Rua Bartira, 63 (Perdizes)
Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 665 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.935/m²
- Vendas registradas
- 58
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 93 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 665 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.935/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 93 mil (46 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.174/m²Unidade típica
R$ 63 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.400/m² – R$ 3.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 85 mil
Maior valorR$ 284 mil
Mediana da listaR$ 2.174/m²
Financiadas15%
- 03/07/2026GR S 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197723 m²R$ 85.000R$ 3.696/m²
- 09/06/2026GR D 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197746 m²R$ 284.050R$ 6.175/m²
- 11/05/2026GR D 11 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 40 mil (100%)46 m²R$ 40.000R$ 870/m²
- 26/03/2026GR D 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197746 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
- 27/06/2025GR-D-17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197746 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
- 05/12/2024GR D 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197746 m²R$ 114.816R$ 2.496/m²
- 25/10/2024GR D 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197746 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 21/10/2024GR S 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197723 m²R$ 20.000R$ 870/m²
- 21/10/2024GR S 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197723 m²R$ 20.000R$ 870/m²
- 16/02/2024GR S 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197723 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
- 06/07/2023GR D 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197746 m²R$ 260.000R$ 5.652/m²
- 05/05/2023GR-S-23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 38 mil (75%)23 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 05/05/2023GR-S-23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197723 m²R$ 299R$ 13/m²
- 20/04/2023GR D 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 50 mil (50%)46 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
- 20/07/2022GR-S-23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197723 m²R$ 84.000R$ 3.652/m²
- 01/04/2022GR-D-19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197746 m²R$ 138.701R$ 3.015/m²
- 06/04/2022GR S 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197723 m²R$ 102.690R$ 4.465/m²
- 01/12/2021GR S 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197723 m²R$ 60.000R$ 2.609/m²
- 09/03/2021GR D 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197746 m²R$ 40.000R$ 870/m²
- 26/01/2021GR S 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197723 m²R$ 35.000R$ 1.522/m²
- 26/01/2021GR S 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197723 m²R$ 35.000R$ 1.522/m²
- 25/07/2019GR D 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197746 m²R$ 122.207R$ 2.657/m²
- 30/11/2018GR S 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197723 m²R$ 15.000R$ 652/m²
- 17/10/2018GR D 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 23 mil (75%)46 m²R$ 31.000R$ 674/m²
- 30/04/2018GR S 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197723 m²R$ 73.000R$ 3.174/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.622 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 93 mil
1 unidade de 46 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.453 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
14 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 439 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 870/m² · 1 | R$ 1.061/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.627/m² · 3 | R$ 1.500/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.813/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 2.571/m² · 9 |
| 2015 | R$ 4.150/m² · 1 | R$ 1.143/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.543/m² · 1 | R$ 2.086/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 517/m² · 3 |
| 2018 | R$ 674/m² · 3 | R$ 3.174/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.657/m² · 1 | R$ 3.659/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.336/m² · 4 |
| 2021 | R$ 1.522/m² · 4 | R$ 1.865/m² · 9 |
| 2022 | R$ 3.652/m² · 3 | R$ 3.652/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.174/m² · 4 | R$ 4.095/m² · 10 |
| 2024 | R$ 2.496/m² · 5 | R$ 3.966/m² · 9 |
| 2025 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 3.983/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.935/m² · 4 | R$ 1.852/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 870/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.627/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.150/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.543/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 674/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.657/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.522/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.652/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.496/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.935/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1427%
- Sem financiamento informado3773%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 27% | R$ 7,5 mi |
| Sem financiamento informado | 37 | 73% | R$ 11,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5988%
- Execuções, leilões e retomadas23%
- Dação, permuta e outros onerosos69%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 88% | R$ 21,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3% | R$ 608 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 9% | R$ 372 mil |
Calculadora
R$ 63.043R$ 2.174/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bartira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Outros | 1 | R$ 8.762/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 35 | Apartamento | 8 | R$ 6.686/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 59 | Apartamento | 7 | R$ 5.825/m² | R$ 938 mil |
| Nº 62 | Apartamento | 11 | R$ 3.787/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 69 | Terreno | 1 | R$ 15.839/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 81 | Terreno | 1 | R$ 24.433/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 85 | Terreno | 1 | R$ 22.728/m² | R$ 6 mi |
| Nº 190 | Apartamento | 29 | R$ 8.017/m² | R$ 398 mil |
| Nº 193 | Apartamento | 4 | R$ 6.125/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 208 | Apartamento | 7 | R$ 4.804/m² | R$ 975 mil |