Rua Bartira, 268 (Perdizes)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.654/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
213 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.654/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 1,4 mi (213 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.061/m²
Unidade típica
R$ 395 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.351/m² – R$ 9.730/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.014/m²
Financiadas33%
  1. 29/10/2025AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga213 m²R$ 1.295.000R$ 6.080/m²
  2. 12/05/2025AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga213 m²R$ 1.332.500R$ 6.256/m²
  3. 28/02/2025AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 398 mil (36%)c/ vaga213 m²R$ 1.110.000R$ 5.211/m²
  4. 20/01/2025AP 114 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 640 mil (52%)c/ vaga213 m²R$ 1.240.000R$ 5.822/m²
  5. 29/08/2024AP 122 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga214 m²R$ 1.280.000R$ 5.981/m²
  6. 23/08/2024AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 138 mil (11%)c/ vaga213 m²R$ 1.270.000R$ 5.962/m²
  7. 03/07/2024AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198650% transferidoc/ vaga213 m²R$ 495.000—
  8. 03/10/2023AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 578 mil (49%)c/ vaga186 m²R$ 1.185.000R$ 6.371/m²
  9. 20/08/2021AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 750 mil (71%)c/ vaga214 m²R$ 1.050.000R$ 4.907/m²
  10. 12/01/2021AP 114 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga213 m²R$ 1.030.000R$ 4.836/m²
  11. 19/03/2020AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 410 mil (45%)c/ vaga213 m²R$ 910.000R$ 4.272/m²
  12. 07/10/2019AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga213 m²R$ 860.000R$ 4.038/m²
  13. 03/09/2019AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga213 m²R$ 650.000R$ 3.052/m²
  14. 30/04/2018AP 114 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga213 m²R$ 940.000R$ 4.413/m²
  15. 27/10/2017AP 134 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga388 m²R$ 1.150.000R$ 2.964/m²
  16. 27/10/2017AP 134 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga388 m²R$ 149.464R$ 385/m²
  17. 17/07/2017AP 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 350 mil (50%)c/ vaga213 m²R$ 700.000R$ 3.286/m²
  18. 18/01/2016AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga213 m²R$ 850.000R$ 3.991/m²
  19. 16/11/2015AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198666,66% transferidoc/ vaga213 m²R$ 500.000—
  20. 08/07/2015AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga213 m²R$ 700.000R$ 3.286/m²
  21. 06/04/2015AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga187 m²R$ 720.000R$ 3.850/m²
  22. 26/09/2014AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga213 m²R$ 960.000R$ 4.507/m²
  23. 30/01/2014AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga187 m²R$ 720.000R$ 3.850/m²
  24. 26/02/2013AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga213 m²R$ 600.000R$ 2.817/m²
  25. 18/01/2012AP 104 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga213 m²R$ 645.000R$ 3.028/m²

Este endereço

Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.660 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 108,1 mi
~77 unidades de 213 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.465 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
7 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.395/m² · 2R$ 2.944/m² · 17
2012R$ 2.923/m² · 2R$ 3.323/m² · 21
2013R$ 2.817/m² · 1R$ 3.849/m² · 17
2014R$ 4.179/m² · 2R$ 4.260/m² · 28
2015R$ 3.568/m² · 2R$ 4.490/m² · 14
2016R$ 3.991/m² · 1R$ 3.960/m² · 10
2017R$ 2.964/m² · 3R$ 4.135/m² · 11
2018R$ 4.413/m² · 1R$ 4.171/m² · 16
2019R$ 3.545/m² · 2R$ 3.646/m² · 13
2020R$ 4.272/m² · 1R$ 4.261/m² · 11
2021R$ 4.871/m² · 2R$ 6.081/m² · 43
2022—R$ 6.561/m² · 41
2023R$ 6.371/m² · 1R$ 6.198/m² · 28
2024R$ 5.972/m² · 2R$ 6.367/m² · 54
2025R$ 5.951/m² · 4R$ 8.198/m² · 52
2026—R$ 8.054/m² · 53

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112013201520172019202120244 vendas2025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.395/m²
20122 vendas · R$ 2.923/m²
20131 vendas · R$ 2.817/m²
20142 vendas · R$ 4.179/m²
20152 vendas · R$ 3.568/m²
20161 vendas · R$ 3.991/m²
20173 vendas · R$ 2.964/m²
20181 vendas · R$ 4.413/m²
20192 vendas · R$ 3.545/m²
20201 vendas · R$ 4.272/m²
20212 vendas · R$ 4.871/m²
20231 vendas · R$ 6.371/m²
20242 vendas · R$ 5.972/m²
20254 vendas · R$ 5.951/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%
  • Sem financiamento informado1467%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%R$ 7,5 mi
Sem financiamento informado1467%R$ 12 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2897%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2897%R$ 24 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,4%R$ 120 mil

Calculadora

R$ 395.000R$ 8.061/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bartira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 190Apartamento29R$ 8.017/m²R$ 398 mil
Nº 193Apartamento4R$ 6.125/m²R$ 1,6 mi
Nº 208Apartamento7R$ 4.804/m²R$ 975 mil
Nº 221Apartamento14R$ 6.201/m²R$ 1,3 mi
Nº 224Apartamento68R$ 8.966/m²R$ 877 mil
Nº 243Vaga de garagem25R$ 2.788/m²R$ 81 mil
Nº 351Loja2R$ 17.375/m²R$ 6 mi
Nº 373Prédio inteiro1R$ 21.149/m²R$ 31,7 mi
Nº 387Loja1R$ 35.116/m²R$ 14,6 mi
Nº 401Loja1R$ 17.722/m²R$ 5,4 mi

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