Avenida Fagundes Filho, 1097 (Saúde)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 464 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.760/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 459 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 464 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.760/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 459 mil (122 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.501/m²Unidade típica
R$ 748 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.160/m² – R$ 6.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.074/m²
Financiadas25%
- 28/10/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 375.000R$ 3.074/m²
- 24/09/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 430.000R$ 3.525/m²
- 08/08/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 350.000R$ 2.869/m²
- 27/05/2025AP. 41Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 329 mil (74%)122 m²R$ 441.800R$ 3.621/m²
- 22/07/2024AP. 62Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 430.000R$ 3.525/m²
- 17/03/2023AP. 103 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 377 mil (78%)122 m²R$ 480.000R$ 3.934/m²
- 04/02/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 440.000R$ 3.607/m²
- 03/07/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 415.000R$ 3.402/m²
- 15/11/2019AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
- 09/10/2019APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 198325% transferido122 m²R$ 70.759—
- 19/12/2018AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 220.000R$ 1.803/m²
- 27/09/2017AP 113 BLOCApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 160 mil (47%)122 m²R$ 340.000R$ 2.787/m²
- 23/06/2014AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 245 mil (65%)122 m²R$ 375.000R$ 3.074/m²
- 05/10/2012AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 250 mil (81%)122 m²R$ 310.000R$ 2.541/m²
- 13/08/2012APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 73.000R$ 598/m²
- 29/09/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 130 mil (46%)122 m²R$ 283.000R$ 2.320/m²
- 21/03/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 240.000R$ 1.967/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.060 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,6 mi
~58 unidades de 122 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 686 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 329 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.143/m² · 2 | R$ 2.358/m² · 87 |
| 2012 | R$ 1.570/m² · 2 | R$ 2.866/m² · 71 |
| 2013 | — | R$ 3.356/m² · 69 |
| 2014 | R$ 3.074/m² · 1 | R$ 3.961/m² · 38 |
| 2015 | — | R$ 3.726/m² · 45 |
| 2016 | — | R$ 3.664/m² · 40 |
| 2017 | R$ 2.787/m² · 1 | R$ 4.066/m² · 96 |
| 2018 | R$ 1.803/m² · 1 | R$ 4.040/m² · 88 |
| 2019 | R$ 3.279/m² · 1 | R$ 4.212/m² · 84 |
| 2020 | R$ 3.402/m² · 1 | R$ 4.421/m² · 65 |
| 2021 | — | R$ 4.630/m² · 99 |
| 2022 | R$ 3.607/m² · 1 | R$ 4.643/m² · 49 |
| 2023 | R$ 3.934/m² · 1 | R$ 4.957/m² · 52 |
| 2024 | R$ 3.525/m² · 1 | R$ 5.070/m² · 62 |
| 2025 | R$ 3.299/m² · 4 | R$ 5.344/m² · 70 |
| 2026 | — | R$ 5.773/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.570/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.074/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.787/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.803/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.402/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.607/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.934/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.525/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.299/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Execuções, leilões e retomadas210%
- Operações societárias15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 5,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 134 mil |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 464 mil |
Calculadora
R$ 748.198R$ 5.501/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Fagundes Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 902 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.187/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 941 | Casa | 1 | R$ 3.981/m² | R$ 502 mil |
| Nº 1006 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.934/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1027 | Casa | 1 | R$ 5.957/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1042 | Apartamento | 5 | R$ 4.841/m² | R$ 465 mil |
| Nº 1061 | Casa | 1 | R$ 4.411/m² | R$ 864 mil |
| Nº 1066 | Apartamento | 2 | R$ 3.899/m² | R$ 370 mil |
| Nº 1084 | Apartamento | 5 | R$ 5.252/m² | R$ 499 mil |
| Nº 1141 | Outros | 1 | R$ 4.869/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1173 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 13.822/m² | R$ 2,6 mi |