Avenida Fagundes Filho, 789 (Saúde)

Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.734/m²
Vendas registradas
48
desde 2011
Valor mediano
R$ 579 mil
101 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 490 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.734/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 579 mil (101 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.501/m²
Unidade típica
R$ 748 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.160/m² – R$ 6.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 48

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 4.450/m²
Financiadas37%
  1. 27/10/2025AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga100 m²R$ 490.000R$ 4.900/m²
  2. 25/08/2025AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002Consórcio · R$ 285 mil (62%)c/ vaga101 m²R$ 460.000R$ 4.554/m²
  3. 20/06/2025AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga101 m²R$ 550.000R$ 5.446/m²
  4. 30/04/2025AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga100 m²R$ 570.000R$ 5.700/m²
  5. 15/04/2025AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 250 mil (52%)c/ vaga100 m²R$ 480.000R$ 4.800/m²
  6. 30/08/2024AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 243 mil (41%)c/ vaga101 m²R$ 590.000R$ 5.842/m²
  7. 31/07/2024AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 340 mil (63%)c/ vaga100 m²R$ 540.000R$ 5.400/m²
  8. 15/05/2024AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
  9. 04/04/2024AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
  10. 11/01/2024AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga101 m²R$ 510.000R$ 5.050/m²
  11. 18/10/2023AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga101 m²R$ 500.000R$ 4.950/m²
  12. 06/09/2023AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (38%)c/ vaga101 m²R$ 532.000R$ 5.267/m²
  13. 25/08/2023AP 76 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga100 m²R$ 540.000R$ 5.400/m²
  14. 02/05/2023AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga100 m²R$ 535.000R$ 5.350/m²
  15. 29/12/2022AP 125 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 100 mil (20%)c/ vaga100 m²R$ 510.000R$ 5.100/m²
  16. 18/08/2022AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga101 m²R$ 439.000R$ 4.347/m²
  17. 02/12/2021AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 443 mil (84%)c/ vaga100 m²R$ 525.000R$ 5.250/m²
  18. 10/09/2021AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga100 m²R$ 490.000R$ 4.900/m²
  19. 22/04/2021AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga101 m²R$ 510.000R$ 5.050/m²
  20. 11/03/2021AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga100 m²R$ 490.000R$ 4.900/m²
  21. 13/10/2020AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 345 mil (78%)c/ vaga100 m²R$ 445.000R$ 4.450/m²
  22. 11/12/2019AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 180 mil (43%)c/ vaga97 m²R$ 415.000R$ 4.278/m²
  23. 07/11/2019AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 119 mil (34%)c/ vaga79 m²R$ 355.000R$ 4.494/m²
  24. 08/05/2019AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
  25. 03/08/2018AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga101 m²R$ 455.000R$ 4.505/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.273 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,4 mi
~56 unidades de 101 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 438 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
37%
14 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 263 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.673/m² · 3R$ 2.358/m² · 87
2012R$ 3.200/m² · 4R$ 2.866/m² · 71
2013R$ 3.950/m² · 1R$ 3.356/m² · 69
2014R$ 4.150/m² · 5R$ 3.961/m² · 38
2015R$ 3.500/m² · 6R$ 3.726/m² · 45
2016R$ 3.713/m² · 1R$ 3.664/m² · 40
2017R$ 3.550/m² · 4R$ 4.066/m² · 96
2018R$ 4.505/m² · 3R$ 4.040/m² · 88
2019R$ 4.455/m² · 3R$ 4.212/m² · 84
2020R$ 4.450/m² · 1R$ 4.421/m² · 65
2021R$ 4.975/m² · 4R$ 4.630/m² · 99
2022R$ 4.723/m² · 2R$ 4.643/m² · 49
2023R$ 5.309/m² · 4R$ 4.957/m² · 52
2024R$ 5.050/m² · 5R$ 5.070/m² · 62
2025R$ 4.900/m² · 5R$ 5.344/m² · 70
2026—R$ 5.773/m² · 44

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120146 vendas2017202020232025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.673/m²
20124 vendas · R$ 3.200/m²
20131 vendas · R$ 3.950/m²
20145 vendas · R$ 4.150/m²
20156 vendas · R$ 3.500/m²
20161 vendas · R$ 3.713/m²
20174 vendas · R$ 3.550/m²
20183 vendas · R$ 4.505/m²
20193 vendas · R$ 4.455/m²
20201 vendas · R$ 4.450/m²
20214 vendas · R$ 4.975/m²
20222 vendas · R$ 4.723/m²
20234 vendas · R$ 5.309/m²
20245 vendas · R$ 5.050/m²
20255 vendas · R$ 4.900/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1334%
  • Consórcio12,6%
  • Sem financiamento informado2463%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1334%R$ 6 mi
Consórcio12,6%R$ 460 mil
Sem financiamento informado2463%R$ 10,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5296%
  • Partilhas e divisões11,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5296%R$ 20,8 mi
Partilhas e divisões11,9%R$ 40 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,9%R$ 450 mil

Calculadora

R$ 748.198R$ 5.501/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Fagundes Filho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 623Apartamento241R$ 7.919/m²R$ 1,2 mi
Nº 702Casa1R$ 6.943/m²R$ 847 mil
Nº 744Apartamento94R$ 6.547/m²R$ 917 mil
Nº 825Apartamento79R$ 6.250/m²R$ 850 mil
Nº 830Apartamento158R$ 6.284/m²R$ 930 mil
Nº 837Casa2R$ 8.521/m²R$ 767 mil
Nº 879Casa1R$ 7.943/m²R$ 1,4 mi
Nº 883Apartamento2R$ 5.024/m²R$ 362 mil
Nº 902Galpão, indústria e serviços1R$ 6.187/m²R$ 2,4 mi
Nº 941Casa1R$ 3.981/m²R$ 502 mil

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