Avenida Fagundes Filho, 744 (Saúde)

Foram registradas 94 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.547/m²
Vendas registradas
94
desde 2011
Valor mediano
R$ 917 mil
140 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 950 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.547/m²Neste prédio: 94 vendas · mediana R$ 917 mil (140 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.501/m²
Unidade típica
R$ 748 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.160/m² – R$ 6.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 94

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 4.524/m²
Financiadas32%
  1. 27/02/2026AP 211 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga140 m²R$ 950.000R$ 6.786/m²
  2. 30/04/2025AP 145 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 440 mil (50%)c/ vaga140 m²R$ 880.000R$ 6.286/m²
  3. 15/04/2025AP 235 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 643 mil (77%)c/ vaga140 m²R$ 840.000R$ 6.000/m²
  4. 10/01/2025AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoc/ vaga140 m²R$ 50.000—
  5. 21/11/2024AP 35 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga138 m²R$ 627.594R$ 4.548/m²
  6. 25/09/2024AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga98 m²R$ 500.058R$ 5.103/m²
  7. 17/11/2023AP 231 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga140 m²R$ 840.000R$ 6.000/m²
  8. 03/10/2023AP 216 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga99 m²R$ 540.000R$ 5.455/m²
  9. 23/08/2023AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 504 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 630.000R$ 6.364/m²
  10. 12/07/2023AP 105 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga140 m²R$ 825.000R$ 5.893/m²
  11. 02/06/2023AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga140 m²R$ 800.000R$ 5.714/m²
  12. 07/06/2023AP 236 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga99 m²R$ 680.000R$ 6.869/m²
  13. 17/01/2023AP 45 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 632 mil (80%)c/ vaga145 m²R$ 790.000R$ 5.448/m²
  14. 03/11/2022AP 164 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 395 mil (52%)c/ vaga140 m²R$ 760.000R$ 5.429/m²
  15. 04/11/2022AP 142 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga140 m²R$ 650.000R$ 4.643/m²
  16. 26/08/2022AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga140 m²R$ 719.100R$ 5.136/m²
  17. 10/03/2022AP 234 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga140 m²R$ 750.000R$ 5.357/m²
  18. 14/01/2022AP 224 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga140 m²R$ 790.000R$ 5.643/m²
  19. 23/06/2021AP 152 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga140 m²R$ 775.000R$ 5.536/m²
  20. 29/06/2021AP 236 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga99 m²R$ 595.000R$ 6.010/m²
  21. 01/06/2021AP 15 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga137 m²R$ 585.000R$ 4.270/m²
  22. 03/05/2021AP 106 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 472 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 590.000R$ 5.960/m²
  23. 10/03/2021AP 204 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 590 mil (88%)c/ vaga140 m²R$ 670.000R$ 4.786/m²
  24. 24/03/2021AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga99 m²R$ 650.000R$ 6.566/m²
  25. 23/12/2020AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 150 mil (21%)c/ vaga140 m²R$ 700.000R$ 5.000/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.451 m²
73 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,7 mi
~15 unidades de 140 m²
Vendas registradas
94
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.343 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
19 de 99 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.307/m² · 14R$ 2.358/m² · 87
2012R$ 3.143/m² · 11R$ 2.866/m² · 71
2013R$ 3.929/m² · 10R$ 3.356/m² · 69
2014R$ 4.571/m² · 3R$ 3.961/m² · 38
2015R$ 4.643/m² · 3R$ 3.726/m² · 45
2016R$ 4.929/m² · 7R$ 3.664/m² · 40
2017R$ 4.536/m² · 6R$ 4.066/m² · 96
2018R$ 4.387/m² · 4R$ 4.040/m² · 88
2019R$ 5.000/m² · 9R$ 4.212/m² · 84
2020R$ 4.964/m² · 4R$ 4.421/m² · 65
2021R$ 5.748/m² · 6R$ 4.630/m² · 99
2022R$ 5.357/m² · 5R$ 4.643/m² · 49
2023R$ 5.893/m² · 7R$ 4.957/m² · 52
2024R$ 4.825/m² · 2R$ 5.070/m² · 62
2025R$ 6.143/m² · 2R$ 5.344/m² · 70
2026R$ 6.786/m² · 1R$ 5.773/m² · 44

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101514 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201114 vendas · R$ 3.307/m²
201211 vendas · R$ 3.143/m²
201310 vendas · R$ 3.929/m²
20143 vendas · R$ 4.571/m²
20153 vendas · R$ 4.643/m²
20167 vendas · R$ 4.929/m²
20176 vendas · R$ 4.536/m²
20184 vendas · R$ 4.387/m²
20199 vendas · R$ 5.000/m²
20204 vendas · R$ 4.964/m²
20216 vendas · R$ 5.748/m²
20225 vendas · R$ 5.357/m²
20237 vendas · R$ 5.893/m²
20242 vendas · R$ 4.825/m²
20252 vendas · R$ 6.143/m²
20261 vendas · R$ 6.786/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1932%
  • Sem financiamento informado4068%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1932%R$ 12,8 mi
Sem financiamento informado4068%R$ 23,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9997%
  • Cessões de direitos11%
  • Operações societárias11%
  • Dação, permuta e outros onerosos11%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9997%R$ 50,4 mi
Cessões de direitos11%R$ 314 mil
Operações societárias11%R$ 650 mil
Dação, permuta e outros onerosos11%R$ 71 mil

Calculadora

R$ 748.198R$ 5.501/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Fagundes Filho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 596Vaga de garagem19R$ 2.093/m²R$ 48 mil
Nº 620Apartamento80R$ 5.841/m²R$ 958 mil
Nº 623Apartamento241R$ 7.919/m²R$ 1,2 mi
Nº 702Casa1R$ 6.943/m²R$ 847 mil
Nº 789Apartamento48R$ 5.734/m²R$ 579 mil
Nº 825Apartamento79R$ 6.250/m²R$ 850 mil
Nº 830Apartamento158R$ 6.284/m²R$ 930 mil
Nº 837Casa2R$ 8.521/m²R$ 767 mil
Nº 879Casa1R$ 7.943/m²R$ 1,4 mi
Nº 883Apartamento2R$ 5.024/m²R$ 362 mil

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