Rua Bartira (Perdizes)

A Prefeitura registrou 1.241 compras e vendas na Rua Bartira, em Perdizes, desde 2011 (547 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.061/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 224, com 68 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 8.061/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
1.241
547 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
81
Imóvel típico
R$ 395 mil
~49 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.061/m²73 vendas · mediana R$ 520 mil (49 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 395 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.351/m² – R$ 9.730/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 658

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 4,2 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 8.171/m²
Financiadas25%
  1. 04/08/2026Rua Bartira, 856APTO 273Apartamento em condomínio · construído em 2024345 m²R$ 4.200.000R$ 12.174/m²
  2. 03/08/2026Rua Bartira, 856APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 2024231 m²R$ 2.115.000R$ 9.156/m²
  3. 07/08/2026Rua Bartira, 856APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 2024231 m²R$ 1.957.750R$ 8.475/m²
  4. 18/08/2026Rua Bartira, 221AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1997205 m²R$ 1.450.000R$ 7.073/m²
  5. 14/08/2026Rua Bartira, 498904Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 488.463—
  6. 20/08/2026Rua Bartira, 498APTO 608Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 365.465—
  7. 10/08/2026Rua Bartira, 856STUDIO 105Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 363 mil (99%)36 m²R$ 365.000R$ 10.139/m²
  8. 06/08/2026Rua Bartira, 856STUDIO 804Apartamento em condomínio · construído em 202436 m²R$ 360.000R$ 10.000/m²
  9. 06/08/2026Rua Bartira, 856STUDIO 802Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 360.000R$ 9.730/m²
  10. 26/08/2026Rua Bartira, 856STUDIO 612Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 320.000R$ 8.649/m²
  11. 19/08/2026Rua Bartira, 856STUDIO 201Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 311.355R$ 8.415/m²
  12. 07/08/2026Rua Bartira, 856STUDIO 104Apartamento em condomínio · construído em 202436 m²R$ 305.645R$ 8.490/m²
  13. 21/08/2026Rua Bartira, 856STUDIO 910Apartamento em condomínio · construído em 202436 m²R$ 233.047R$ 6.474/m²
  14. 03/07/2026Rua Bartira, 856APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 2024268 m²R$ 2.036.370R$ 7.598/m²
  15. 13/07/2026Rua Bartira, 193APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 300 mil (18%)257 m²R$ 1.690.000R$ 6.576/m²
  16. 08/07/2026Rua Bartira, 221AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1997205 m²R$ 1.100.000R$ 5.366/m²
  17. 03/07/2026Rua Bartira, 63AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1977152 m²R$ 665.000R$ 4.375/m²
  18. 08/07/2026Rua Bartira, 498APTO 504Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 525.875—
  19. 10/07/2026Rua Bartira, 1003AP 706Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 296 mil (80%)36 m²R$ 370.000R$ 10.278/m²
  20. 31/07/2026Rua Bartira, 1003AP 1409 (R2V)Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 290 mil (79%)37 m²R$ 365.000R$ 9.865/m²
  21. 16/07/2026Rua Bartira, 190AP 208AApartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 360.000R$ 9.730/m²
  22. 23/07/2026Rua Bartira, 498APTO 1311Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 350.520—
  23. 22/07/2026Rua Bartira, 190AP 108AApartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 350.000R$ 8.750/m²
  24. 21/07/2026Rua Bartira, 856STUDIO 412Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 298.000R$ 8.054/m²
  25. 26/06/2026Rua Bartira, 856APTO 191Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 1,1 mi (56%)—R$ 2.050.000—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
244 de 1.128 compras
Financiado mediano
R$ 281 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
113
10 leilões/retomadas · 134 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPerdizes
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaPerdizes
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPerdizes
2011R$ 2.944/m² · 17R$ 2.678/m² · 1612
2012R$ 3.323/m² · 21R$ 3.190/m² · 1578
2013R$ 3.849/m² · 17R$ 3.793/m² · 1380
2014R$ 4.260/m² · 28R$ 4.160/m² · 1087
2015R$ 4.490/m² · 14R$ 4.348/m² · 964
2016R$ 3.960/m² · 10R$ 4.310/m² · 874
2017R$ 4.135/m² · 11R$ 4.532/m² · 935
2018R$ 4.171/m² · 16R$ 4.487/m² · 975
2019R$ 3.646/m² · 13R$ 4.541/m² · 1065
2020R$ 4.261/m² · 11R$ 4.859/m² · 1226
2021R$ 6.081/m² · 43R$ 5.222/m² · 1791
2022R$ 6.561/m² · 41R$ 5.411/m² · 1326
2023R$ 6.198/m² · 28R$ 5.689/m² · 1431
2024R$ 6.367/m² · 54R$ 6.087/m² · 1922
2025R$ 8.198/m² · 52R$ 6.316/m² · 1897
2026R$ 8.054/m² · 53R$ 6.925/m² · 1406

