Rua Bartira, 784 (Perdizes)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.114/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 355 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 295 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.114/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 355 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.061/m²Unidade típica
R$ 395 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.351/m² – R$ 9.730/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 4.390/m²
Financiadas—
- 03/09/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197670 m²R$ 295.000R$ 4.214/m²
- 08/04/2022AP 06Apartamento em condomínio · construído em 197669 m²R$ 315.000R$ 4.565/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
119 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 355 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 106 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.944/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 3.323/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 3.849/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 4.260/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 4.490/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 3.960/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 4.135/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 4.171/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 3.646/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 4.261/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 6.081/m² · 43 |
| 2022 | R$ 4.565/m² · 1 | R$ 6.561/m² · 41 |
| 2023 | — | R$ 6.198/m² · 28 |
| 2024 | — | R$ 6.367/m² · 54 |
| 2025 | R$ 4.214/m² · 1 | R$ 8.198/m² · 52 |
| 2026 | — | R$ 8.054/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.565/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.214/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda233%
- Dação, permuta e outros onerosos467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 33% | R$ 610 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 67% | R$ 680 mil |
Calculadora
R$ 395.000R$ 8.061/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bartira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 751 | Apartamento | 10 | R$ 4.603/m² | R$ 806 mil |
| Nº 757 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.608/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 805 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.151/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 836 | Apartamento | 5 | R$ 8.839/m² | R$ 504 mil |
| Nº 848 | Casa | 1 | R$ 14.551/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 852 | Casa | 1 | R$ 13.232/m² | R$ 3 mi |
| Nº 856 | Apartamento | 14 | R$ 8.902/m² | R$ 363 mil |
| Nº 857 | Casa | 1 | R$ 22.393/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 860 | Casa | 1 | R$ 51.349/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 864 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.195/m² | R$ 4,4 mi |