Avenida Fagundes Filho, 883 (Saúde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.024/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 362 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.024/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 362 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.501/m²Unidade típica
R$ 748 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.160/m² – R$ 6.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 3.715/m²
Financiadas—
- 02/05/2025AP 05Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (40%)72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 24/05/2024AP 02Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido72 m²R$ 180.000—
- 28/12/2016AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (70%)72 m²R$ 285.000R$ 3.958/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
370 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,1 mi
~14 unidades de 72 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 321 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.358/m² · 87 |
| 2012 | — | R$ 2.866/m² · 71 |
| 2013 | — | R$ 3.356/m² · 69 |
| 2014 | — | R$ 3.961/m² · 38 |
| 2015 | — | R$ 3.726/m² · 45 |
| 2016 | R$ 3.958/m² · 1 | R$ 3.664/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 4.066/m² · 96 |
| 2018 | — | R$ 4.040/m² · 88 |
| 2019 | — | R$ 4.212/m² · 84 |
| 2020 | — | R$ 4.421/m² · 65 |
| 2021 | — | R$ 4.630/m² · 99 |
| 2022 | — | R$ 4.643/m² · 49 |
| 2023 | — | R$ 4.957/m² · 52 |
| 2024 | — | R$ 5.070/m² · 62 |
| 2025 | R$ 3.472/m² · 1 | R$ 5.344/m² · 70 |
| 2026 | — | R$ 5.773/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.472/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 535 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 610 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical360%
- Comercial vertical240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 60% | R$ 715 mil |
| Comercial vertical | 2 | 40% | R$ 525 mil |
Calculadora
R$ 748.198R$ 5.501/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Fagundes Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 744 | Apartamento | 94 | R$ 6.547/m² | R$ 917 mil |
| Nº 789 | Apartamento | 48 | R$ 5.734/m² | R$ 579 mil |
| Nº 825 | Apartamento | 79 | R$ 6.250/m² | R$ 850 mil |
| Nº 830 | Apartamento | 158 | R$ 6.284/m² | R$ 930 mil |
| Nº 837 | Casa | 2 | R$ 8.521/m² | R$ 767 mil |
| Nº 879 | Casa | 1 | R$ 7.943/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 902 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.187/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 941 | Casa | 1 | R$ 3.981/m² | R$ 502 mil |
| Nº 1006 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.934/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1027 | Casa | 1 | R$ 5.957/m² | R$ 1,1 mi |