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02040602011201420172020202354 vendas2026
Ver tabela
201117 vendas · R$ 2.944/m²
201221 vendas · R$ 3.323/m²
201317 vendas · R$ 3.849/m²
201428 vendas · R$ 4.260/m²
201514 vendas · R$ 4.490/m²
201610 vendas · R$ 3.960/m²
201711 vendas · R$ 4.135/m²
201816 vendas · R$ 4.171/m²
201913 vendas · R$ 3.646/m²
202011 vendas · R$ 4.261/m²
202143 vendas · R$ 6.081/m²
202241 vendas · R$ 6.561/m²
202328 vendas · R$ 6.198/m²
202454 vendas · R$ 6.367/m²
202552 vendas · R$ 8.198/m²
202653 vendas · R$ 8.054/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 169 vendas nos últimos 3 anos

01020mediana R$ 7.128/m²5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.952/m² – R$ 3.434/m²2
R$ 3.434/m² – R$ 3.915/m²1
R$ 3.915/m² – R$ 4.396/m²9
R$ 4.396/m² – R$ 4.878/m²5
R$ 4.878/m² – R$ 5.359/m²9
R$ 5.359/m² – R$ 5.840/m²12
R$ 5.840/m² – R$ 6.321/m²16
R$ 6.321/m² – R$ 6.803/m²20
R$ 6.803/m² – R$ 7.284/m²10
R$ 7.284/m² – R$ 7.765/m²6
R$ 7.765/m² – R$ 8.247/m²19
R$ 8.247/m² – R$ 8.728/m²16
R$ 8.728/m² – R$ 9.209/m²9
R$ 9.209/m² – R$ 9.690/m²4
R$ 9.690/m² – R$ 10.172/m²12
R$ 10.172/m² – R$ 10.653/m²2
R$ 10.653/m² – R$ 11.134/m²2
R$ 11.134/m² – R$ 11.616/m²2
R$ 11.616/m² – R$ 12.097/m²3
R$ 12.097/m² – R$ 12.578/m²2

