Rua Bartira, 1099 (Perdizes)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 969 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.344/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 991 mil
158 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 969 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.344/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 991 mil (158 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.061/m²
Unidade típica
R$ 395 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.351/m² – R$ 9.730/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 969 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.296/m²
Financiadas40%
  1. 04/06/2026AP 22 BOX 18Apartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga158 m²R$ 969.000R$ 6.133/m²
  2. 22/05/2026APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 505 mil (53%)133 m²R$ 950.000R$ 7.143/m²
  3. 28/11/2024APTO 61 E BOX 33Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 764 mil (80%)c/ vaga168 m²R$ 955.000R$ 5.685/m²
  4. 14/04/2022AP 54 BOX 39Apartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga157 m²R$ 1.030.000R$ 6.561/m²
  5. 28/03/2022AP 42 BOX 32Apartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga158 m²R$ 750.000R$ 4.747/m²
  6. 08/06/2020AP 43 BOX 6Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 345 mil (29%)c/ vaga159 m²R$ 1.171.000R$ 7.365/m²
  7. 25/10/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1975132 m²R$ 495.800R$ 3.756/m²
  8. 27/06/2019AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 600 mil (81%)132 m²R$ 742.500R$ 5.625/m²
  9. 24/10/2018AP 54 BOX 39Apartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga157 m²R$ 500.000R$ 3.185/m²
  10. 20/07/2015AP 62 BOX 23Apartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga193 m²R$ 845.000R$ 4.378/m²
  11. 26/12/2014AP 43 BOX 6Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 536 mil (80%)c/ vaga159 m²R$ 670.000R$ 4.214/m²
  12. 12/09/2014AP 52 BOX 21Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 338 mil (45%)c/ vaga193 m²R$ 750.000R$ 3.886/m²
  13. 12/09/2014AP 54 BOX 39Apartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga157 m²R$ 200.000R$ 1.274/m²
  14. 05/08/2014AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 230 mil (33%)c/ vaga184 m²R$ 705.000R$ 3.832/m²
  15. 13/08/2013AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1975132 m²R$ 500.000R$ 3.788/m²
  16. 14/07/2011AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 329 mil (71%)133 m²R$ 465.536R$ 3.500/m²
  17. 13/06/2011AP 22 BOX 18Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferidoSFH · R$ 74 mil (100%)c/ vaga158 m²R$ 74.101—

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.000 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48,6 mi
~49 unidades de 158 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 882 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
4 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 552 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.500/m² · 1R$ 2.944/m² · 17
2012—R$ 3.323/m² · 21
2013R$ 3.788/m² · 1R$ 3.849/m² · 17
2014R$ 3.859/m² · 4R$ 4.260/m² · 28
2015R$ 4.378/m² · 1R$ 4.490/m² · 14
2016—R$ 3.960/m² · 10
2017—R$ 4.135/m² · 11
2018R$ 3.185/m² · 1R$ 4.171/m² · 16
2019R$ 4.691/m² · 2R$ 3.646/m² · 13
2020R$ 7.365/m² · 1R$ 4.261/m² · 11
2021—R$ 6.081/m² · 43
2022R$ 5.654/m² · 2R$ 6.561/m² · 41
2023—R$ 6.198/m² · 28
2024R$ 5.685/m² · 1R$ 6.367/m² · 54
2025—R$ 8.198/m² · 52
2026R$ 6.638/m² · 2R$ 8.054/m² · 53

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20142018202020242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.500/m²
20131 vendas · R$ 3.788/m²
20144 vendas · R$ 3.859/m²
20151 vendas · R$ 4.378/m²
20181 vendas · R$ 3.185/m²
20192 vendas · R$ 4.691/m²
20201 vendas · R$ 7.365/m²
20222 vendas · R$ 5.654/m²
20241 vendas · R$ 5.685/m²
20262 vendas · R$ 6.638/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
  • Sem financiamento informado1071%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%R$ 3,8 mi
Sem financiamento informado1071%R$ 4,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2377%
  • Cessões de direitos13,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos620%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2377%R$ 12,2 mi
Cessões de direitos13,3%R$ 74 mil
Dação, permuta e outros onerosos620%R$ 2,1 mi

Calculadora

R$ 395.000R$ 8.061/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bartira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 994Casa1R$ 6.910/m²R$ 1 mi
Nº 1003Apartamento24R$ 9.015/m²R$ 329 mil
Nº 1052Apartamento8R$ 7.871/m²R$ 501 mil
Nº 1060Apartamento3R$ 5.583/m²R$ 709 mil
Nº 1065Apartamento10R$ 8.434/m²R$ 517 mil
Nº 1073Apartamento3R$ 7.523/m²R$ 716 mil
Nº 1084Casa1R$ 7.681/m²R$ 953 mil
Nº 1112Casa1R$ 4.788/m²R$ 651 mil
Nº 1168Casa1R$ 17.775/m²R$ 1,4 mi
Nº 1198Apartamento2R$ 6.236/m²R$ 2 mi

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