Avenida Fagundes Filho, 486 (Saúde)

Foram registradas 65 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 2.500/m²
Vendas registradas
65
desde 2011
Valor mediano
R$ 170 mil
68 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 190 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 2.500/m²Neste prédio: 65 vendas · mediana R$ 170 mil (68 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.416/m²
Unidade típica
R$ 172 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.153/m² – R$ 2.618/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 65

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 319 mil
Mediana da listaR$ 2.319/m²
Financiadas5%
  1. 13/05/2026CJ 131Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200468 m²R$ 190.000R$ 2.794/m²
  2. 13/05/2026CJ 55Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200468 m²R$ 170.000R$ 2.500/m²
  3. 12/05/2026CJ 56Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200468 m²R$ 170.000R$ 2.500/m²
  4. 24/04/2026CJ 164Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200470 m²R$ 185.000R$ 2.643/m²
  5. 23/12/2025CJ 48Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200468 m²R$ 95.000R$ 1.397/m²
  6. 19/09/2025CJ 95Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200468 m²R$ 185.000R$ 2.721/m²
  7. 15/07/2025CJ 36Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200468 m²R$ 318.601R$ 4.685/m²
  8. 17/01/2025CJ 156Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200468 m²R$ 170.000R$ 2.500/m²
  9. 23/10/2024CJ 47Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004SFI · R$ 180 mil (90%)68 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
  10. 12/07/2024CJ 117Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200468 m²R$ 170.000R$ 2.500/m²
  11. 12/06/2024CJ 86Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200468 m²R$ 62.510R$ 919/m²
  12. 19/10/2023CJ.128Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200468 m²R$ 166.500R$ 2.449/m²
  13. 27/02/2023CJ 163Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200470 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
  14. 17/02/2023CJ 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200470 m²R$ 160.000R$ 2.286/m²
  15. 30/09/2022CJ 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200470 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
  16. 29/08/2022CJ 67Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200468 m²R$ 180.000R$ 2.647/m²
  17. 19/04/2022CJ 74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200470 m²R$ 212.000R$ 3.029/m²
  18. 16/03/2022CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200468 m²R$ 212.000R$ 3.118/m²
  19. 23/07/2021CJ 144Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200470 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
  20. 17/12/2020CJ 152Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200468 m²R$ 100.000R$ 1.471/m²
  21. 02/10/2020CJ 151Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200468 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
  22. 26/12/2019CJ 155Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200468 m²R$ 230.000R$ 3.382/m²
  23. 30/10/2019CJ 67Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200468 m²R$ 160.000R$ 2.353/m²
  24. 15/03/2019CJ 107Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200468 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
  25. 25/03/2019CJ 75Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200468 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.056 m²
66 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,2 mi
~66 unidades de 68 m²
Vendas registradas
65
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 330 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
2 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 86 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.286/m² · 15R$ 1.709/m² · 34
2012R$ 2.206/m² · 3R$ 2.751/m² · 30
2013R$ 1.618/m² · 4R$ 2.044/m² · 38
2014R$ 3.246/m² · 2R$ 3.311/m² · 21
2015—R$ 2.223/m² · 10
2016R$ 3.630/m² · 2R$ 3.628/m² · 24
2017R$ 2.728/m² · 3R$ 3.088/m² · 27
2018R$ 2.794/m² · 4R$ 2.879/m² · 16
2019R$ 1.621/m² · 12R$ 2.943/m² · 26
2020R$ 2.941/m² · 2R$ 4.270/m² · 11
2021R$ 3.286/m² · 1R$ 2.500/m² · 23
2022R$ 3.073/m² · 4R$ 2.465/m² · 15
2023R$ 2.449/m² · 3R$ 2.767/m² · 26
2024R$ 2.500/m² · 3R$ 2.421/m² · 40
2025R$ 2.610/m² · 4R$ 2.313/m² · 34
2026R$ 2.571/m² · 4R$ 2.518/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · sala

05101515 vendas201120142018202120242026
Ver tabela
201115 vendas · R$ 1.286/m²
20123 vendas · R$ 2.206/m²
20134 vendas · R$ 1.618/m²
20142 vendas · R$ 3.246/m²
20162 vendas · R$ 3.630/m²
20173 vendas · R$ 2.728/m²
20184 vendas · R$ 2.794/m²
201912 vendas · R$ 1.621/m²
20202 vendas · R$ 2.941/m²
20211 vendas · R$ 3.286/m²
20224 vendas · R$ 3.073/m²
20233 vendas · R$ 2.449/m²
20243 vendas · R$ 2.500/m²
20254 vendas · R$ 2.610/m²
20264 vendas · R$ 2.571/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,4%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,4%
  • Sem financiamento informado4095%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,4%R$ 190 mil
SFI, carteira hipotecária e outros12,4%R$ 200 mil
Sem financiamento informado4095%R$ 6,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7081%
  • Execuções, leilões e retomadas11,2%
  • Operações societárias78,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos89,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7081%R$ 10,1 mi
Execuções, leilões e retomadas11,2%R$ 197 mil
Operações societárias78,1%R$ 819 mil
Dação, permuta e outros onerosos89,3%R$ 312 mil

Calculadora

R$ 171.506R$ 2.416/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Fagundes Filho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 436Apartamento94R$ 5.283/m²R$ 789 mil
Nº 443Apartamento56R$ 3.925/m²R$ 420 mil
Nº 470Apartamento44R$ 5.217/m²R$ 569 mil
Nº 512Casa1R$ 23.742/m²R$ 3,7 mi
Nº 515Apartamento5R$ 4.038/m²R$ 299 mil
Nº 524Casa1R$ 19.515/m²R$ 2,6 mi
Nº 526Loja1R$ 46.061/m²R$ 3,4 mi
Nº 530Loja1R$ 16.799/m²R$ 5,1 mi
Nº 539Apartamento17R$ 3.808/m²R$ 444 mil
Nº 544Galpão, indústria e serviços1R$ 10.526/m²R$ 5 mi

Ver a Avenida Fagundes Filho completa →