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196926724%
  • Anos 7029427%
  • Anos 80847,7%
  • Anos 9019518%
  • 2000–2009696,3%
  • 2010 em diante18817%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 196926724%R$ 231,8 mi
Anos 7029427%R$ 145,4 mi
Anos 80847,7%R$ 52 mi
Anos 9019518%R$ 94,2 mi
2000–2009696,3%R$ 34,7 mi
2010 em diante18817%R$ 123,5 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22223%
  • Consórcio181,9%
  • SFI, carteira hipotecária e outros40,4%
  • Sem financiamento informado72375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22223%R$ 111,6 mi
Consórcio181,9%R$ 9,7 mi
SFI, carteira hipotecária e outros40,4%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado72375%R$ 511,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1.12891%
  • Cessões de direitos282,3%
  • Execuções, leilões e retomadas100,8%
  • Operações societárias141,1%
  • Partilhas e divisões100,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos514,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1.12891%R$ 702,3 mi
Cessões de direitos282,3%R$ 11,3 mi
Execuções, leilões e retomadas100,8%R$ 4,3 mi
Operações societárias141,1%R$ 5,7 mi
Partilhas e divisões100,8%R$ 408 mil
Dação, permuta e outros onerosos514,1%R$ 25,6 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical72766%
  • Residencial horizontal18617%
  • Comercial vertical232,1%
  • Comercial horizontal15914%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria1<0,1%
  • Terreno100,9%
  • Outras1<0,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical72766%R$ 361,6 mi
Residencial horizontal18617%R$ 209,3 mi
Comercial vertical232,1%R$ 9,1 mi
Comercial horizontal15914%R$ 93,2 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria1<0,1%R$ 2,9 mi
Terreno100,9%R$ 21,2 mi
Outras1<0,1%R$ 5,8 mi

