Rua Bartira, 193 (Perdizes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.125/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 257 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.125/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,6 mi (257 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.061/m²Unidade típica
R$ 395 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.351/m² – R$ 9.730/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.827/m²
Financiadas29%
- 13/07/2026APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 300 mil (18%)257 m²R$ 1.690.000R$ 6.576/m²
- 16/08/2022APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1975257 m²R$ 1.160.000R$ 4.514/m²
- 16/07/2021AP 17Apartamento em condomínio · construído em 197576,65% transferido257 m²R$ 820.000—
- 16/07/2021BOXApartamento em condomínio · construído em 197523,35% transferido257 m²R$ 240.000—
- 30/06/2021APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 935 mil (85%)257 m²R$ 1.100.000R$ 4.280/m²
- 20/08/2019AP 17Apartamento em condomínio · construído em 197546,1% transferido257 m²R$ 466.000—
- 20/08/2019BOXApartamento em condomínio · construído em 19753,9% transferido257 m²R$ 40.000—
- 28/04/2014APTO 16 E 1Apartamento em condomínio · construído em 1975249 m²R$ 1.280.000R$ 5.141/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,5 mi
~20 unidades de 257 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 329 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 618 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.944/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 3.323/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 3.849/m² · 17 |
| 2014 | R$ 5.141/m² · 1 | R$ 4.260/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 4.490/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 3.960/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 4.135/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 4.171/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 3.646/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 4.261/m² · 11 |
| 2021 | R$ 4.280/m² · 1 | R$ 6.081/m² · 43 |
| 2022 | R$ 4.514/m² · 1 | R$ 6.561/m² · 41 |
| 2023 | — | R$ 6.198/m² · 28 |
| 2024 | — | R$ 6.367/m² · 54 |
| 2025 | — | R$ 8.198/m² · 52 |
| 2026 | R$ 6.576/m² · 1 | R$ 8.054/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.141/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.280/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.514/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.576/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda862%
- Partilhas e divisões431%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 62% | R$ 6,8 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 31% | R$ 165 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 395.000R$ 8.061/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bartira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Vaga de garagem | 30 | R$ 2.935/m² | R$ 93 mil |
| Nº 69 | Terreno | 1 | R$ 15.839/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 81 | Terreno | 1 | R$ 24.433/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 85 | Terreno | 1 | R$ 22.728/m² | R$ 6 mi |
| Nº 190 | Apartamento | 29 | R$ 8.017/m² | R$ 398 mil |
| Nº 208 | Apartamento | 7 | R$ 4.804/m² | R$ 975 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 14 | R$ 6.201/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 224 | Apartamento | 68 | R$ 8.966/m² | R$ 877 mil |
| Nº 243 | Vaga de garagem | 25 | R$ 2.788/m² | R$ 81 mil |
| Nº 268 | Apartamento | 25 | R$ 6.654/m² | R$ 1,4 mi |