Rua Bartira, 224 (Perdizes)
Foram registradas 88 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.966/m²
- Vendas registradas
- 88
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 877 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.966/m²Neste prédio: 68 vendas · mediana R$ 877 mil (118 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.061/m²Unidade típica
R$ 395 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.351/m² – R$ 9.730/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 68
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 7.189/m²
Financiadas9%
- 25/05/2026232 SET RESApartamento em condomínio · construído em 2020118 m²R$ 1.410.000R$ 11.949/m²
- 23/12/2025112 SET RESApartamento em condomínio · construído em 2020118 m²R$ 1.200.000R$ 10.169/m²
- 30/07/2025161 SET RESApartamento em condomínio · construído em 2020118 m²R$ 1.068.000R$ 9.051/m²
- 23/05/2025209B SET RESApartamento em condomínio · construído em 202041 m²R$ 450.000R$ 10.976/m²
- 13/12/2024183 SET RESApartamento em condomínio · construído em 2020118 m²R$ 1.500.000R$ 12.712/m²
- 10/12/2024124 SET RESApartamento em condomínio · construído em 2020118 m²R$ 1.000.000R$ 8.475/m²
- 30/12/2024208B SET RESApartamento em condomínio · construído em 202041 m²R$ 245.977R$ 5.999/m²
- 01/11/202443 SET RESApartamento em condomínio · construído em 2020216 m²R$ 907.510R$ 4.201/m²
- 04/10/2024123 SET RESApartamento em condomínio · construído em 2020118 m²R$ 772.740R$ 6.549/m²
- 25/10/2024161 SET RESApartamento em condomínio · construído em 2020118 m²R$ 696.003R$ 5.898/m²
- 02/10/2024304B SET RESApartamento em condomínio · construído em 202041 m²R$ 326.568R$ 7.965/m²
- 05/09/2024142 SET RESApartamento em condomínio · construído em 2020118 m²R$ 902.500R$ 7.648/m²
- 16/09/2024233 SET RESApartamento em condomínio · construído em 2020118 m²R$ 726.000R$ 6.153/m²
- 16/09/2024234 SET RESApartamento em condomínio · construído em 2020118 m²R$ 726.000R$ 6.153/m²
- 30/09/2024102B SET RESApartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 349.250R$ 7.128/m²
- 30/04/202442 SET RESApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 978 mil (80%)223 m²R$ 1.222.000R$ 5.480/m²
- 21/03/2024221 SET RESApartamento em condomínio · construído em 2020118 m²R$ 1.650.000R$ 13.983/m²
- 01/03/202461 SET RESApartamento em condomínio · construído em 2020118 m²R$ 785.000R$ 6.653/m²
- 13/03/2024303B SET RESApartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 475.000R$ 10.106/m²
- 12/01/202453 SET RESApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 830 mil (70%)118 m²R$ 1.185.000R$ 10.042/m²
- 04/01/202442 SET RESApartamento em condomínio · construído em 2020223 m²R$ 930.227R$ 4.171/m²
- 05/01/2024210B SET RESApartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 376.830R$ 8.018/m²
- 05/01/2024310B SET RESApartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 376.830R$ 8.018/m²
- 01/12/2023113 SET RESApartamento em condomínio · construído em 20200,93% transferido118 m²R$ 865.000—
- 14/12/2023103 SET RESApartamento em condomínio · construído em 2020118 m²R$ 800.000R$ 6.780/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.279 m²
80 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,3 mi
~22 unidades de 118 m²
Vendas registradas
88
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 802 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
7 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 650 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.944/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 3.323/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 3.849/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 4.260/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 4.490/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 3.960/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 4.135/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 4.171/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 3.646/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 4.261/m² · 11 |
| 2021 | R$ 7.024/m² · 18 | R$ 6.081/m² · 43 |
| 2022 | R$ 7.284/m² · 20 | R$ 6.561/m² · 41 |
| 2023 | R$ 7.194/m² · 7 | R$ 6.198/m² · 28 |
| 2024 | R$ 7.128/m² · 19 | R$ 6.367/m² · 54 |
| 2025 | R$ 10.169/m² · 3 | R$ 8.198/m² · 52 |
| 2026 | R$ 11.949/m² · 1 | R$ 8.054/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 18 vendas · R$ 7.024/m² |
| 2022 | 20 vendas · R$ 7.284/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 7.194/m² |
| 2024 | 19 vendas · R$ 7.128/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 10.169/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.949/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.186/m² – R$ 4.644/m² | 1 |
| R$ 4.644/m² – R$ 5.103/m² | 0 |
| R$ 5.103/m² – R$ 5.561/m² | 1 |
| R$ 5.561/m² – R$ 6.019/m² | 2 |
| R$ 6.019/m² – R$ 6.477/m² | 2 |
| R$ 6.477/m² – R$ 6.935/m² | 3 |
| R$ 6.935/m² – R$ 7.393/m² | 1 |
| R$ 7.393/m² – R$ 7.851/m² | 2 |
| R$ 7.851/m² – R$ 8.309/m² | 4 |
| R$ 8.309/m² – R$ 8.767/m² | 1 |
| R$ 8.767/m² – R$ 9.225/m² | 1 |
| R$ 9.225/m² – R$ 9.683/m² | 0 |
| R$ 9.683/m² – R$ 10.141/m² | 2 |
| R$ 10.141/m² – R$ 10.599/m² | 1 |
| R$ 10.599/m² – R$ 11.057/m² | 1 |
| R$ 11.057/m² – R$ 11.515/m² | 0 |
| R$ 11.515/m² – R$ 11.973/m² | 1 |
| R$ 11.973/m² – R$ 12.431/m² | 0 |
| R$ 12.431/m² – R$ 12.889/m² | 1 |
| R$ 12.889/m² – R$ 13.347/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)77,9%
- Sem financiamento informado8292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 7,9% | R$ 6,1 mi |
| Sem financiamento informado | 82 | 92% | R$ 54 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8996%
- Cessões de direitos33,2%
- Operações societárias11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 89 | 96% | R$ 60,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,2% | R$ 2,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 340 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical7277%
- Comercial vertical2123%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 72 | 77% | R$ 53,9 mi |
| Comercial vertical | 21 | 23% | R$ 8,9 mi |
Calculadora
R$ 395.000R$ 8.061/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bartira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 81 | Terreno | 1 | R$ 24.433/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 85 | Terreno | 1 | R$ 22.728/m² | R$ 6 mi |
| Nº 190 | Apartamento | 29 | R$ 8.017/m² | R$ 398 mil |
| Nº 193 | Apartamento | 4 | R$ 6.125/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 208 | Apartamento | 7 | R$ 4.804/m² | R$ 975 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 14 | R$ 6.201/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 243 | Vaga de garagem | 25 | R$ 2.788/m² | R$ 81 mil |
| Nº 268 | Apartamento | 25 | R$ 6.654/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 351 | Loja | 2 | R$ 17.375/m² | R$ 6 mi |
| Nº 373 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.149/m² | R$ 31,7 mi |