Calculadora

R$ 395.000R$ 8.061/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Bartira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 24Outros1R$ 8.762/m²R$ 2,5 mi
Nº 35Apartamento8R$ 6.686/m²R$ 3,2 mi
Nº 59Apartamento7R$ 5.825/m²R$ 938 mil
Nº 62Apartamento11R$ 3.787/m²R$ 1,2 mi
Nº 63Vaga de garagem30R$ 2.935/m²R$ 93 mil
Nº 69Terreno1R$ 15.839/m²R$ 10,1 mi
Nº 81Terreno1R$ 24.433/m²R$ 6,4 mi
Nº 85Terreno1R$ 22.728/m²R$ 6 mi
Nº 190Apartamento29R$ 8.017/m²R$ 398 mil
Nº 193Apartamento4R$ 6.125/m²R$ 1,6 mi
Nº 208Apartamento7R$ 4.804/m²R$ 975 mil
Nº 221Apartamento14R$ 6.201/m²R$ 1,3 mi
Nº 224Apartamento68R$ 8.966/m²R$ 877 mil
Nº 243Vaga de garagem25R$ 2.788/m²R$ 81 mil
Nº 268Apartamento25R$ 6.654/m²R$ 1,4 mi
Nº 351Loja2R$ 17.375/m²R$ 6 mi
Nº 373Prédio inteiro1R$ 21.149/m²R$ 31,7 mi
Nº 387Loja1R$ 35.116/m²R$ 14,6 mi
Nº 401Loja1R$ 17.722/m²R$ 5,4 mi
Nº 427Loja1R$ 12.629/m²R$ 1,4 mi
Nº 456Galpão, indústria e serviços1R$ 17.239/m²R$ 7,7 mi
Nº 461Casa1R$ 28.252/m²R$ 8,6 mi
Nº 467Loja1R$ 15.560/m²R$ 1,9 mi
Nº 468Casa1R$ 15.346/m²R$ 1,7 mi
Nº 470Casa1R$ 19.311/m²R$ 2,5 mi
Nº 471Casa1R$ 21.846/m²R$ 2,2 mi
Nº 475Prédio inteiro1R$ 14.953/m²R$ 1,8 mi
Nº 478Casa1R$ 20.671/m²R$ 4,1 mi
Nº 479Casa1R$ 16.090/m²R$ 2,2 mi
Nº 481Loja1R$ 18.663/m²R$ 2,2 mi
Nº 485Apartamento34R$ 6.924/m²R$ 679 mil
Nº 488Casa1R$ 13.518/m²R$ 2,5 mi
Nº 492Casa1R$ 16.716/m²R$ 3 mi
Nº 496Loja1R$ 53.646/m²R$ 3,5 mi
Nº 498Outros1R$ 41.535/m²R$ 5,4 mi
Nº 552Casa1R$ 5.255/m²R$ 694 mil
Nº 555Prédio inteiro1R$ 12.861/m²R$ 2,1 mi
Nº 654Apartamento13R$ 6.496/m²R$ 624 mil
Nº 751Apartamento10R$ 4.603/m²R$ 806 mil
Nº 757Prédio inteiro1R$ 15.608/m²R$ 2,2 mi
Nº 784Apartamento2R$ 5.114/m²R$ 355 mil
Nº 805Prédio inteiro1R$ 8.151/m²R$ 2,4 mi
Nº 836Apartamento5R$ 8.839/m²R$ 504 mil
Nº 848Casa1R$ 14.551/m²R$ 2,3 mi
Nº 852Casa1R$ 13.232/m²R$ 3 mi
Nº 856Apartamento14R$ 8.902/m²R$ 363 mil
Nº 857Casa1R$ 22.393/m²R$ 5,6 mi
Nº 860Casa1R$ 51.349/m²R$ 4,6 mi
Nº 864Prédio inteiro1R$ 20.195/m²R$ 4,4 mi
Nº 865Loja1R$ 19.019/m²R$ 4,5 mi
Nº 868Casa1R$ 34.141/m²R$ 5,3 mi
Nº 874Casa1R$ 32.460/m²R$ 4,6 mi
Nº 878Loja1R$ 7.174/m²R$ 1,4 mi
Nº 889Casa1R$ 6.782/m²R$ 1,6 mi
Nº 901Vaga de garagem8R$ 1.400/m²R$ 35 mil
Nº 969Casa1R$ 8.013/m²R$ 1,1 mi
Nº 974Casa3R$ 7.994/m²R$ 1,1 mi
Nº 982Casa1R$ 7.147/m²R$ 1 mi
Nº 983Casa1R$ 3.455/m²R$ 518 mil
Nº 994Casa1R$ 6.910/m²R$ 1 mi
Nº 1003Apartamento24R$ 9.015/m²R$ 329 mil
Nº 1052Apartamento8R$ 7.871/m²R$ 501 mil
Nº 1060Apartamento3R$ 5.583/m²R$ 709 mil
Nº 1065Apartamento10R$ 8.434/m²R$ 517 mil
Nº 1073Apartamento3R$ 7.523/m²R$ 716 mil
Nº 1084Casa1R$ 7.681/m²R$ 953 mil
Nº 1099Apartamento16R$ 6.344/m²R$ 991 mil
Nº 1112Casa1R$ 4.788/m²R$ 651 mil
Nº 1168Casa1R$ 17.775/m²R$ 1,4 mi
Nº 1198Apartamento2R$ 6.236/m²R$ 2 mi
Nº 1222Apartamento11R$ 5.602/m²R$ 2,2 mi
Nº 1316Vaga de garagem43R$ 2.841/m²R$ 99 mil
Nº 1335Casa2R$ 4.258/m²R$ 839 mil
Nº 1393Casa1R$ 2.755/m²R$ 231 mil
Nº 1399Casa1R$ 2.199/m²R$ 198 mil
Nº 1401Casa1R$ 7.254/m²R$ 653 mil
Nº 1409Prédio inteiro1R$ 8.443/m²R$ 895 mil
Nº 1412Loja1R$ 4.280/m²R$ 899 mil
Nº 1421Casa1R$ 6.244/m²R$ 962 mil
Nº 1424Casa3R$ 7.698/m²R$ 1,2 mi
Nº 1430Apartamento27R$ 5.751/m²R$ 664 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Bartira

Quanto custa o metro quadrado na Rua Bartira?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bartira é de R$ 8.061/m², 20% acima da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Bartira?

Um apartamento típico de 49 m² na Rua Bartira vale cerca de R$ 395 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Bartira?

É o nº 224, com 68 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bartira?

A Prefeitura registrou 1.241 compras e vendas na Rua Bartira, em Perdizes, desde 2011, das quais 547 nos últimos 3 anos, em 81 endereços diferentes.

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