Avenida Fagundes Filho, 252 (Saúde)

Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 1.949/m²
Vendas registradas
52
desde 2011
Valor mediano
R$ 140 mil
72 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 150 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 1.949/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 140 mil (72 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.416/m²
Unidade típica
R$ 172 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.153/m² – R$ 2.618/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 52

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 353 mil
Mediana da listaR$ 2.527/m²
Financiadas4%
  1. 07/05/2026CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199972 m²R$ 150.000R$ 2.083/m²
  2. 24/03/2026CJ 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199972 m²R$ 204.000R$ 2.833/m²
  3. 08/10/2025CJ 157Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199930,5% transferido72 m²R$ 54.900—
  4. 08/10/2025CJ 158Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199930,5% transferido72 m²R$ 54.900—
  5. 08/10/2025CJ 156Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199930,5% transferido72 m²R$ 54.900—
  6. 17/06/2025CJ 108Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199972 m²R$ 58.639R$ 814/m²
  7. 28/02/2025CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199972 m²R$ 115.000R$ 1.597/m²
  8. 28/02/2025CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199972 m²R$ 115.000R$ 1.597/m²
  9. 31/10/2024CJ 155Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 187.000R$ 2.527/m²
  10. 11/09/2024CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999SFI · R$ 166 mil (55%)72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
  11. 13/09/2024CJ 133Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199972 m²R$ 125.000R$ 1.736/m²
  12. 13/09/2024CJ 134Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 125.000R$ 1.689/m²
  13. 13/09/2024CJ 132Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199972 m²R$ 125.000R$ 1.736/m²
  14. 13/09/2024CJ 131Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199972 m²R$ 125.000R$ 1.736/m²
  15. 25/07/2024CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199950% transferido72 m²R$ 80.000—
  16. 29/02/2024CJ 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199972 m²R$ 165.000R$ 2.292/m²
  17. 24/11/2023CJ 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999SFH · R$ 105 mil (57%)74 m²R$ 185.000R$ 2.500/m²
  18. 22/03/2023CJ 154Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 180.000R$ 2.432/m²
  19. 26/01/2023CJ 93Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199972 m²R$ 170.000R$ 2.361/m²
  20. 28/11/2022CJ 145Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 170.000R$ 2.297/m²
  21. 06/10/2022CJ 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 170.000R$ 2.297/m²
  22. 01/09/2022CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199972 m²R$ 175.000R$ 2.431/m²
  23. 04/02/2022CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199972 m²R$ 180.000R$ 2.500/m²
  24. 15/10/2021CJ 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
  25. 08/06/2021CJ 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199972 m²R$ 185.000R$ 2.569/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.131 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29 mi
~207 unidades de 72 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.095 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
2 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.913/m² · 4R$ 1.709/m² · 34
2012R$ 3.889/m² · 1R$ 2.751/m² · 30
2013R$ 3.660/m² · 4R$ 2.044/m² · 38
2014R$ 3.889/m² · 3R$ 3.311/m² · 21
2015R$ 3.750/m² · 1R$ 2.223/m² · 10
2016R$ 3.243/m² · 3R$ 3.628/m² · 24
2017R$ 2.709/m² · 8R$ 3.088/m² · 27
2018R$ 984/m² · 3R$ 2.879/m² · 16
2019R$ 3.243/m² · 1R$ 2.943/m² · 26
2020R$ 2.639/m² · 1R$ 4.270/m² · 11
2021R$ 2.569/m² · 5R$ 2.500/m² · 23
2022R$ 2.364/m² · 4R$ 2.465/m² · 15
2023R$ 2.432/m² · 3R$ 2.767/m² · 26
2024R$ 1.736/m² · 7R$ 2.421/m² · 40
2025R$ 1.597/m² · 3R$ 2.313/m² · 34
2026R$ 2.458/m² · 2R$ 2.518/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · sala

0510201120148 vendas2017202020232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.913/m²
20121 vendas · R$ 3.889/m²
20134 vendas · R$ 3.660/m²
20143 vendas · R$ 3.889/m²
20151 vendas · R$ 3.750/m²
20163 vendas · R$ 3.243/m²
20178 vendas · R$ 2.709/m²
20183 vendas · R$ 984/m²
20191 vendas · R$ 3.243/m²
20201 vendas · R$ 2.639/m²
20215 vendas · R$ 2.569/m²
20224 vendas · R$ 2.364/m²
20233 vendas · R$ 2.432/m²
20247 vendas · R$ 1.736/m²
20253 vendas · R$ 1.597/m²
20262 vendas · R$ 2.458/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,2%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,2%
  • Sem financiamento informado4496%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,2%R$ 185 mil
SFI, carteira hipotecária e outros12,2%R$ 300 mil
Sem financiamento informado4496%R$ 7,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5978%
  • Cessões de direitos11,3%
  • Operações societárias11,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos1520%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5978%R$ 10,9 mi
Cessões de direitos11,3%R$ 140 mil
Operações societárias11,3%R$ 170 mil
Dação, permuta e outros onerosos1520%R$ 3,7 mi

Calculadora

R$ 171.506R$ 2.416/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Fagundes Filho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 190Apartamento30R$ 4.148/m²R$ 604 mil
Nº 191Sala109R$ 2.342/m²R$ 166 mil
Nº 271Hotel e flat1R$ 5.340/m²R$ 4,1 mi
Nº 285Prédio inteiro2R$ 13.897/m²R$ 1,5 mi
Nº 287Casa2R$ 19.914/m²R$ 1,6 mi
Nº 299Casa1R$ 21.694/m²R$ 3,3 mi
Nº 300Sala1R$ 753/m²R$ 221 mil
Nº 307Loja1R$ 19.940/m²R$ 9,1 mi
Nº 325Loja2R$ 41.258/m²R$ 5,4 mi
Nº 333Loja2R$ 24.640/m²R$ 6,1 mi

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