Avenida Fagundes Filho, 443 (Saúde)
Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.925/m²
- Vendas registradas
- 56
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 420 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 265 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.925/m²Neste prédio: 56 vendas · mediana R$ 420 mil (107 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.501/m²Unidade típica
R$ 748 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.160/m² – R$ 6.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 56
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 545 mil
Mediana da listaR$ 3.458/m²
Financiadas31%
- 20/05/2026AN 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1980107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 13/04/2026AN 6 64Apartamento em condomínio · construído em 1980107 m²R$ 460.000R$ 4.299/m²
- 06/03/2026AN 6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1980SFI · R$ 336 mil (80%)107 m²R$ 420.000R$ 3.925/m²
- 13/03/2026AN 4 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1980107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 11/02/2026AN 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1980107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
- 03/12/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 268 mil (60%)107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
- 04/12/2025AN 17 AP 173Apartamento em condomínio · construído em 1980107 m²R$ 370.000R$ 3.458/m²
- 17/09/2025AN 18 AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 285 mil (66%)107 m²R$ 435.000R$ 4.065/m²
- 09/04/2025AN 7 AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1980107 m²R$ 545.000R$ 5.093/m²
- 19/03/2025AN 14 AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 338 mil (79%)107 m²R$ 430.000R$ 4.019/m²
- 19/03/2025AN 14 AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1980107 m²R$ 2.901R$ 27/m²
- 10/02/2025AN 19 AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1980107 m²R$ 1R$ 0/m²
- 29/01/2025AN 9 AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1980107 m²R$ 1R$ 0/m²
- 11/10/2024AN 15 AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1980107 m²R$ 545.000R$ 5.093/m²
- 28/08/2024AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 170 mil (46%)107 m²R$ 370.000R$ 3.458/m²
- 18/06/2024AN 2 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 160 mil (38%)107 m²R$ 420.000R$ 3.925/m²
- 31/05/2024AN 15 AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1980107 m²R$ 415.000R$ 3.879/m²
- 06/10/2023AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1980107 m²R$ 425.000R$ 3.972/m²
- 04/10/2023AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 180 mil (43%)107 m²R$ 415.000R$ 3.879/m²
- 04/04/2023AN 8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1980107 m²R$ 1R$ 0/m²
- 20/09/2022AN 15 AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1980107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
- 04/05/2022AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1980107 m²R$ 445.000R$ 4.159/m²
- 11/05/2022AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1980107 m²R$ 410.000R$ 3.832/m²
- 31/03/2022AN 4 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1980107 m²R$ 390.000R$ 3.645/m²
- 04/02/2022AN 18 AP 183Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 107 mil (28%)107 m²R$ 385.000R$ 3.598/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.700 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 146,2 mi
~348 unidades de 107 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 2.589 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
14 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.336/m² · 5 | R$ 2.358/m² · 87 |
| 2012 | R$ 1.121/m² · 5 | R$ 2.866/m² · 71 |
| 2013 | R$ 2.196/m² · 6 | R$ 3.356/m² · 69 |
| 2014 | R$ 2.243/m² · 4 | R$ 3.961/m² · 38 |
| 2015 | R$ 2.617/m² · 1 | R$ 3.726/m² · 45 |
| 2016 | R$ 3.271/m² · 3 | R$ 3.664/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 4.066/m² · 96 |
| 2018 | R$ 3.832/m² · 5 | R$ 4.040/m² · 88 |
| 2019 | R$ 3.505/m² · 3 | R$ 4.212/m² · 84 |
| 2020 | R$ 3.995/m² · 4 | R$ 4.421/m² · 65 |
| 2021 | R$ 3.509/m² · 4 | R$ 4.630/m² · 99 |
| 2022 | R$ 3.832/m² · 5 | R$ 4.643/m² · 49 |
| 2023 | R$ 3.879/m² · 3 | R$ 4.957/m² · 52 |
| 2024 | R$ 3.902/m² · 4 | R$ 5.070/m² · 62 |
| 2025 | R$ 3.738/m² · 8 | R$ 5.344/m² · 70 |
| 2026 | R$ 3.925/m² · 5 | R$ 5.773/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.336/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.121/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.196/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.243/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.617/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.832/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.505/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.995/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.832/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.879/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.738/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.925/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 0/m² – R$ 255/m² | 3 |
| R$ 255/m² – R$ 509/m² | 0 |
| R$ 509/m² – R$ 764/m² | 0 |
| R$ 764/m² – R$ 1.019/m² | 0 |
| R$ 1.019/m² – R$ 1.273/m² | 0 |
| R$ 1.273/m² – R$ 1.528/m² | 0 |
| R$ 1.528/m² – R$ 1.783/m² | 0 |
| R$ 1.783/m² – R$ 2.037/m² | 0 |
| R$ 2.037/m² – R$ 2.292/m² | 0 |
| R$ 2.292/m² – R$ 2.547/m² | 0 |
| R$ 2.547/m² – R$ 2.801/m² | 0 |
| R$ 2.801/m² – R$ 3.056/m² | 0 |
| R$ 3.056/m² – R$ 3.311/m² | 1 |
| R$ 3.311/m² – R$ 3.565/m² | 2 |
| R$ 3.565/m² – R$ 3.820/m² | 1 |
| R$ 3.820/m² – R$ 4.075/m² | 7 |
| R$ 4.075/m² – R$ 4.329/m² | 3 |
| R$ 4.329/m² – R$ 4.584/m² | 0 |
| R$ 4.584/m² – R$ 4.839/m² | 0 |
| R$ 4.839/m² – R$ 5.093/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1329%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,2%
- Sem financiamento informado3169%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 29% | R$ 5,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,2% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 31 | 69% | R$ 10,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6689%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos68,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 89% | R$ 20,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 150 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 46 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 8,1% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 748.198R$ 5.501/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Fagundes Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 361 | Sala | 49 | R$ 2.284/m² | R$ 185 mil |
| Nº 366 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 24.622/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 436 | Apartamento | 94 | R$ 5.283/m² | R$ 789 mil |
| Nº 470 | Apartamento | 44 | R$ 5.217/m² | R$ 569 mil |
| Nº 486 | Sala | 65 | R$ 2.500/m² | R$ 170 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 23.742/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 515 | Apartamento | 5 | R$ 4.038/m² | R$ 299 mil |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 19.515/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 526 | Loja | 1 | R$ 46.061/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 530 | Loja | 1 | R$ 16.799/m² | R$ 5,1 mi |