Rua Bartira, 1316 (Perdizes)
Foram registradas 73 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 955 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.841/m²
- Vendas registradas
- 73
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 99 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 955 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.841/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 99 mil (35 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.174/m²Unidade típica
R$ 63 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.400/m² – R$ 3.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 43
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 197 mil
Mediana da listaR$ 1.929/m²
Financiadas14%
- 14/10/2025VG 46/1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199035 m²R$ 140.000R$ 4.000/m²
- 18/06/2025VG 2/1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199035 m²R$ 150.000R$ 4.286/m²
- 07/12/2023VG 10/1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199035 m²R$ 40.000R$ 1.143/m²
- 25/10/2023VG 1 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199035 m²R$ 60.000R$ 1.714/m²
- 23/02/2023VG 41 / 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199035 m²R$ 196.900R$ 5.626/m²
- 05/01/2023VG 48 / 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199035 m²R$ 171.000R$ 4.886/m²
- 10/09/2021VG 48/1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 37 mil (61%)35 m²R$ 60.347R$ 1.724/m²
- 24/03/2021VG 23 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199035 m²R$ 96.890R$ 2.768/m²
- 24/03/2021VG 22 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199035 m²R$ 96.890R$ 2.768/m²
- 12/03/2021VG 16 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 60 mil (92%)35 m²R$ 65.280R$ 1.865/m²
- 21/08/2020VG 20 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199035 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
- 21/08/2020VG 21 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199035 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
- 20/08/2020VG 30 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199035 m²R$ 63.500R$ 1.814/m²
- 20/08/2020VG 31 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199035 m²R$ 63.500R$ 1.814/m²
- 12/12/2019VG 19 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199075% transferido35 m²R$ 72.638—
- 25/09/2019VG 9 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199035 m²R$ 150.300R$ 4.294/m²
- 25/09/2019VG 6 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199035 m²R$ 150.300R$ 4.294/m²
- 11/09/2018VG 46 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199035 m²R$ 114.767R$ 3.279/m²
- 04/05/2018VG 50 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199035 m²R$ 130.000R$ 3.714/m²
- 01/04/2016VG 3 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199035 m²R$ 67.500R$ 1.929/m²
- 01/04/2016VG 9 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199035 m²R$ 67.500R$ 1.929/m²
- 03/02/2016VG 8 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199035 m²R$ 105.405R$ 3.012/m²
- 11/12/2015VG 52 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199035 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/10/2015VG 12 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199035 m²R$ 85.000R$ 2.429/m²
- 14/10/2015VG 11 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199035 m²R$ 40.000R$ 1.143/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.694 m²
73 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 99 mil
1 unidade de 35 m²
Vendas registradas
73
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 1.281 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
13 de 87 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 571/m² · 5 | R$ 1.061/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.286/m² · 3 | R$ 1.500/m² · 8 |
| 2013 | R$ 1.286/m² · 5 | R$ 2.813/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.571/m² · 7 | R$ 2.571/m² · 9 |
| 2015 | R$ 1.143/m² · 5 | R$ 1.143/m² · 5 |
| 2016 | R$ 1.929/m² · 3 | R$ 2.086/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 517/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.497/m² · 2 | R$ 3.174/m² · 5 |
| 2019 | R$ 4.294/m² · 2 | R$ 3.659/m² · 8 |
| 2020 | R$ 2.336/m² · 4 | R$ 2.336/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.317/m² · 4 | R$ 1.865/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 3.652/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.300/m² · 4 | R$ 4.095/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 3.966/m² · 9 |
| 2025 | R$ 4.143/m² · 2 | R$ 3.983/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 1.852/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 571/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.286/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.286/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.929/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.497/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.294/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.336/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.317/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.143/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1327%
- Sem financiamento informado3673%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 27% | R$ 6,6 mi |
| Sem financiamento informado | 36 | 73% | R$ 8,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8794%
- Execuções, leilões e retomadas33,2%
- Dação, permuta e outros onerosos33,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 87 | 94% | R$ 21,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,2% | R$ 778 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,2% | R$ 403 mil |
Calculadora
R$ 63.043R$ 2.174/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bartira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1222 | Apartamento | 11 | R$ 5.602/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1335 | Casa | 2 | R$ 4.258/m² | R$ 839 mil |
| Nº 1393 | Casa | 1 | R$ 2.755/m² | R$ 231 mil |
| Nº 1399 | Casa | 1 | R$ 2.199/m² | R$ 198 mil |
| Nº 1401 | Casa | 1 | R$ 7.254/m² | R$ 653 mil |
| Nº 1409 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.443/m² | R$ 895 mil |
| Nº 1412 | Loja | 1 | R$ 4.280/m² | R$ 899 mil |
| Nº 1421 | Casa | 1 | R$ 6.244/m² | R$ 962 mil |
| Nº 1424 | Casa | 3 | R$ 7.698/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1430 | Apartamento | 27 | R$ 5.751/m² | R$ 664 mil |