Avenida Fagundes Filho, 620 (Saúde)
Foram registradas 80 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.841/m²
- Vendas registradas
- 80
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 958 mil
- 151 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.841/m²Neste prédio: 80 vendas · mediana R$ 958 mil (151 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.501/m²Unidade típica
R$ 748 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.160/m² – R$ 6.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 80
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.465/m²
Financiadas32%
- 17/07/2026AP 46 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga151 m²R$ 800.000R$ 5.298/m²
- 14/04/2026AP 35 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga151 m²R$ 1.122.127R$ 7.431/m²
- 27/02/2026AP 113 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 687 mil (72%)c/ vaga164 m²R$ 958.000R$ 5.841/m²
- 31/07/2025AP 12 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga142 m²R$ 660.249R$ 4.650/m²
- 14/05/2025AP 124 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga162 m²R$ 670.600R$ 4.140/m²
- 12/03/2025AP 124 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga162 m²R$ 670.600R$ 4.140/m²
- 25/02/2025AP 33 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga151 m²R$ 694.176R$ 4.597/m²
- 03/12/2024AP 116 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga162 m²R$ 806.380R$ 4.978/m²
- 21/10/2024AP 26 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga151 m²R$ 950.000R$ 6.291/m²
- 07/10/2024AP 84 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga159 m²R$ 673.400R$ 4.235/m²
- 30/08/2024AP 141 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga162 m²R$ 885.989R$ 5.469/m²
- 14/08/2024AP 113 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga164 m²R$ 726.474R$ 4.430/m²
- 05/03/2024AP 143 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga162 m²R$ 1.488.499R$ 9.188/m²
- 19/01/2024AP 85 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 761 mil (83%)c/ vaga159 m²R$ 915.000R$ 5.755/m²
- 01/02/2023AP 144 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 201650% transferidoc/ vaga162 m²R$ 475.000—
- 16/12/2022AP 45 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 237 mil (25%)c/ vaga151 m²R$ 950.000R$ 6.291/m²
- 09/09/2022AP 125 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga162 m²R$ 737.660R$ 4.553/m²
- 22/07/2022AP 12 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 500 mil (57%)c/ vaga142 m²R$ 870.000R$ 6.127/m²
- 21/07/2022AP 14 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga142 m²R$ 673.000R$ 4.739/m²
- 29/03/2022AP 152 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga162 m²R$ 795.433R$ 4.910/m²
- 03/08/2021AP 22 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga151 m²R$ 867.820R$ 5.747/m²
- 13/08/2021AP 81 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga159 m²R$ 676.800R$ 4.257/m²
- 23/08/2021AP 73 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 493 mil (75%)c/ vaga159 m²R$ 659.634R$ 4.149/m²
- 23/07/2021AP 135 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 571 mil (72%)c/ vaga162 m²R$ 790.000R$ 4.877/m²
- 07/07/2021AP 155 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 550 mil (72%)c/ vaga162 m²R$ 760.770R$ 4.696/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.100 m²
74 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,2 mi
~18 unidades de 151 m²
Vendas registradas
80
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.745 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
26 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.358/m² · 87 |
| 2012 | — | R$ 2.866/m² · 71 |
| 2013 | — | R$ 3.356/m² · 69 |
| 2014 | — | R$ 3.961/m² · 38 |
| 2015 | — | R$ 3.726/m² · 45 |
| 2016 | — | R$ 3.664/m² · 40 |
| 2017 | R$ 4.398/m² · 8 | R$ 4.066/m² · 96 |
| 2018 | R$ 3.998/m² · 10 | R$ 4.040/m² · 88 |
| 2019 | R$ 4.134/m² · 14 | R$ 4.212/m² · 84 |
| 2020 | R$ 4.540/m² · 12 | R$ 4.421/m² · 65 |
| 2021 | R$ 4.630/m² · 17 | R$ 4.630/m² · 99 |
| 2022 | R$ 4.910/m² · 5 | R$ 4.643/m² · 49 |
| 2023 | — | R$ 4.957/m² · 52 |
| 2024 | R$ 5.469/m² · 7 | R$ 5.070/m² · 62 |
| 2025 | R$ 4.368/m² · 4 | R$ 5.344/m² · 70 |
| 2026 | R$ 5.841/m² · 3 | R$ 5.773/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 8 vendas · R$ 4.398/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 3.998/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 4.134/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 4.540/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.910/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 5.469/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.368/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.841/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2632%
- Sem financiamento informado5668%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 32% | R$ 19,2 mi |
| Sem financiamento informado | 56 | 68% | R$ 39,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8295%
- Cessões de direitos11,2%
- Execuções, leilões e retomadas11,2%
- Operações societárias11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos11,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 82 | 95% | R$ 58,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 640 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,2% | R$ 914 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,2% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,2% | R$ 799 mil |
Calculadora
R$ 748.198R$ 5.501/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Fagundes Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 526 | Loja | 1 | R$ 46.061/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 530 | Loja | 1 | R$ 16.799/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 539 | Apartamento | 17 | R$ 3.808/m² | R$ 444 mil |
| Nº 544 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.526/m² | R$ 5 mi |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 12.898/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 574 | Apartamento | 20 | R$ 4.223/m² | R$ 435 mil |
| Nº 575 | Apartamento | 31 | R$ 4.228/m² | R$ 465 mil |
| Nº 596 | Vaga de garagem | 19 | R$ 2.093/m² | R$ 48 mil |
| Nº 623 | Apartamento | 241 | R$ 7.919/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 6.943/m² | R$ 847 mil |