Rua Bartira, 208 (Perdizes)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 915 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.804/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 975 mil
- 203 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 915 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.804/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 975 mil (203 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.061/m²Unidade típica
R$ 395 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.351/m² – R$ 9.730/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 915 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.038/m²
Financiadas38%
- 19/09/2025APTO92Apartamento em condomínio · construído em 1974203 m²R$ 915.000R$ 4.507/m²
- 12/05/2025APTO52Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 400 mil (43%)203 m²R$ 940.000R$ 4.631/m²
- 13/12/2024APT 11Apartamento em condomínio · construído em 1974203 m²R$ 860.000R$ 4.236/m²
- 12/05/2022APTO42Apartamento em condomínio · construído em 19744,86% transferidoSFH · R$ 200 mil (24%)203 m²R$ 820.000—
- 26/04/2022APTO51Apartamento em condomínio · construído em 1974203 m²R$ 715.000R$ 3.522/m²
- 02/02/2022APTO82Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (27%)203 m²R$ 750.000R$ 3.695/m²
- 07/07/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1974203 m²R$ 740.000R$ 3.645/m²
- 09/02/2015APTO101Apartamento em condomínio · construído em 1974260 m²R$ 1.050.000R$ 4.038/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
570 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,5 mi
~22 unidades de 203 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 464 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
27% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.944/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 3.323/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 3.849/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 4.260/m² · 28 |
| 2015 | R$ 4.038/m² · 1 | R$ 4.490/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 3.960/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 4.135/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 4.171/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 3.646/m² · 13 |
| 2020 | R$ 3.645/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 6.081/m² · 43 |
| 2022 | R$ 3.608/m² · 2 | R$ 6.561/m² · 41 |
| 2023 | — | R$ 6.198/m² · 28 |
| 2024 | R$ 4.236/m² · 1 | R$ 6.367/m² · 54 |
| 2025 | R$ 4.569/m² · 2 | R$ 8.198/m² · 52 |
| 2026 | — | R$ 8.054/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.645/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.236/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.569/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 6,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 395.000R$ 8.061/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bartira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Terreno | 1 | R$ 15.839/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 81 | Terreno | 1 | R$ 24.433/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 85 | Terreno | 1 | R$ 22.728/m² | R$ 6 mi |
| Nº 190 | Apartamento | 29 | R$ 8.017/m² | R$ 398 mil |
| Nº 193 | Apartamento | 4 | R$ 6.125/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 221 | Apartamento | 14 | R$ 6.201/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 224 | Apartamento | 68 | R$ 8.966/m² | R$ 877 mil |
| Nº 243 | Vaga de garagem | 25 | R$ 2.788/m² | R$ 81 mil |
| Nº 268 | Apartamento | 25 | R$ 6.654/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 351 | Loja | 2 | R$ 17.375/m² | R$ 6 mi |