · R$ 100 mil (50%)71 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
  8. 03/12/2025CJ 95Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002SFH · R$ 100 mil (50%)71 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
  9. 28/11/2025CJ 27Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200271 m²R$ 140.000R$ 1.972/m²
  10. 28/11/2025CJ 28Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200271 m²R$ 140.000R$ 1.972/m²
  11. 02/10/2025CJ 87Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200271 m²R$ 166.250R$ 2.342/m²
  12. 02/10/2025CJ 88Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200271 m²R$ 166.250R$ 2.342/m²
  13. 02/10/2025CJ 85Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200271 m²R$ 166.250R$ 2.342/m²
  14. 02/10/2025CJ 86Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200271 m²R$ 166.250R$ 2.342/m²
  15. 09/09/2025CJ 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200271 m²R$ 130.000R$ 1.831/m²
  16. 09/09/2025CJ 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200271 m²R$ 130.000R$ 1.831/m²
  17. 04/08/2025CJ 77Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200271 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
  18. 01/08/2025CJ 78Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200271 m²R$ 180.000R$ 2.535/m²
  19. 16/07/2025CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002Consórcio · R$ 150 mil (94%)71 m²R$ 160.000R$ 2.254/m²
  20. 16/07/2025CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002Consórcio · R$ 150 mil (94%)71 m²R$ 160.000R$ 2.254/m²
  21. 09/05/2025CJ 76Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200271 m²R$ 190.000R$ 2.676/m²
  22. 27/02/2025CJ 132Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200271 m²R$ 155.000R$ 2.183/m²
  23. 05/12/2024CJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200271 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
  24. 09/12/2024CJ 56 BL.AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200271 m²R$ 149.000R$ 2.099/m²
  25. 22/11/2024CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200271 m²R$ 128.600R$ 1.811/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.357 m²
113 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 62,7 mi
~377 unidades de 71 m²
Vendas registradas
110
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.967 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
5 de 139 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
41
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.704/m² · 9R$ 1.709/m² · 34
2012R$ 3.169/m² · 12R$ 2.751/m² · 30
2013R$ 3.592/m² · 12R$ 2.044/m² · 38
2014R$ 3.447/m² · 10R$ 3.311/m² · 21
2015R$ 1.666/m² · 4R$ 2.223/m² · 10
2016R$ 2.465/m² · 4R$ 3.628/m² · 24
2017R$ 3.451/m² · 5R$ 3.088/m² · 27
2018R$ 2.817/m² · 3R$ 2.879/m² · 16
2019R$ 3.662/m² · 5R$ 2.943/m² · 26
2020—R$ 4.270/m² · 11
2021R$ 3.521/m² · 9R$ 2.500/m² · 23
2022R$ 3.063/m² · 2R$ 2.465/m² · 15
2023R$ 2.676/m² · 6R$ 2.767/m² · 26
2024R$ 3.257/m² · 15R$ 2.421/m² · 40
2025R$ 2.342/m² · 15R$ 2.313/m² · 34
2026R$ 2.535/m² · 7R$ 2.518/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · sala

051015201120142017202115 vendas20242026
Ver tabela
20119 vendas · R$ 1.704/m²
201212 vendas · R$ 3.169/m²
201312 vendas · R$ 3.592/m²
201410 vendas · R$ 3.447/m²
20154 vendas · R$ 1.666/m²
20164 vendas · R$ 2.465/m²
20175 vendas · R$ 3.451/m²
20183 vendas · R$ 2.817/m²
20195 vendas · R$ 3.662/m²
20219 vendas · R$ 3.521/m²
20222 vendas · R$ 3.063/m²
20236 vendas · R$ 2.676/m²
202415 vendas · R$ 3.257/m²
202515 vendas · R$ 2.342/m²
20267 vendas · R$ 2.535/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 39 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 2.342/m²1 mil2 mil3 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 738/m² – R$ 872/m²2
R$ 872/m² – R$ 1.006/m²0
R$ 1.006/m² – R$ 1.139/m²0
R$ 1.139/m² – R$ 1.273/m²0
R$ 1.273/m² – R$ 1.407/m²0
R$ 1.407/m² – R$ 1.541/m²0
R$ 1.541/m² – R$ 1.675/m²2
R$ 1.675/m² – R$ 1.808/m²1
R$ 1.808/m² – R$ 1.942/m²3
R$ 1.942/m² – R$ 2.076/m²2
R$ 2.076/m² – R$ 2.210/m²2
R$ 2.210/m² – R$ 2.344/m²8
R$ 2.344/m² – R$ 2.477/m²0
R$ 2.477/m² – R$ 2.611/m²5
R$ 2.611/m² – R$ 2.745/m²1
R$ 2.745/m² – R$ 2.879/m²2
R$ 2.879/m² – R$ 3.013/m²1
R$ 3.013/m² – R$ 3.146/m²0
R$ 3.146/m² – R$ 3.280/m²7
R$ 3.280/m² – R$ 3.414/m²2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22,7%
  • Consórcio22,7%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
  • Sem financiamento informado7093%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22,7%R$ 470 mil
Consórcio22,7%R$ 320 mil
SFI, carteira hipotecária e outros11,3%R$ 200 mil
Sem financiamento informado7093%R$ 13,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda13977%
  • Cessões de direitos31,7%
  • Operações societárias84,4%
  • Partilhas e divisões10,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos2916%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda13977%R$ 24,7 mi
Cessões de direitos31,7%R$ 376 mil
Operações societárias84,4%R$ 2,1 mi
Partilhas e divisões10,6%R$ 89 mil
Dação, permuta e outros onerosos2916%R$ 4,5 mi

Calculadora

R$ 171.506R$ 2.416/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Fagundes Filho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 107Galpão, indústria e serviços1R$ 13.035/m²R$ 5,7 mi
Nº 134Sala7R$ 3.757/m²R$ 341 mil
Nº 141Sala78R$ 3.308/m²R$ 215 mil
Nº 190Apartamento30R$ 4.148/m²R$ 604 mil
Nº 252Sala52R$ 1.949/m²R$ 140 mil
Nº 271Hotel e flat1R$ 5.340/m²R$ 4,1 mi
Nº 285Prédio inteiro2R$ 13.897/m²R$ 1,5 mi
Nº 287Casa2R$ 19.914/m²R$ 1,6 mi
Nº 299Casa1R$ 21.694/m²R$ 3,3 mi
Nº 300Sala1R$ 753/m²R$ 221 mil

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