Rua Bartira, 498 (Perdizes)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial horizontal · padrão b.
- Outros (mediana)
- R$ 41.535/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,4 mi
- 130 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Outros
R$ 41.535/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 5,4 mi (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.205/m²Unidade típica
R$ 2,4 mi
~337 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.983/m² – R$ 9.767/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2021 · R$ 4,7 mi
Maior valorR$ 4,7 mi
Mediana da listaR$ 35.962/m²
Financiadas—
- 25/05/2021OutrosEscola · construído em 1988130 m²R$ 4.675.000R$ 35.962/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Escola
Terreno
292 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
1 unidade de 328 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 164 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 374 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
16 na planta
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 35.962/m² · 1 | R$ 21.774/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio320%
- Sem financiamento informado1280%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 3 | 20% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 80% | R$ 8,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Cessões de direitos212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 10,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 12% | R$ 851 mil |
Calculadora
R$ 2.428.114R$ 7.205/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Bartira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 19.311/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 21.846/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 475 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.953/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 20.671/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 16.090/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 481 | Loja | 1 | R$ 18.663/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 485 | Apartamento | 34 | R$ 6.924/m² | R$ 679 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 13.518/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 16.716/m² | R$ 3 mi |
| Nº 496 | Loja | 1 | R$ 53.646/m² | R$ 3,5 mi |